بزنس كلاس- ميادة ابو خالد:
لم يعد العمل في مجال العقارات مجرد حالة مهنية ذات أطر مغلقة ونهائية، فثمة مساحات عريضة للابتكار والتجديد سواء من حيث الفكرة أو التطبيق.
وإذا ما رصدنا واقع السوق العقارية اليوم سنقف على رقم من الصعب تجاوزه وهو شركة برايد للمشاريع، تلك الشركة التي استطاعت أن تجد لنفسها مكانة محفوظة وكبيرة في سوق العقارات وذلك بفضل دأبها وإصرارها على التميز وعملها الهام على صناعة الكفاءات البشرية والكوادر المميزة التي يمكن أن تحمل رؤاها التي بلورتها أيضاً على خلفية القراءة العميقة للسوق العقارية والوقوف على أهم احتياجاتها من أجل المساهمة بلمسات خاصة ليس فقط في جماليات المعمار والشكل الخارجي للعقارات التي تشرف على تنفيذها، بل أيضاً لمد السوق بحالة عميقة من هندسة الأفكار والرؤى الاستراتيجية التي تربط المشاريع القائمة مع المصلحة الوطنية، خاصة وان لشركة برايد للمشاريع شركات تنطوي تحت مظلتها لتقديم خدمة متكاملة في عالم البناء. فنهضة القطاع العقاري ليست حدثاً قائماً بذاته، بل هي جزء من نهضة شاملة ومتكاملة ومن حركة نمو متتابعة تدعمه الدولة بشكل أساسي.
السيد زكريا سمير المدير العام لشركة برايد للمشاريع هو ضيف هذا العدد من مجلة “بزنس كلاس”، ومرجعاً يعتمد عليه في تقييم الحالة الاقتصادية من بوابة العمل العقاري، حيث توقفنا معه عند العديد من المسائل الهامة، وعند المستوى الذي وصل إليه القطاع العقاري في قطر.
الى نص الحوار…
متى تأسست شركة برايد للمشاريع، وما هي اهم القطاعات التي تعمل فيها الشركة؟
برايد للمشاريع هي شركة مقاولات حائزة على شهادة “أيزو” للجودة ، وتنشط أيضاً في مجال الاستثمار والتطوير العقاري.
“معاً نحو بناء مستدام”، هو الشعار الذي ترفعه شركتنا التي أبصرت النور عام 3 201، وهي تعمل على تنفيذ المشاريع من ألفها الى يائها في مختلف القطاعات (حكومية، تجارية، صناعية، سكنية، العقارية) ، تحت إشراف مجموعة كبيرة من المهندسين وأصحاب الكفاءات العالية والخبرة الواسعة.
ونحن حريصون على تنفيذ مشاريع تنسجم مع أهداف التنمية المستدامة لرؤية قطر 2030 التي تعد بمثابة خارطة طريق لمستقبل البلاد، لذلك فإننا نعمل بعناية فائقة على اختيار تصاميم معمارية صديقة للبيئة كما نستخدام مواد صديقة للبيئة ذات جودة عالية تتلائم مع مناخ دولة قطر.
نطبّق أيضاً أحدث التقنيات خلال مرحلة الإنشاء ونستخدم معدات وآليات متطورة تستهلك طاقة أقل مما يساعد في الحد من تلوث البيئة.وهنا أود أن الفت النظر الى أن جميع مشاريعنا مطابقة لمعايير المنظومة العالمية لتقييم الاستدام GSAS، كما أننا نعمل على توجيه عملائنا الى تصاميم وأفكار من وحي البيئة الخضراء.
ما هي أهم المشاريع التي تم انجازها حتى الآن من برايد للمشاريع؟
في رصيد برايد للمشاريع نحو خمسين مشروعاً، بعضها نُفذ والبعض الآخر قيد الإنشاء في عدة مناطق داخل قطر. ونحن نسير الآن بخطى ثابتة نحو توسيع نطاق عملها داخل أهم وأرقى الوجهات السكنية في قطر، وضمن هذا الاطار فنحن نضع اللمسات الأخيرة على مشروع سكني في قرية جياردنيو في اللؤلؤة التي تعتبر منطقة ذات مستوى عالمي من الناحية المعمارية، وتصميم هذا المشروع هو أول تصميم اعتمدته الشركة المتحدة للتنمية”UDC” في قرية جياردينو. كما نواصل أعمال البناء في ثلاثة مشاريع سكنية داخل مدينة لوسيل.
وقريباً سوف نبدأ في طرح شقق سكنية للبيع في واحد من هذه المشاريع في مدينة لوسيل، وهو يتميز بموقع استراتيجي هام يقع بين منطقة الجولف والواجهة البحرية في المدينة.
وتضم المنطقة مساحات واسعة مخصصة للمشي وملاعب غولف ومناظر طبيعية خلابة اضافة الى انها تضم جميع مرافق الخدمات الأساسية والترفيهية.
وكنا قد أنجزنا سلسلة مشاريع في منطقة بركة العوامر اللوجستية فيما تتواصل أعمال البناء في مشاريع اخرى هناك.
كما اسدلنا الستار منذ فترة على مشروع مجمع سكني في الصخامة حيث تم تأجيره بالكامل خلال فترة قصيرة . كل هذا يتقاطع مع سلسلة مشاريع متفرقة يتم تنفيذها في قطاعات مختلفة.
ما هي الشركات التابعة لـ برايد للمشاريع؟ وما هي مهامها؟
تنطوي تحت مظلة الشركة الأم برايد للمشاريع ، شركتان شقيقتان هما: ديزاين هاوس: وهي تختص بتنفيذ جميع الأعمال المتعلقة بالديكور الداخلي تحت اشراف وإدارة مهندسيين معماريين محترفين ، وتتبع خطاً يجمع ما بين ثقافة المجتمع القطري والحداثة
ومنجرة برايد : تختص بتنفيذ جميع أنواع الديكورات الخشبية مع مراعاة اختيار مواد صديقة للبيئة ذات جودة عالية تتلائم مع مناخ دولة قطر. اضافة الى ذلك تمتلك برايد قسماً خاصاً بالجبس المغربي الذي يقوم بتنفيذ جميع انواع ديكورات الجبس المغربية والكلاسية والمعاصرة على يد أمهر الحرفيين من المغرب العربي ودول اخرى. بالتالي نستطيع القول ان برايد للمشاريع تقدم خدمة متكاملة في عالم البناء، وتعمل على تنفيذ كافة المشاريع من ألفها الى يائها.
قريباً.. طرح شقق سكنية للبيع في لوسيل تتميز بموقع استراتيجي هام
كيف ترى التطور الذي يشهده القطاع العقاري في قطر؟
مما لا شك فيه أن نشاط القطاع العقاري في قطر في تصاعد ، خاصةً أنه استطاع الخروج من تداعيات جائحة فيروس كورنا المستجد «كوفيد – 19» بأقل التأثيرات السلبية مقارنةً بباقي القطاعات الأخرى، ويعود ذلك إلى الإجراءات والتدابير الاحترازية إلى جانب حزمة الإجراءات المالية والاقتصادية التي قامت بها الدولة لدعم قطاع الأعمال.و القطاع العقاري القطري من القطاعات المهمة التي تمنح حاليًا جراء الظروف الراهنة عوائد جيدة للمستثمرين في السوق، وتستحوذ على حصة كبيرة من النشاط الاقتصادي في جميع المناطق.
تسارعت وتيرة التحول الرقمي بعد جائحة كورونا.. كيف طورت عقارك من خدماتها لتواكب الوضع الجديد في السوق العقارية سواء بالداخل أو بالخارج؟
خلال فترة جائحة كورونا، وضعت برايد للمشاريع خطة لمواجهة تحديات المرحلة الراهنة ، من هنا ركّزنا في هذه الفترة على التسويق الالكتروني لخدماتنا عبر جميع حساباتنا على منصات التواصل الاجتماعي.كما وفرّنا خدمة الاستشارات اون لاين لعملائنا، اضافة الى متابعتنا الدائمة لجميع التطورات في السوق العقارية والعمل على مواكبتها بأحدث الوسائل والتقنيات.
ما مدى تطبيق الشركة الإجراءات الاحترازية للحد من انتشار فيروس كورونا؟
تحرص برايد للمشاريع على تطبيق جميع الإجراءات الاحترازية للحد من انتشار فيروس كورونا ، سواءا في مقرّ عملنا الرئيسي أو في مواقع العمل الميدانية.ومن أبرزهذه الاجراءات، الزامية ارتداء الموظفين والزائرين الكمامات والحفاظ على التباعد الاجتماعي ، كما نعمل على توفير جميع مستلزمات التعقيم للموظفين وقياس حرارة العمال في المواقع الميداينة مرتين يومياً، اضافة الى عقد الاجتماعات مع الموظفين وبعض عملائنا اون لاين.
كما ننظم حملات توعوية واعلانات عبر حساباتنا على منصات التواصل الاجتماعي، لتسليط الضوء عى مخاطر فيروس كوفيد 19 والحث على رفع الوعي و تطبيق الإجراءات الاحترازية. نحن ملتزمون وحريصون علىى توفير وبناء بيئة عمل آمنة والعمل على تطوير هذه الثقافة بكافة الوسائل المتاحة.
كيف تقيم فرص نمو الشركات العقارية في السوق القطري في ظل اطلاق قطر للعديد من التشريعات الاقتصادية؟
إصدار الدولة العديد من القوانين المشجعة للاستثمار سواء للقطريين أو لغير القطريين، سيؤدي بالتأكيد الى زيادة فرص الاستثمار الأجنبي في قطر وتعزيز المناخ الاستثماري خاصة وأن دولة قطر تتمع باستقرار اقتصادي وسياسي. وإرساء الدولة قواعد وتشريعات لتطوير قطاع الأعمال والاستثمار وتنويع مصادر الدخل في شتى المجالات أدى الى انتعاش القطاع العقاري وتحقيق مستويات أعلى في معدّلات التنمية الشاملة والمستدامة.
وهذا يؤكد من جديد بُعد نظر ونجاح القيادة والحكومة القطرية في السير في الطريق الصحيح من خلال خططها الإستراتيجية التي تدعم الرؤية الوطنية2030.
هل تعتقد أن السوق المحلى قد وصل لمرحلة التشبع بالمشاريع العقارية المختلفة؟
السوق المحلي ما زال مفتوحاً وفي تطور مستمر ، خاصة وأن قطر تُسجّل منذ بضع سنوات، قفزات عمرانية وعقارية متتالية في ظل نهضة اقتصادية شاملة تشهدها البلاد وتنعكس أوجهها في مختلف قطاعات السوق.
وقد ساهم التطوير العقاري الذي شهدته الدوحة في تعزيز مكانتها والنهوض بموقعها على مستوى المنطقة،في ظل استضافتها كأس العالم والعديد من الفعاليات المهمة خلال الأعوام المقبلة.
كم تبلغ قيمة استثمارات شركة “برايد للمشاريع”؟
القيمة الإجمالية للاستثمارات التي نُديرها بالإضافة الى المشاريع التي نملكلها تبلغ أكثر من 400 مليون ريال قطري.
هل العائد على الاستثمار العقاري ما زال مرتفعا ؟
نعم بالتأكد ما زال مرتفعاً وهو في تصاعد مستمر، اذا ان هناك إقبالاً متزايداً من قبل شركات التطوير العقاري والمستثمرين على شراء العقارات وتداولها بشكل ملحوظ، خاصة بعد إقرار الشروط التنفيذية لقانون السماح لغير القطريين بتملك العقارات والانتفاع بها في نحو26 منطقة، تشمل تملك العقار السكني والتجاري أيضا، وكذلك قانون الإقامة الدائمة وغيره.
ما هي خططكم لتوسيع محفظتكم الاستثمارية في الخارج؟
أسسّنا شركة “مارت للاستثمار العقاري” المختصة بإدارة وتسويق استثماراتنا في الخارج، وهذه الخطوة تندرج ضمن خططنا ومشاريعنا لتوسيع بقعة استثماراتنا في الخارج.
ونحن حالياً بصدد دراسة بعض المشاريع الخارجية للاستثمار واختيار الانسب منها للمواطنين القطريين والمقيمين في دولة قطر من ناحية التسهيلات التي يقدمها البلد في اطار الاستثمارات واجراءات السفر وأمور اخرى.
برايد للمشاريع.. معاً نحو بناء مستدام