جسر معلّق يربط قطر بالاستثمارات الحصرية وخريطة اقتصادية مفتوحة الحدود
معرض سيتي سكيب غربال اقتصادي ينخل المشروعات الاستثنائية
المشاريع السكنية العصرية الفاخرة والمناطق المثالية للعائلات عنوانان بارزان في أجندة اهتماماتنا
الأبراج تحف معمارية ولوحات جمالية ترتقي بالشكل والمضمون
جزيرة اللؤلؤة-قطر وجزيرة جيوان فصول متتابعة في كتاب التنمية
بزنس كلاس- ميادة أبو خالد
الخريطة متكاملة والحدود مرسومة والخطط نهائية ومضمونة التطبيق والنجاح، ذلك ملخص أولي يمكن أن يكون عنواناً عريضاً لعمل “المتحدة للتنمية”، أما التفاصيل فيمكن قراءتها في جغرافيا المشروعات المنفذة وتلك التي لا تزال تحت التنفيذ..
إذا كانت مشاريع الشركة راسخة وتنمو وتتسع، فإن مشاركتها هذا العام في معرض “سيتي سكيب” كان مناسبة للكشف عن مجموعة من الإنجازات الملحوظة، وإظهار رؤية الشركة المستقبلية من حيث القدرات الاستثمارية الفائقة في سجلها بشكل شامل ومتوافق مع متطلبات المرحلة.
نقاط كثيرة أثارها إبراهيم جاسم العثمان، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة الشركة المتحدة للتنمية لعل أهمها ما يتعلق بخصوصية قطر، فهي كما وصفها لديها قدرات كبيرة على التكيف، ولهذا فقد استطاعت امتصاص الازمات دون أن تحدث تلك الأزمة هزة حقيقية في الاقتصاد القطري أو في مشاريعه المستقبلية.
وإذا ما استعرضنا سريعاً أهم النقاط التي يمكن أن تكون ترجمة عملية لإنجازات الشركة على الأرض، سنجد أن تلك الخريطة التي أشرنا إليها تضع نصب عينيها نقل السوق إلى أفضل حالة وتجهيزها لتكون مفتوحة على الاستثمارات طويلة الأجل، وعلى راحة المواطن وتلبية الطموحات الجمالية والمعمارية والاقتصادية بكل عناصرها، وبالتالي المشاركة بشكل فعلي وعميق في عملية التنمية التي لا تتوقف عجلتها في قطر رغم كل الظروف الصعبة المحيطة بالمنطقة.
المشاريع السكنية العصرية والفاخرة، المشاريع متعددة الاستخدامات، المراكز التجارية والتسويقية، تجارب الأبراج المكتبية والتجارية، المناطق المثالية للعائلات وغيرها الكثير.. كل ذلك متجسد في مجموعة من العناوين للمشروعات المتنوعة وفائقة الجودة، تمتد من بورتو أرابيا إلى مدينا سنترال إلى أبراج كارتييه وفيفا بحرية وجزيرة جيوان وغيرها، وتفاصيل كثيرة تلخص رؤية الشركة عبر هذا الحوار الذي أجرته “بزنس كلاس” مع الرئيس التنفيذي للشركة.
إلى نص الحوار..
ما هي أهم المشاريع التي تعرضها الشركة المتحدة للتنمية في سيتي سكيب 2019؟
تركّز الشركة المتحدة للتنمية بشكل رئيسي في معرض “سيتي سكيب” لهذا العام، على تعزيز مكانة اللؤلؤة- قطر وموقعها ومشاريعها ضمن خارطة الاستثمارات الإقليمية والدولية. وتأتي في إطار عرض الشركة لمشاريعها المختلفة والتعريف أيضا بمدى التقدم المحرز من قبل الشركة في أعمال جزيرة جيوان التي قد تم الاعلان عنها في النسخة السابقة من هذا المعرض المتميز، فأعمال التجهيز في مشروع جزيرة جيوان تسير على قدم وساق، حيث كان قد تم البدء في العمل على تجهيز الأرض منذ 6 أشهر تقريبا، والآن يتم العمل على الشكل الأساسي للجزيرة، ثم الدخول في أعمال البنية التحتية والعمل على بناء جسر يمثل مدخل منفصل لجيوان.
وايضا قد أعلنا عن عمليات البيع في جزيرة جيوان، وهناك أراض محدودة للبيع ذات وجهات بحرية وبعضها له شواطئ بحرية وتم بيع جزء منها. ويبلغ معدّل مساحة الارض الواحدة حوالي 1,200 متر.
سوف يتم أيضا افتتاح عدد من الفنادق.. فندق الهيلتون باللؤلؤة سيتم افتتاحه قبل نهاية العام الجاري وذلك من قبل مطور خارجي، كما أنه من المقرر أن يتم افتتاح فندق سانت ريجيس في منطقة بورتو أرابيا وسيكون جاهزا قبل حلول عام 2022 من قبل مطور آخر، وبالتالي سيكون هناك بوتقة من فنادق بعلامات تجارية عالمية 7 و5 نجوم متواجدة في جزيرتي اللؤلؤة-قطر وجيوان.
وهناك مشاريع أخرى كانت قد أعلنت عنها المتحدة للتنمية والتي ستكون جاهزة في عام 2022 وهي ثلاثة مجمعات سكنية بمنطقة فلورستا جاردنز، ومجمع سكني آخر بمنطقة جياردينو فيلاج.
وتتبنى الشركة في مشاريعها مبدأ المجتمعات الخاصة، بمعنى أن المشاريع التي تنفذها المتحدة للتنمية تتضمن العمل على خلق مجتمع داخلي وليس فقط بناء عمارات مصطفة، إنما توفير حياة مجتمعية متكاملة تجذب السكان.. من خلال مشروع بناء “مدرسة المتحدة الدولية”، وايضا لدى الشركة مشروع تطوير مستشفى قيد الدراسة حاليا، إذ لم يتم الاستقرار على المطور أوالمشغل، وهذه العناصر تضمن توفير مجتمع متكامل يجذب كافة السكان من مختلف الأطياف.
فاللؤلؤة-قطر تضم مطاعم ومحلات تجارية ومرسى من أفضل المراسي في العالم مما يجعلها مكانا متميزا في دولة قطر جاذبا للمعيشة والاستثمار والترفيه وكافة الاحتياجات.
حدثنا عن معدلات النمو لديكم، وما هي الاستراتيجة المتبعة من قبلكم؟
دولة قطر طرحت مبادرة إيجابية جدا وهي إتاحة التملك لغير القطريين، وهي توفر دعما كبيرا للمبيعات في جزيرتي اللؤلؤة-قطر وجيوان أو حتى في المناطق المعلنة والمسوح فيها بالبيع للمستثمرين الأجانب، حيث تخلق هذه المبادرات حركة تجارية أفضل في القطاع العقاري، وأتوقع أن يكون هناك نمو كبير في الطلب العقاري، خاصة في ظل استعداد الدولة لاستضافة كأس العالم 2022، وغيرها من البطولات
وأيضا مع توفر الفرص الاستثمارية في دولة قطر في ظل التطورات القائمة في مجالات البنية التحتية وشبكات النقل، والسياحة، والتي تندرج جميعها ضمن رؤية قطر الوطنية 2030، فإن توقعات النمو وزيادة الطلب للاستثمار في القطاع العقاري، إيجابية وواعدة حيث تنتهج الشركة المتحدة للتنمية استراتيجية ترتكز على أهداف عدة منها: استقطاب المستثمرين، وجذب المزيد من السكان وتجار التجزئة، واستكمال أعمال التطوير الجارية في الجزيرة.
كم يبلغ حجم استثمارات الشركة المتحدة للتنمية، وهل تواجه الشركة أي معوقات متعلقة بالتمويل؟
ستضـخ الشركة المـتـحـدة للتنمية استثمارات، تعادل 5 مليارات ريال قطري خلال السنوات الخمس المقبلة في تطوير جزيرة جيوان وجزيرة اللؤلؤة-قطر.
أما بالنسبة للمعوقات المتعلقة بالتمويل، فأستطيع أن أوكد أن الشركة لا تواجه أي مشكلات تتعلق بهذا الأمر بفضل قوة مركز الشركة المالي وقوة القطاع المصرفي في قطر.
هل هناك زيادة في الأسعار في منطقة اللؤلؤة-قطر؟
إن معدل الزيادة في أسعار الأراضي والإيجارات في لؤلؤة-قطر أقل بكثير من نظيراتها المطروحة في المواقع الأخرى، إضافة للعروض التي تقدمها الشركة المتحدة للتنمية لعملائها، والمتحكم في الأسعار هو قانون العرض والطلب.
ما هو الموعد المحدد لاكتمال جزيرة اللؤلؤة-قطر وجزيرة جيوان؟
هناك خطة تقتضي أن تكتمل جزيرة اللؤلؤة-قطر وجزيرة جيوان خلال السنوات الثلاثة المقبلة في حالة التزام جميع المطورين بالجدول الزمني المحدد اي في 2022.