الدوحة – بزنس كلاس:
ذكرت مجموعة إزدان القابضة، أن القطاع العقاري القطري شهد خلال أول أسبوع للتداولات العقارية عقب انتهاء إجازة عيد الأضحى المبارك –وهو الأسبوع الممتد من 10 إلى 14 سبتمبر الحالي- نشاطاً إيجابياً في التعاملات، بزيادة في عدد الصفقات المنفّذة نسبتها 18 % مقارنة مع الأسبوع الماضي، وإن كانت القيمة الإجمالية للتعاملات قد تراجعت بنسبة 37 %؛ وذلك نتيجة لغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى، والتي تزيد قيمتها عن 100 مليون ريال.
وأشارت في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أن قيمة تعاملات الأسبوع الماضي بلغت نحو 224.3 مليون ريال، وذلك وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، كما نُفّذت 66 صفقة مقابل 56 صفقة في الأسبوع الماضي بارتفاع نسبته 18 %.
الأراضي الفضاء
وأشار تقرير «إزدان» الأسبوعي إلى النشاط الملحوظ في قطاع الأراضي الفضاء، والتي عادت لتتسيّد التعاملات بنسبة استحواذ بلغت 51.2 من إجمالي قيمة التعاملات العقارية، بقيمة بلغت نحو 114.8 مليون ريال، في حين تراجعت المباني الجاهزة لتبلغ قيمة تعاملاتها نحو 109.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 48.8 % من مجمل التعاملات، وشهد عدد صفقات الأراضي الفضاء نشاطاً محدوداً، إذ نُفّذت نحو 30 صفقة بنسبة 45.5 % من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 35 صفقة للعقارات الجاهزة التي استحوذت على نسبة 54.5 % من إجمالي عدد صفقات الأسبوع.
بلدية الريان
وتصدّرت بلدية الريان التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات، من خلال استحواذها على نسبة 45.6 % من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 102.3 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 22 صفقة، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 12 صفقة، وذلك وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 44.9 مليون ريال.
قيمة أعلى صفقة
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حقّقت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 102.3 مليون ريال وبنسبة 45.6 % من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة ارتفاعاً قياسياً بنسبة 105 % مقارنة مع الأسبوع الماضي.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 16.8 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة مسيمير، مساحتها 1200 متر مربع، وبحساب سعر المتر المربع 14 ألف ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 66.9 % من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 68.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 33.1 % من إجمالي التعاملات، وبقيمة بلغت 33.9 مليون ريال.
المرتبة الثانية
وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 61.4 مليون ريال، محققة تراجعاً نسبته 74 %، وقد نُفّذت 12 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 27.3 % من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 16 مليون ريال، وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة المطار العتيق مساحتها 669 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 23.9 ألف ريال، وبيعت أرض فضاء في الثمامة مساحتها 2900 متر مربع بسعر 12.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4306 ريالات.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 42.4 % من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 26 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 57.6 % من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 35.4 مليون ريال.
ترتيب البلديات والصفقات
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفّذة بقيمة إجمالية بلغت 21.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 1.9 % مقارنة مع الأسبوع الماضي، ومستحوذة على نسبىة 9.5 % من إجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 3.4 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1136 متراً مربعاً وبحساب سعر المتر المربع 3013 ريالاً. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 63.2 % من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 13.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 36.8 % من التعاملات وبقيمة بلغت 7.8 مليون ريال.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 5.6 % من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 12.6 مليون ريال محققة تراجعاً طفيفاً بنسبة 6 % مقارنة مع الأسبوع الماضي، وذلك عن طريق تنفيذ 5 صفقات.
وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 3.5 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 618 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 5663 ريالاً.
واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100 % من التعاملات.
وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 12.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 5.6 % من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة ارتفاعاً قياسياً بنسبة 117 %، وبلغ سعر أعلى صفقة 2.6 مليون ريال، وتضمّنت بيع مسكن في الخور مساحته 743 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 3503 ريالات.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 6 % من التعاملات بقيمة بلغت 0.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 94 % من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 11.8 مليون ريال.
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 4.8 % من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 10.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة تراجعاً في التعاملات بنسبة 55 % مقارنة مع الأسبوع الماضي. وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 3.3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الوكير مساحته 522 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 6322 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 25 % من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 2.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 75 % من التعاملات.
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 3.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 1.6 % من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعاً بنسبة 47 % مقارنة مع الأسبوع الماضي. وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 840 ألف ريال نتيجة بيع أرض فضاء في أبا الظلوف مساحتها 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1399 ريالاً. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 % من إجمالي تعاملات بلدية الشمال.
إجمالي التعاملات
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 51.2 % من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها نحو 114.8 مليون ريال. أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقال تقرير «إزدان» العقاري إنه جرى خلال الأسبوع الماضي تداول 32 مسكناً وعمارتين سكنيتين ومبنيين متعدّدَي الاستخدام.
وأضاف التقرير أن مجمل العقارات الجاهزة التي جرى تداولها خلال الأسبوع الماضي بلغت قيمتها نحو 109.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 48.8 % من مجمل تعاملات الأسبوع.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق سُجّلت خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة مسيمير التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت 16.8 مليون ريال.