284 ريالًا للقدم متوسط بيع 70 صفقة أرض فضاء في أسبوع
بيع 4 عمائر سكنية في الدوحة ومجمع سكني في منطقة أم السنيم بالريان
الدوحة –بزنس كلاس: بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الماضي قرابة 505 ملايين ريال بانخفاض نسبته 4% عن الأسبوع السابق، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 121 صفقة عقارية بمتوسط 4.17 مليون ريال للصفقة الواحدة، وفقا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 6 إلى 10 يونيو الجاري.
وكشف المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة “يوتوبيا للعقارات”، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها تنوعت ما بين 70 صفقة أراضٍ فضاء و44 صفقة لمساكن و4 صفقات لبيع عمائر سكنية في الدوحة وصفقة واحدة لبيع كل من مبنى متعدد الاستخدام اسلطة الجديدة ومبنى تجاري في منطقة الهلال ومجمع سكني في منطقة أم السنيم ببلدية الريان.
وبتحليل بيانات التداولات العقارية تتضح سيطرة بلدية الريان على 30% من قيم التعاملات وبقيمة 154 مليون ريال، كما استحوذت على 23% من عدد الصفقات بواقع 28 صفقة بمتوسط 5.5 مليون ريال للصفقة، كما استحوذت الدوحة على 27% من قيم التداولات وبنحو 134.7 مليون ريال، كما استحوذت على 21% من عدد الصفقات بواقع 25 صفقة بمتوسط 5.4 مليون ريال للصفقة، واستحوذت بلدية الظعاين على أعلى عدد من الصفقات خلال الأسبوع الماضي وبلغت 35 صفقة وهو ما يشكل 29% من الصفقات الأسبوعية وبلغت قيمتها 131 مليون ريال وبمتوسط 3.74 مليون ريال للصفقة.
وأشار التقرير إلى أن أعلى 10 صفقات مسجلة خلال الأسبوع استحوذت على 44% من قيم التداولات خلال الأسبوع الماضي، وذلك على الرغم من الاختفاء النسبي للصفقات الاستثنائية التي تتجاوز قيمتها 100 مليون ريال، حيث بلغت قيمة أعلى صفقة 60 مليون ريال عبر بيع قطعة أرض فضاء في منطقة الخيسة ببلدية الظعاين، وتلتها صفقة بيع أرض فضاء في منطقة الوعب ببلدية الريان بقيمة 46.8 مليون ريال، ثم بيع عمارة سكنية بمنطقة فريج بن محمود ببلدية الدوحة بقيمة 22.7 مليون ريال.
وذكر تقرير “يوتوبيا للعقارات”، أنه على صعيد أسعار البيع فقد بلغ متوسط بيع 70 قطعة أرض فضاء 284 ريالا للقدم المربعة مقارنة بـ 263 ريالا للقدم خلال تداولات الأسبوع السابق، حيث جاءت أعلاها قيمة في الدوحة بنحو 383 ريالا للقدم تلتها الريان بـ 320 ريالا للقدم ثم الظعاين بـ 283 ريالا للقدم.
ورصد التقرير أن متوسط سعر بيع المساكن بلغ 419 ريالا للقدم مقارنة بنحو 478 ريالا خلال الأسبوع السابق، وجاء أعلى متوسط في الدوحة بقيمة 453 ريالا للقدم، تلتها الريان بـ 437 ريالا للقدم والظعاين بنحو 425 ريالا للقدم، ثم أم صلال بنحو 391 ريالا للقدم.
بدوره، قال السيد راشد فهد العجلان الكعبي، المدير العام والشريك في “يوتوبيا للعقارات”: “إن تداولات الأسبوع الماضي شهدت حالة من الهدوء، سواء على صعيد قيم التداولات أو متوسط قيم الصفقات المختلفة، وهو ما انسحب على كافة البلديات، كما كان من الملاحظ أن الصفقات الاستثنائية قد خفت وتيرتها، وهو ما قد يعود سببه إلى بدء موسم الصيف والذي عادة ما يشهد هدوءا على صعيد القيم المسجلة للتداولات العقارية”.
وأشار “الكعبي” إلى أنه بالنظر إلى أنواع الصفقات المنفذة يتضح أن صفقات العمائر السكنية التي شهدها الأسبوع جاءت جميعها في الدوحة والتي سجلت أعلى متوسط لسعر القدم بين بقية البلديات وبنحو 19 ألف ريال للقدم المربعة، حيث بلغت في منطقة فريج بن محمود 23.33 ألف ريال للقدم وفي روضة الخيل 20.65 ألف ريال للقدم وفي منطقة المنصورة 16.3 ألف ريال للقدم وسجلت العمارة السكنية المباعة في منطقة أم غويلينة سعر بيع 15.5 ألف ريال للقدم المربعة.
وتابع المدير العام والشريك في “يوتوبيا للعقارات”: “نتوقع أن يمتد ذلك الهدوء على صعيد التداولات العقارية خلال شهور الصيف، لكن من الممكن أن نرى تواجدا لعدد من الصفقات الاستثنائية التي يجري وضع اللمسات الأخيرة عليها والتي عادة ما تشمل المجمعات السكنية أو الأبراج السكنية أو قطع الأراضي الفضاء ذات المساحات الكبيرة”.