ينغالور – الهند – بزنس كلاس:
علمت Business Class من مصادر مطلعة بأن شركة RMZ الهندية، إحدى أكبر شركات تطوير مجمعات الأعمال في الهند ، قد أبرمت صفقة قيمتها مليار دولار تقريباً لإعادة شراء أسهم جهاز قطر للاستثمار (QIA) وشركة بارينغ برايفت إيكويتي بارتنرز (PRing Private Equity Partners) في مجموعة Embassy، مما أحبط محاولة عدوانية من قبل مجموعة شركات سفرجية منافسة في بنغالورو.
وفي التفاصيل، اشترى مؤسسو RMZ – الملياردير الأخوان راج ومانوج ميندا – 45٪ من الأسهم التي يملكها المستثمران في أكبر عملية شراء من قبل شركة خاصة في الآونة الأخيرة.
وتدير الشركة القابضة RMZ Infotech (RIPL) حوالي 24 مليون قدم مربع من مباني المكاتب المستأجرة بالكامل مع صافي دخل تشغيلي متوقع بقيمة 2،000 كرور روبية سنويًا. وأكد إخوة مندا ، وكلاهما رئيس شركة RMZ ، صفقة إعادة شراء الأسهم ، والتي يتم دفعها من خلال التمويل المصرفي والمستحقات الداخلية ، وقال إن الأسرة تعمل على دمج جميع مجمعات الأعمال الراسخة والمستأجرة بالكامل في الشركة القابضة. وقال منداس إن المروجين سيحتفظون بالملكية الكاملة لـ RIPL من خلال صناديق الأسرة من الآن فصاعدا.
RMZ
وقدرت قيمة الصفقة بأكثر من 2 مليار دولار ، على الرغم من أن تقييم الأصول (بحوالي 7٪ من القيمة السوقية) مرتبط بسعر 4 مليارات دولار ، حسبما ذكرت مصادر في هذا الشأن. ورفض Mendas الكشف عن تفاصيل التقييم، نقلا عن اتفاقات السرية.
من جانب آخر، ذكرت الأنباء إن بنك ستاندرد تشارترد و JLL قد أبلغهما عن صفقة بيع الأسهم. وتم إعادة شراء الأسهم بتمويل من المقرضين الحاليين Deutsche Bank و Kotak.
الجدير بالذكر أنه من المعروف أن RMZ قد اشترت الأسهم من خلال تقديم أرباح ما بين 250-300٪ لكل من جهاز قطر للاستثمار و Baring على استثماراتهم. وتعتبر هذه الصفقة أيضاً واحدة من أولى المخارج المربحة الكبيرة من قبل المستثمرين العالميين الذين صبوا الأموال في الأصول العقارية التجارية المستقرة والمرتفعة في البلاد.