الدوحة – بزنس كلاس:
قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري القطري شهد خلال الأسبوع الماضي والممتد من 12 إلى 16 نوفمبر الجاري، تراجعاً في قيمة التعاملات العقارية بنسبة 72 بالمائة، حيث بلغت قيمة المبايعات نحو 157 مليون ريال مقابل 570.7 مليون ريال في الأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن مائة مليون ريال.
وأشارت إزدان في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أنه تم خلال الأسبوع الماضي تنفيذ 53 صفقة مقابل 84 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 37 بالمائة، واستحوذت المباني الجاهزة على نسبة 69.9 بالمائة من التعاملات العقارية من خلال تنفيذ 32 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية نحو 109.7 مليون ريال، في حين استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 30.1 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 47.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 21 صفقة، وذلك وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.
وتصدرت بلدية الريان التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 37.3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 58.6 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 15 صفقة، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 12 صفقة، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 31.4 مليون ريال. وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 58.6 مليون ريال وبنسبة 37.3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة تراجعاً بنسبة 64 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 13.2 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوعب مساحته 1306 أمتار مربع وبحساب سعر المتر المربع 10.1 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 13.8 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 8.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 86.2 بالمائة من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت 50.5 مليون ريال.
وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 38.6 مليون ريال محققة تراجعاً قياسياً نسبته 84 بالمائة، وقد تم تنفيذ 12 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 24.6 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 6 ملايين ريال وهي نتيجة بيع مسكن في فريج النصر مساحته 736 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 8152 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في حزم المرخية مساحتها 1136 متراً مربعاً بسعر 4.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4080 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 11.9 بالمائة من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 4.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 88.1 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 34 مليون ريال.
أم صلال تستحوذ على 7% من الصفقات
جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 7 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 11 مليون ريال محققة تراجعاً بنسبة 82 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 5 صفقات. وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 3 ملايين ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة أم صلال محمد مساحته 476 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 6302 ريال.
واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 47.3 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 5.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 52.7 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 5.8 مليون ريال. وحلت بلدية الخور والذخيرة بالمرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المتداولة مستحوذة على نسبة 5.6 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 8.9 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة ارتفاعاً قياسياً بنسبة 112 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 3.4 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 602 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5564 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 37.1 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 3.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 62.9 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 5.6 مليون ريال.
8 صفقات بـ 23 مليوناً في الظعاين
جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 23 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة ارتفاعاً بنسبة 37 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 14.7 بالمائة من إجمالي التعاملات. وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4.3 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 1900 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2279 ريالاً. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 83.5 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 19.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 16.5 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 3.8 مليون ريال. وحلت بلدية الوكرة بالمرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة مستحوذة على نسبة 9.4 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 14.7 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة تراجعاً في التعاملات بنسبة 79 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 4.2 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الوكرة مساحته 870 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 4828 ريالاً. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 32 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 4.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 68 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 10 ملايين ريال.
2.2 مليون ريال تعاملات بالشمال
جاءت بلدية الشمال بالمرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 2.2 مليون ريال مستحوذة على نسبة 1.4 بالمائة من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين، محققة تراجعاً بنسبة 47 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الرويس مساحتها 1190 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 1324 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الشمال.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 30.1 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 47.3 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 32 مسكناً بلغت قيمتها نحو 109.7 مليون ريال مستحوذة على نسبة 69.9 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مسكن في منطقة الوعب التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت 13.2 مليون ريال.