وكالات – بزنس كلاس:
أكدت تقارير أمريكية مختصة في تقييم الخدمة الفندقية، أن فندق سانت ريجيس نيويورك الذي يمتلكه جهاز قطر للاستثمار حصد المركز الأول كأفضل فندق في مدينة نيويورك، وذلك وفقاً يو إس نيوز آند وورلد ريبورت وتأتي صدارة الفندق التاريخي المميز، الذي يعد أحدث الاستثمارات القطرية وأكبرها في أمريكا، بفضل المستوى العالي من خدمة العملاء و المزيج المثالي من سحر العالم القديم ووسائل الراحة الحديثة، كما أنه من أفضل العلامات التجارية الفندقية تحقيقاً للأرباح في أمريكا وأكد التقرير الخاص بتقييم الفنادق بمدينة نيويورك أن التقييم جاء فيما يتعلق بمستوى خدمة العملاء المخصص من الدرجة الأولى والذي فاق التوقعات، ليؤكد أن أفضل فندق في مدينة نيويورك هو فندق سانت ريجيس، وهو فندق فخم يبلغ من العمر 116 عاما قبالة شارع فيفث أفنيو، حسبما جاء بتقرير يو إس نيوز آند وورلد ريبورت، ويعتمد التصنيف على تحليل لجوائز الخدمات الفندقية، والتقييمات حسب فئات النجوم المخصصة في الجودة، وتقييمات المستخدمين، ثم تتم عملية التصويت والتقييم حسب تصنيف الفنادق ومتوسط تقييمات TripAdvisor، وقد حصد سانت ريجيس على المركز الأول في خدمة العملاء، والجمع المميز بين سحر الماضي والتاريخ ووسائل الراحة الحديثة.
ويذكر أن فندق سانت ريجيس التاريخي العريق تم افتتاحه في عام 1904، ومملوك لجهاز قطر للاستثمار، التي اشترت الفندق مقابل 310 مليون دولار في عام 2019، ولا يزال الفندق تديره شركة ماريوت الفندقية، إثر خطتها لنقل استثماراتها من الأصول إلى الاكتفاء بتقديم الخدمات الفندقية، وتعد الصفقة مكسب كبير لصندوق قطر للاستثمار في استحواذه على الأصول بفنادق نيويورك؛ حيث يواصل اقتناص الفرص العقارية المميزة التي جعلت مانهاتن مركزاً للاستثمارات القطرية المميزة بعد نجاحات مشروع مانهاتن ويست، وتمتلك قطر خبرة قوية بعلامة سانت ريجيس بعد المكاسب القياسية التي حققتها في فندق روما 2014، وأيضاً لخبرة صندوق قطر الاستثماري القوية في استثمارات الفنادق الرائدة في العالم، وتعد صفقة شراء سانت ريجيس جزء من خطط توسعات الاستثمارات القطرية بأمريكا وحظيت بمتابعة موسعة بوصفها صفقة تاريخية، ونجاح كبير لجهاز قطر للاستثمار حيث إنها تمنح صندوق قطر للاستثمار واحد من أرفع الفنادق التاريخية والعلامات البارزة في قطاع الفنادق، وواحداً من أبرز فنادق منطقة مانهاتن والذي اكتسب سمعة دولية مميزة.
ويكتسب الفندق أهميته الكبرى من القيمة التاريخية الكبيرة لفندق سانت ريجيس الذي يحتوي على ثمانية عشر طابقا ومئتين غرفة مميزة، بقيمة إيجارات تبلغ في أسعار الغرف نحو 779 دولارا للغرفة و4000 دولار للجناح، وفي حين أن شركة ماريوت، أكبر علامة تجارية رائدة في مجال الادارة الفندقية، لا تهتم بالملكية المنفردة للعديد من الفنادق، قدر اهتمامها بتقديم خدماتها الفندقية وإدارة العقارات لشركائها التجاريين، وقال ليني أوبرغ، المسؤول البارز بشركة ماريوت، إن نموذج أعمالنا مع جهاز قطر للاستثمار في فندق سانت ريجيس يتوافق مع أجندتنا التي تركز على امتلاك نموذج أعمال تعاقدية في مقابل امتلاك الأصول، وهذه السياسة تحقق عوائد قوية على رأس المال المستثمر، وتضيف عوائد للمستثمرين، وتمنح الصناديق السيادية الباحثة عن تحقيق الربح الاستثماري مثل جهاز قطر لاستثمار في أن يوفر أيضا نطاقا كبيرا، مما يساعد على تحسن الزيادات في الأرباح والتدفق النقدي والعوائد الاستثمارية.
ويواصل جهاز قطر للاستثمار جهوده التي يبحث فيها طبيعة السوق العقاري لاقتناص الفرص الواعدة وبصفة خاصة في نيويورك وسان فرانسيسكو، كما أن جهاز قطر للاستثمار له خبرة قوية في مجال إدارة وامتلاك الأصول وبصفة خاصة في قطاع الفنادق كمجال مباشر للاستثمارات القطرية، كما أن قطر لديها خبرة قوية أيضاً في العلامة التجارية للفندق حيث أنها نجحت في ضم فندق سانت ريجيس بالعاصمة روما وحققت أرباح قياسية منذ ذلك الحين، وهو أيضاً متوقع حدوثه في صفقة سانت ريجيس نيويورك.
