الدوحة – بزنس كلاس:
صادقت الجمعية العامة العادية للشركة المتحدة للتنمية في اجتماعها أمس برئاسة سعادة السيد تركي بن محمد الخاطر، رئيس مجلس الإدارة على توصية مجلس الإدارة بشأن توزيع الأرباح وإقرارها وتوزيع ما يعادل مبلغ 442,608 مليون ريال بنسبة 12,5 % من القيمة الأسمية للسهم وقدرها 1,25 ريال لكل سهم.
وخلال استعراضه لأنشطة الشركة ونتائجها المالية لعام 2017 وخططها المستقبلية أكد سعادة السيد/ تركي بن محمد الخاطر، رئيس مجلس الإدارة انه بالنظر إلى التحديات الاقتصادية خلال العام الماضي فقد كانت نتائج عام 2017 إيجابية وتظهر أن الشركة لديها نموذج أعمال قابل للاستمرار مع المرونة اللازمة للوصول إلى مصادر دخل متعددة حسب الحاجة بهدف الحفاظ على نتائج مالية مرضية رغم التقلبات الاقتصادية” ، مشيرا الى أن نسبة الزيادة في المساحات التأجيرية للمحلات في اللؤلؤة بلغت 24% في العام 2017، بينما حافظت نسبة إشغال الوحدات السكنية على مستواها كما في العام السابق.
وأضاف الخاطر انه حرصاً من الشركة على التنوع في نشاطها التجاري واستحداث مشاريع تحقق اهداف الشركة المنشودة، وتعزز من دور القطاع الخاص في الاقتصاد القطري، سيشهد عام 2018 الإعلان عن إطلاق مشروع جزيرة جديدة ذات طراز عالمي. تمثل امتداداً للؤلؤة-قطر. وتلبي طموحات عملائها الكرام ، مشيرا الى ان المشروع الجديد تم تصميمه بحيث يضم منتزهاً مائياً، وممشى خارجي مكيّف، وحديقة خضراء ومجمعا تجاريا على الواجهة البحرية من شأنه جذب العلامات التجارية العالمية إلى الدوحة. بالإضافة إلى ذلك، سيوفر هذا المشروع العديد من المنتجات العقارية، بما في ذلك الفلل الشاطئية، وفلل الواجهة البحرية بفئاتها المختلفة، وجزر مستقلة، كل ذلك وفق تصميم معماري حديث وعصري. وسيجذب هذا المشروع الفريد مجتمعا يتطلع ساكنيه إلى نمط حياة حيوي ومعاصر.
وأوضح رئيس مجلس الادارة انه ضمن الخطة المستقبلية للشركة ، يتوقع أن تصل قيمة الاستثمارات للشركة المتحدة للتنمية في المشاريع الأساسية، خلال الخمس سنوات القادمة من 2018 حتى 2022، إلى نحو 5.5 مليار ريال قطري، وهو ما يعكس التزامنا الثابت بمواصلة أعمال التطوير المتميزة ، منوها الى ان الشركة ستواصل أعمالها في تطوير خدماتها والحفاظ على شراكاتها والمساهمة بشكل أوسع في تنويع اقتصاد دولة قطر بما يتماشى مع متطلبات رؤية قطرالوطنية. كما نؤكد لكم المضي قدما في مواصلة استراتيجية الشركة المتحدة للتنمية في خلق المزيد من الفرص الاستثمارية، وتطوير وتنمية أنشطة الشركة ومكتسباتها وتقليل نسبة المخاطر. وذلك من خلال الاستغلال الامثل للفرص التجارية والاستثمارية التي تتوفر في الجزيرة، والحفاظ على العلاقات التجارية المجدية التي تجذبها الأعمال في اللؤلؤة – قطر.
هذا وقد صادقت العمومية على تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة ومركزها المالي عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر2017م، وتقرير مراقب الحسابات عن ميزانية الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 /12 /2017م ومناقشة الميزانية العامة للشركة وحساب الأرباح والخسائر للسنة المالية المنتهية في 31 /12 /2017م والمصادقة عليها.
كما صادقت على إبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة من المسؤولية عن السنة المالية المنتهية في 31 /12 /2017 وحددت مكافآتهم ، واعتمدت تقرير الحوكمة للعام 2017 ، وعينت مراقب الحسابات الخارجي للسنة المالية 2018م وحددت أتعابه.
وتلت الجمعية العامة العادية، الجمعية العامة غير العادية حيث تمت الموافقة على تعديل النظام الأساسي للشركة ليتوافق مع نظام حوكمة الشركات والكيانات القانونية، وتفويض رئيس مجلس الإدارة صلاحية الموافقة على التعديل.
2.5 مليار ريال استثمارات المشروع واكتماله 2021 ..
العثمان: تدشين الجزيرة الجديدة وطرح بعض الأراضي للبيع الشهرالقادم
أكد السيد إبراهيم جاسم العثمان ، الرئيس التنفيذي للشركة المتحدة للتنمية ان سنة 2017 كانت سنة جيدة أخرى للشركة المتحدة للتنمية، حيث تحققت نتائج مالية مرضية في ظل التحديات الاقتصادية، ونمت وتيرة تطوير اللؤلؤة-قطر بطريقة فعالة من حيث التكلفة وتوفير تجربة متميزة للعملاء من المقيمين وتجار التجزئة والزوار في اللؤلؤة-قطر ، مشيرا الى انه تم إبرام صفقات بيع هامة للأراضي في عام 2017 مع مطورين لإنشاء مجمع تجاري وبنايات متعددة الاستخدامات. وتبين هذه المبيعات أن التطوير الذي يقوم به أطراف ثالثة عدا الشركة المتحدة للتنمية هو تطوير ذات عائد مجد ، لافتا الى أن الإيرادات المستمرة من تأجير الوحدات السكنية والتجزئة ثابتة على أساس سنوي، مؤكدة أن اللؤلؤة-قطر هي مشروع متميز للسكن والتسوق”.
وفي تصريحات صحفية على هامش العمومية أوضح العثمان انه سوف يتم تدشين مشروع جزيرة جديدة خلال الشهر القادم ، لافتا الى هذه الجزيرة تعد امتداداً للؤلؤة-قطر واستمراراً لالتزام الشركة المتحدة للتنمية بتقديم منتجات استثنائية وتوفير نمط حياة متميز، لافتا الى ان الجزيزة ستكون خلف قناة كارتي بمساحة 200 ألف متر ، وسنقوم بأعمال ردم اضافية وانشاء بنية تحتية متكاملة للمشروع ، وقد بدأنا في وضع التصميم المبدئي ، لافتا الى ان حجم الاستثمار المتوقع من قبل الشركة في هذا المشروع يناهز 2.5 مليار ريال ومن المتوقع الانتهاء من هذا المشروع مع نهاية 2021 ، لافتا الى انه سيتم طرح بعض قطع الاراضي في للمشروع للبيع المبدئي خلال تدشينه قريبا.
وبخصوص مدخل المشروع الجديد ، أوضح الرئيس التنفيذي انه بعد افتتاح النفق أصبحت جزيرة اللؤلؤة تتميز بانسيابية الحركة، وأصبحت تدخل شهريا حوالي مليون سيارة وزيادة للؤلؤة ، وهناك نمو في زيادة دخول السيارات بحوالي 30 % مقارنة مع العام الماضي ولم تعد هناك اية اختناقات عند مدخل الجزيرة ، ومع ذلك وتحسبا لاية اختناقات مع المشروع الجديد ، سيكون هناك مدخل للمشروع عن طريق الجزيرة ولكن منفصلا من خلال جسر ، ووضعنا في المخطط جسرا اخر يوصل من قناة كارتييه يوصل للجزيرة ونعمل على مخرج طوارئ اخر يؤدي لليابسة.
وبخصوص تقييمه للقطاع العقاري في الدولة ، أوضح العثمان ان المرحلة الصعبة كانت في 2016 و2017 للقطاع العقاري بسبب الظروف الاقتصادية في العالم كله وتراجع أسعار الطاقة ، ونحن كمتحدة للتنمية بسبب تنوع منتجاتنا ومحفظتنا تمكنا من تحقيق النتائج الايجابية التي تسعد المساهمين والمستثمرين ، ونحن نتماشى مع السوق ونعمل على جذب الاستثمارات، مشيرا الى أن النمو في إشغال المحلات المؤجرة باللؤلؤة بلغ 8% خلال 2017.