أقوى الشركات العقارية في الشرق الأوسط

بزنس كلاس:
يعكس قطاع العقارات في الشرق الأوسط الأوضاع الاقتصادية التي تمر بها المنطقة، حيث يساهم القطاع بشكل كبير في دفع عملية النمو الإقتصادي. وعلى الرغم من تأثر الشركات العقارية بجائحة كوفيد-19 حالها كحال أغلب القطاعات، لكن خطط شركات القطاع على المدى الطويل تبدو قوية مع توقعات بالحفاظ على معدلات النمو، ونستعرض معًا أكبر الشركات العقارية في الشرق الأوسط 2020.

الحقائق الأساسية:
شملت قائمة “أقوى 100 شركة في الشرق الأوسط 2020”. 8 شركات من كبرى شركات القطاع العقاري بالمنطقة.
سجلت الشركات الثمانية إجمالي مبيعات خلال العام الماضي بقيمة 11.62 مليار دولارعام 2019 و3.5 مليار دولار صافي الأرباح.
بلغت القيمة السوقية للشركات الثمانية 25.65 مليار دولار، بأصول قيمتها 90 مليار دولار.
تصدرت شركة إعمار العقارية قائمة شركات العقارات بالقائمة بعد أن تفوقت على كافة شركات القطاع من حيث الإيرادات والمبيعات والأصول.
جمع فريق البحث المعلومات المالية والبيانات من القوائم المالية المجمعة للشركات وبيانات أسواق المال العربية، وقد صنفت الشركات وفقاً للمعايير الآتية بأوزان نسبية متساوية: القيمة السوقية، الأيرادات، صافي الأرباح وإجمالي الأصول.
للتعرف على قائمة “أقوى 100 شركة في الشرق الأوسط 2020”.
فيما يلي أقوى الشركات العقارية في الشرق الأوسط 2020:
1- إعمار العقارية

أميت جين الرئيس التنفيذي لمجموعة إعمار العقارية / مصدر الصورة: إعمار العقارية

الرئيس التنفيذي: أميت جاين

الدولة: الإمارات

الإيرادات: 6.7 مليار دولار

صافي الأرباح: 2.2 مليار دولار

الأصول: 31.8 مليار دولار

القيمة السوقية: 4.3 مليار دولار

تعد من أكبر الشركات العقارية في الشرق الأوسط. وقد عملت على تطوير مشروع وسط مدينة دبي. ولديها رصيد من الأراضي يبلغ أكثر من 1.6 مليار قدم مربع في أسواق رئيسة. سلّمت إعمار أكثر من 51 ألف وحدة سكنية في دبي والأسواق العالمية منذ 2002. وتملك ما يزيد عن 915 ألف متر مربع من المساحات التجارية التي تدر إيرادات. فيما التحق أميت جاين بإعمار عام 2006- وهو حالياً الرئيس التنفيذي للمجموعة- ويحمل شهادتي معهد المحاسبين القانونيين في الهند- ومعهد المحللين الماليين المعتمدين في أميركا.

2- الدار العقارية

طلال الذيابي الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية / مصدر الصورة: الدار العقارية

الرئيس التنفيذي: طلال الذيابي

الدولة: الإمارات

الإيرادات: 1.9 مليار دولار

صافي الأرباح: 524 مليون دولار

الأصول: 11.2 مليار دولار

القيمة السوقية: 3.3 مليار دولار

أسست الشركة في 2005 لتصبح المطور الرئيس لجزيرة ياس- كما طورت غالبية المشروعات البارزة فيها- بما في ذلك عالم فيراري وحلبة مرسى ياس. وتشمل الأنشطة الرئيسة للدار أعمال التطوير- والاستثمارات العقارية- والشركات العاملة. ومن بين مشروعاتها الأخرى مبنى (HQ) في شاطئ الراحة الذي اكتسب شهرة عالمية- وأبراج البوابة في جزيرة الريم. كما يشغل طلال الذيابي منصب الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية منذ 2017- وقبلها كان يشغل منصب الرئيس التنفيذي للتطوير- والمدير التنفيذي لإدارة الأصول.

3- بروة

عبدالله جبارة الرميحي الرئيس التنفيذي لشركة بروة العقارية / مصدر الصورة : بروة العقارية

الرئيس التنفيذي: عبد الله جبارة الرميحي

الدولة: قطر

الإيرادات: 427 مليون دولار

صافي الأرباح: 413 مليون دولار

الأصول: 8.8 مليار دولار

القيمة السوقية: 3.2 مليار دولار

تأسست بروة عام 2006- وتعد من أكبر الشركات العقارية العامة في قطر- من حيث مشاريع التطوير العقاري. كما تعمل الشركة في الوحدات السكنية والتجارية والمكتبية وغيرها من المشاريع متعددة الاستخدامات- وخدمات الأعمال والبنية التحتية. ويشغل عبد الله جبارة الرميحي منصب الرئيس التنفيذي بالإنابة في الشركة- والرئيس التنفيذي لشركة “وصيف” الذراع التشغيلي التابع لمجموعة بروة العقارية.

4- دار الأركان

الرئيس التنفيذي: أناندا راهيجا

الدولة: السعودية

الإيرادات: 931 مليون دولار

صافي الأرباح: 81 مليون دولار

الأصول: 7.5 مليار دولار

القيمة السوقية: 2.4 مليار دولار

أسست شركة دار الأركان للتطوير العقاري عام 1994. وعملت على تطوير 15 ألف وحدة سكنية و500 ألف متر مربع من المساحات التجارية. فيما تنفذ الشركة حالياً مشاريع عدّة بمساحة إجمالية تبلغ 12.4 مليون مترمربع- من خلال مشاريع شمس الرياض- وشمس العروس في جدة- وجمان قرب الدمام- وبرج فلورنس حبي في دبي.

كذلك أعلنت الشركة في فبراير/ شباط الماضي- عن إغلاقها إصدار الشريحة السابعة من الصكوك- بموجب برنامج الصكوك الإسلامية المقومة بالدولار- الذي تبلغ قيمته 1.5 مليار ريال سعودي (400 مليون دولار) بمدة استحقاق 7 سنوات- وعائد قدره %6.875 سنوياً.

لدى اناند راهيجا الرئيس التنفيذي للمجموعة- خبرة تزيد عن 20 عامًا في مجال تمويل الشركات وعمليات الدمج والاستحواذ. وكان مديراً مالياً بنفس الشركة. وقد عمل مستشارًا للعديد من المشاريع التطويرية في أوروبا وجنوب آسيا وأفريقيا والشرق الأوسط.

5- مجموعة طلعت مصطفى القابضة
هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى / مصدر الصورة: مجموعة طلعت مصطفى

الرئيس التنفيذي: هشام طلعت مصطفى

الدولة: مصر

الإيرادات: 746 مليون دولار

صافي الأرباح: 124 مليون دولار

الأصول: 6.6 مليار دولار

القيمة السوقية: 654 مليون دولار

تعد أكبر شركة عامة في القطاع العقاري في سوق المال المصري. ولديها مخزون أراضٍ يصل إلى 53 مليون متر مربع. كما قامت بتطوير أكثر من 33 مليون متر مربع من الأراضي- وبيع 90 ألف وحدة على مدار 50 عامًا الماضية. ويرأس هشام طلعت مصطفى- الابن الأصغر لطلعت مصطفى مؤسس المجموعة- منصب الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة.

6- إزدان القابضة

الشيخ ثاني بن عبدالله ثاني آل ثاني الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة / مصدر الصورة: مجموعة إزدان القابضة

الرئيس التنفيذي: الشيخ ثاني بن عبدالله ثاني آل ثاني

الدولة: قطر

الإيرادات: 376 مليون دولار

صافي الأرباح: 87 مليون دولار

الأصول: 13.2 مليار دولار

القيمة السوقية: 3.8 مليار دولار

أسست مجموعة إزدان القابضة في عام 1960 كشركة خاصة- باسم مجموعة ثاني بن عبد الله للإسكان. ثم مرت بمراحل عدة حتى تغير اسمها في مطلع عام 2007- ثم أصبحت شركة مساهمة عامة خلال العام ذاته- وتحولت إلى مجموعة قابضة في عام 2012. كذلك تملك المجموعة حوالي21,870 وحدة سكنية- وما يزيد عن 663 وحدة تجارية في قطر حتى نهاية عام 2019. وقد تراجعت أرباح المجموعة خلال الربع الأول من العام الجاري بنحو %56.7 لتبلغ 32.4 مليون دولار. فيما يعد ثاني بن عبد الله آل ثاني هو المؤسس والعضو المنتدب للمجموعة.

7- جبل عمر للتطوير

خالد محمد العمودي الرئيس التنفيذي لشركة جبل عمر للتطوير / مصدر الصورة: جبل عمر للتطوير

الرئيس التنفيذي: خالد محمد العمودي

الدولة: السعودية

الإيرادات: 241 مليون دولار

صافي الأرباح: – 105 مليون دولار

الأصول: 7.8 مليار دولار

القيمة السوقية: 5.9 مليار دولار

تتولى الشركة أعمال تطوير مشروع جبل عمر- وهو أحد أهم مشاريع التطوير العملاقة متعددة الاستخدامات- التي يتم تنفيذها على بعد خطوات من المسجد الحرام بمكة المكرمة. ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الفنادق 5 و4 نجوم- بقدرة استيعابية تصل إلى 36 ألف ضيف سنويًا- لترتفع في موسم الحج إلى 100 ألف. كما تدار الفنادق التي تمتلكها الشركة من قبل كبرى شركات الفنادق العالمية- مثل: كونراد وماريوت وحياة ريجنسي وهيلتون. ويتولى خالد محمد العمودي منصب الرئيس التنفيذي للشركة منذ نوفمبر/ تشرين الثاني 2019.

8- مباني

وليد خالد الشريعان الرئيس التنفيذي لشركة مباني / مصدر الصورة: شركة مباني

الرئيس التنفيذي: وليد خالد الشريعان

الدولة: الكويت

الإيرادات: 307 مليون دولار

صافي الأرباح: 179 مليون دولار

الأصول: 3.1 مليار دولار

القيمة السوقية: 2.1 مليار دولار

تعمل مباني الشركة المساهمة الكويتية في قطاعات رئيسية هي: التطوير العقاري والإنشاءات وإدارة وتشغيل وتملك المراكز التجارية- وإدارة المشروعات وتأسيس وإدارة المحافظ الاستثمارية العقارية والخدمات اللوجستية. ويعد (The Avenues) أكبر المراكز التجارية بالكويت- الذي يضم أكثر من 1100 متجر من أشهر مشروعات الشركة. وتقوم الشركة بأعمال تنفيذ فندقين بالكويت ستتم إدارتهما من قبل مجموعة فنادق هيلتون. كما تملك الشركة مراكز تجارية بالبحرين- وتعمل على تأسيس مراكز أخرى بمدينتي الرياض والخبر بالسعودية. كذلك تملك شركة الشايع المتحدة نحو %34.17 من أسهمها. ويرأس وليد خالد الشريعان الإدارة التنفيذية منذ عام 2006