اعتبر خبراء سوق العقارات السنغافوري أن صفقة جهاز قطر للاستثمار والتي استحوذت فيها قطر علي برج «اسيا سكوير1» بقيمة 2.5 مليار دولار مؤخراً، اعادت الحياة والانتعاش لسوق العقارات السنغافوري، وأكد الخبراء ان الصفقة التي نفذها جهاز الاستثمار تعتبر الأضخم ضمن صفقات العقارات المكتبية والتي نفذتها شركة «بلاك روك» الامريكية عملاق العقارات في العالم والتي انتهت باستحواذ الجهاز علي برج والذي يضم نحو 43 طابقاً بالحي المالي بسنغافورة. ويضم المبني مكاتب شركات عديدة من بينها «غوغل» و»سيتي جروب» وغيرها من الشركات العالمية، ودفعت قطر نحو 1960 دولاراً للقدم المربع مما يجعل الصفقة واحدة من أعلي صفقات شراء المباني في العالم قياساً إلى موقع وحجم المبني.
وقال جون سوندرز رئيس منطقة آسيا والمحيط الهادئ في شركة بلاك روك العقارية لوكالة رويترز، إن السوق السنغافوري تجاوز نقطة الانعطاف بالفعل. مضيفاً أن الايجارات بدأ تتحرك مرة اخري مما يجعلها جذابة للغاية. مشيراً إلى ان الشركة حالياً تدرس استثمارات في مراكز التسوق والاصول الصناعية في سنغافورة.
وتبلغ اجمالي اصول (بلاك روك) في اسيا والمحيط الهادي نحو 30% من اصول الشركة نحو 21 مليار دولار من الاصول العقارية. ويحتل قطاع المكاتب المرتبة الاولى في محفظة الشركة تليها قطاعات التجزئة والسكن والصناعة.
وكانت ايرادات المكاتب الرئيسية في الحي المالي السنغافوري انخفضت بأكثر من 10% في العامين الماضيين بسبب زيادة المعروض مما جعلها واحدة من اسوأ الاسواق الاسيوية الرئيسية من حيث الاداء. ولكن التوقعات آخذة في التحسن مع توقعات المحللين بتطورات جديدة في السوق حتى 2021 بعد بعض الانشاءات هذا العام.