الدوحة – وكالات – بزنس كلاس:
سجل برج “Newfoundland Place” أحد أضخم مشروعات مجموعة “كناري وارف” التي يملكها جهاز قطر للاستثمار بالشراكة مع مؤسسة “بروكفيلد بروبرتي بارتنرز” الكندية، أعلى قمة برج سكني للإيجار في المملكة المتحدة حتى الآن، حيث وضع المهندسون المنفذون للبرج أساس الطابق الـ60، كي يصل البرج لطول 220 مترا، أي 729 قدما ارتفاعا، وأصبح برج “Newfoundland Place” يقارب ارتفاعه قمة برج “One Canada square” التجاري في المنطقة التجارية والمالية في حي “كناري وارف” والذي يبلغ ارتفاعه 235 مترا ارتفاعا، وقامت الرافعات العملاقة بتثبيت السطح العلوي لقمة البرج.
وفي تصريحاته للصحفيين ذكر اليستر مولينز مدير قطاع التطوير لشركة “Vertus” التابعة لمجموعة “كناري وارف” أن البرج سوف يوفر فرصا جيدة لكثيرين من الراغبين في السكن في منطقة كناري وارف خاصة القادمين من أوروبا والولايات المتحدة الأمريكية وشريحة كبيرة من العاملين في المؤسسات والشركات والهيئات الدولية والبريطانية الموجودة في حي المال “كناري وارف”.
مشيرا إلى أن البرج سوف يتم الانتهاء من أعمال البناء والإنشاء فيه خلال الربع الثاني من عام 2020، وسوف يجهز بأحدث التقنيات ووسائل الراحة للسكان. واكد مولينز في تصريحاته على أن مجموعة “كناري وارف” تقدم أفضل خدماتها إلى جميع المؤسسات التجارية والهيئات الدولية التي تديرها في الحي التجاري “كناري وارف”، وسوف تقدم أفضل الخدمات أيضا إلى البنايات السكنية التي تقوم بتنفيذها والإشراف على إدارتها بعد اتمام الأعمال الإنشائية ومنها برج “Newfoundland Place”، وأوضح « مولينز» أن مشروع برج “Newfoundland Place” يعتبر واحد من ثلاثة مشروعات ضخمة تقوم مجموعة “كناري وارف” بتنفيذها خلال العامين القادمين، ووصفه بأنه ايقونة سكنية تناسب المستقبل خاصة العاملين في حي “كناري وارف” في شرق العاصمة البريطانية لندن، سوف يتم طرح البرج في السوق البريطاني بدءا من يوليو من عام 2020 لاستقبال السكان الراغبين في الاستئجار في منطقة حي “كناري وارف”.
◄الشرق في موقع البرج
وفي زيارتها إلى برج ” Newfoundland Place”، استطلعت الشرق ما تم الانتهاء منه في اعلى قمة سكنية للإيجار في حي كناري وارف وهو برج Newfoundland Place، وكان تصميم المعماري العالمي للبرج وهو “هوردن تشيري لي” يعتمد على جعل البرج كقطعة من الماس العاكس للضوء على سطح نهر التيمز ، وناطحة سحاب تطال سماء الحي التجاري في كناري وارف، وخلال تجول الشرق في جنبات البرج، كانت أعمال البناء ونقل المعدات إلى البرج تسير بشكل هائل ودقيق.
كما لاحظت الشرق قيام المهندسين بتثبيت أطول رافعتين على جانبي البرج، لحين الانتهاء من وضع السطح النهائي للطابق الأخير للبرج، حيث تم الانتهاء من الطوابق ال59 كاملة، وبدأ العمل في إتمام الطابق الأخير وهو الطابق الستين من تركيب النوافذ والأبواب والشرفات الملحقة بعدد من الطوابق، كما يبدأ إتمام التجهيزات الداخلية خلال الفترة القادمة مع انتهاء اكتمال الطابق الـ60، ويقدر عدد الشقق المتوفرة في هذا البرج ب 636 شقة متنوعة من شقة ذات الغرفة الواحد وشقة ذات الغرفتين وشقة ذات الثلاثة غرف.
◄ أعداد هائلة من المعدات
واتسم برج Newfoundland Place باستخدام أعداد هائلة من المعدات والأدوات المعمارية والخرسانية، حيث تم تركيب 300 دعامة صلبة بعمق 60 مترا تحت سطح الأرض، ومنذ بدء أعمال البناء في البرج العملاق في عام 2015 تم حفر ما يقرب من 18 ألف متر مكعب في باطن الأرض، أي ما يعادل مساحة 7 حمامات سباحة أوليمبية، وعملية الحفر هذه للبرج تعتبر الأعمق على الإطلاق في منطقة حي المال كناري وارف وفق ما ذكرته بيانات إدارة مشروع برج Newfoundland Place، واعتمدت أعمال البناء على تثبيت 14 ألف متر مربع من الألواح الخرسانية سابقة التجهيز، مع 9500 طن من الأعمدة الفولاذية للارتفاع بهذا الطول للبرج والذي زاد ارتفاعه من 218 مترا إلى 220 مترا خلال عملية إتمام الطابق الأخير وهو الطابق الـ 60.
◄ أعلى مستوى للجودة
أما بالنسبة للتصميم الداخلي فوفق ما ذكر «مولينز» سوف يكون من أعلى مستويات الجودة وسوف يضع معيارا جديدا في قطاع البناء المخصص للإيجار، وسوف يلبي هذا البرج الطلب المتزايد على العقارات المخصصة للإيجار في حي المال كناري وارف، وتقوم مؤسسة Vertus التابعة لمجموعة كناري وارف بإتمام التصميمات الداخلية للبرج، كي تناسب جميع الاحتياجات التي يريدها سكان المنطقة، مع إعطاء مزيد من الراحة والرفاهية لقاطني البرج الجديد في كناري وارف ، و يوجد في هذا البرج وفق التصميمات الداخلية له قاعات طعام ضخمة ومنطقة للعب الأطفال وحديقة متسعة للأشخاص ومطعم ومكان للقيام بحفلات شواء جماعية تقدر مساحتها ب 10 آلاف قدم مربع تكفي لجميع سكان البرج، إلى جانب صالات رياضية ومراكز صحية واستوديوهات للياقة البدنية، حيث تكون هذه المرافق ميسرة لجميع سكان البرج.
◄ الاستثمارات القطرية في بريطانيا
وتتصدر العقارات مجالات الاستثمارات القطرية في بريطانيا والتي تقدر حاليا بنحو 40 مليار جنيه استرليني (52 مليار دولار). وتتنوع الاستثمارات القطرية في المملكة المتحدة من الاستثمار العقاري إلى الغاز الطبيعي المسال إلى خطوط الطيران والبنوك حيث يرتبط الطرفان بشبكة من المصالح الاقتصادية والاستثمارية.
ووفقا لأحدث التقديرات المتاحة، فإن القيمة الإجمالية للاستثمارات القطرية في بريطانيا تقارب أربعين مليار جنيه إسترليني (نحو 52 مليار دولار)، وتمثل بريطانيا بذلك أكبر وجهة استثمارية منفردة لقطر. ويقول تقرير لهيئة الإذاعة البريطانية (بي بي سي) إن من الصعب أن تتجول في أنحاء لندن وتعجبك مناظرها دون أن يعجبك شيء مملوك لقطر.
وتملك قطر مساحات كبيرة من العقارات التجارية في قلب لندن من خلال مجموعة كناري وارف، كما تملك 95% من برج شارد أطول ناطحة سحاب بأوروبا. وتشمل الاستثمارات القطرية في لندن متجر هارودز الشهير، والقرية الأولمبية، وحصصا متفاوتة في عدد من الفنادق، مثل سافوي، وإنتركونتننتال، وكلاريدجز.
ووفقا لبيانات جمعتها شركة “داتشا” للأبحاث العقارية حتى صيف عام 2017، فإن جهاز قطر للاستثمار يملك 879 عقارا تجاريا وسكنيا في لندن، ويشمل هذا الإحصاء مساحات تجارية تقارب 26 مليون قدم مربع. وتنوي قطر تعزيز استثماراتها في العقارات البريطانية ضمن رؤية للتوسع في الاستثمار ببريطانيا بشكل عام، وتشمل هذه الرؤية الطاقة والبنية التحتية والخدمات بالإضافة إلى العقارات.
نقلا عن صحيفة الشرق القطرية