19 صفقة أرض فضاء بمتوسط 299 ريالا للقدم..
56 مليون ريال قيمة أعلى صفقة لبيع عمارة سكنية في “الوكرة”
صفقات المساكن تسيطر على 56 % من حركة التداولات الأسبوعية
الدوحة – بزنس كلاس:
بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر 334 مليون ريال بانخفاض أسبوعي نسبته 28 %، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 57 صفقة عقارية بمتوسط 5.86 مليون ريال للصفقة الواحدة، وفقا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 17 إلى 21 من شهر أكتوبر الجاري.
وبين المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة “يوتوبيا للعقارات”، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها خلال الأسبوع الماضي تنوعت لتشمل 19 صفقة أراضٍ فضاء و32 صفقة لمساكن و5 صفقات لبيع عمائر سكنية وكذلك صفقة واحدة لبيع مجمع سكني.
وتشير البيانات التحليلية للتداولات العقارية الأسبوعية إلى أن صفقات المساكن هي التي سيطرت على الجانب الأكبر من التداولات والصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي، حيث سيطرت على 49 % من قيم التداولات، مقابل استحوذ الأراضي الفضاء على 23 % منها، كما استحوذت المساكن على 56 % من عدد الصفقات، مقابل 33 % من الصفقات جاءت عبر الأراضي الفضاء.
وذكر مؤشر “يوتوبيا للعقارات”، أنه على صعيد أسعار البيع خلال الأسبوع الماضي، فقد بلغ متوسط بيع 19 قطعة أرض فضاء 299 ريالا للقدم المربعة مقارنة بـ 260 ريالا للقدم خلال الأسبوع السابق، وجاءت أعلاها قيمة في بلدية الدوحة بنحو 435 ريالا للقدم تلتها الريان بـ 365 ريالا للقدم، ثم الظعاين بـ 291 ريالا للقدم، بينما يبلغ متوسط سعر بيع 32 صفقة مساكن 599 ريالا للقدم مقارنة بـ 467 ريالا للقدم خلال الأسبوع السابق، وجاء أعلى متوسط في بلدية الدوحة بقيمة 729 ريالا للقدم، تلتها الظعاين بـ 562 ريالا للقدم، والريان بنحو 480 ريالا للقدم.
وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الدوحة على 55 % من قيم التعاملات، إذ سجلت تداولات بقيمة 184.6 مليون ريال، كما استحوذت على 40.3 % من عدد الصفقات بواقع 23 صفقة بمتوسط 8 ملايين ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 37 % عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، بينما استحوذت بلدية الوكرة على 20.3 % من قيم التداولات بتسجيلها تداولات بقيمة 67.9 مليون ريال وهو ما تأتى عبر تنفيذ 8 صفقات فقط بمتوسط 8.5 مليون ريال للصفقة، وكان أبرزها أعلى صفقة جرى تنفيذها في كل البلديات عبر بيع عمارة سكنية في الوكرة بقيمة 56 مليون ريال.
من جهته، قال السيد محمد فرغلي، الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات: “إن تداولات هذا الأسبوع جاءت مغايرة بشكل كبير للأسبوع السابق، كما وكيفا، حيث كانت الملاحظة الكبرى هي تراجع قيم الصفقات والذي رافقه تراجع أكبر على صعيد عددها، وهو ما دفع متوسط قيم الصفقات المنفذة للارتفاع قرب مستوى غير معتاد بسبب سيطرة 5 صفقات وحدها على أكثر من نصف قيم التداولات العقارية والتي بلغ إجمالي قيمها نحو 168 مليون ريال”.
وأضاف السيد “فرغلي”: “الملاحظة الأخرى فيما يتعلق بتداولات الأسبوع الماضي، هي استمرار حركة بيع العمائر السكنية وبشكل خاص في الوكرة التي تسجل للأسبوع الثاني على التوالي أعلى صفقة من حيث القيمة عبر بيع عمارة سكنية، حيث يبلغ متوسط سعر بيع العمائر السكنية في بلدية الوكرة وفق مؤشر تداولات الربع الثالث 935 ريالا للقدم، وهو مقارب لسعر العمارة السكنية التي جرى بيعها خلال الأسبوع الماضي والبالغ 984 ريالا للقدم”.
وتابع الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات: “أيضا هناك ارتفاع واضح على صعيد أسعار المساكن في بلدية الظعاين والتي شهدت 6 صفقات من هذا النوع خلال الأسبوع الماضي وتراوحت ما بين 400-600 ريال للقدم في مناطق مثل الصخامة و631 ريالا للقدم في سميسمة و515 ريالا للقدم في الخيسة، ليبلغ المتوسط المسجل في المساكن بالظعاين 562 ريالا للقدم، وهي إحدى المناطق التي تشهد زخما، سواء على صعيد صفقات المساكن أو الأراضي الفضاء والتي شهدت 7 صفقات بمتوسط 291 ريالا للقدم، خاصة في ظل إقبال واضح من المستثمرين على تلك البلدية ومناطقها خاصة المتاخمة لمدينة لوسيل”.