قدمتْ حلولاً عالمية للمستثمرين ومطوري العقارات وطموحاتها مفتوحة الهوامش
السيد ناصر الأنصاري رئيس مجلس إدارة الشركة في حوار مع “بزنس كلاس”:
تصميم وابتكار الحلول العملية لتحديات الواقع تخصصنا الدقيق
صناعة الفرص للمشاريع الفاخرة داخل قطر وخارجها رأس الهرم في أولويات الشركة
المنافسة الرفيعة حافز أساسي لتقديم الأفضل والأجود
هدفنا هو الوصول إلى تركيبة سكانية منتجة وخلق ثقافة اقتصادية تعي الشرط العصري
نعمل على اسكتشاف خيارات مفتوحة لعملائنا في الأسواق الدولية
استثماراتنا خارج قطر شواهد حية على عمق تجربتنا
بزنس كلاس – ميادة أبو خالد
تعتبر”جست ريل أستايت” من الشركات الرائدة في القطاع العقاري في قطر والمنطقة، وخلال فترة قصيرة أثبتت كفاءتها وحاجة السوق إليها من خلال سلسلة من الإنجازات التي لم تتوقف، ولا تزال تنبش المقترحات وتحدد الآليات للوصول إلى حالة مثالية على مستوى الفهم العصري والجديد لعالم العقارات.
لا تتوقف مهمة الشركة عند حدود المساهمة في السوق العقارية وحسب، بل تمتد خططها ورؤاها إلى الواقع الاقتصادي وآفاقه المستقبلية، ولا سيما في المرحلة القادمة التي يلعب فيها العقار دوراً بنيوياً في صياغة الاقتصاد القطري برمته، فهو هنا لا يتوقف عند حدود الفهم التقليدي والتعامل القديم مع دور العقار، بل يضيف إليه بشكل لصيق دراسة البنية السكانية والاجتماعية القائمة ويدرس آفاق تطورها في المستقبل ليحولها إلى حالة إنتاج حقيقية تساهم بشكل عميق في صناعة الحالة الحضارية للدولة في ظل منافسة قوية لمنتجات العلوم والتكنولوجيا الجديدة.
وفي هذا الإطار، يبرز الدور الحاسم للدولة التي استبق وعيها الزمن القادم واتخذت حزمة من الإجراءات أبعدت من خلالها كل أشكال المضاربات، واستطاعت تقنين مهنة الوساطة العقارية لتكون تحت المظلة القانونية الصارمة.
هنا نص الحوار..
بداية، ما الهدف من مشاركة “جست ريل استيت” في معرض ستي سكيب 2018 ؟
تأتي مشاركتنا في معرض سيتي سكيب 2018 تأكيداً على اهتمام الشركة في التواجد ضمن ابرز الأحداث العقارية فى المنطقة، ويستعرض هذا الحدث السنوي فرصاً لا مثيل لها للمجتمع العقاري المحلي والإقليمي، كما يتيح للزائرين والمستثمرين فرصة اختبار بيئة ديناميكية تعطي نظرة ثاقبة لمستقبل القطاع العقاري في قطر.
وخلال المعرض سنسلط الضوء على مشاريع استثمارية وتطويرية في مناطق مختلفة من دولة قطر.
ماذا قدمت “جست ريل استيت” للسوق العقارية في قطر؟
تعتبر”جست ريل أستايت” من الشركات الرائدة في القطاع العقاري في قطر والمنطقة، استطعنا خلال فترة قصيرة ان نقدم حلولا عالمية المستوى للمستثمرين ومطوري العقارات على حد سواء، حيث تمثل الشركة الجيل القادم في مجال إدارة المنشآت العقارية. وايضا وفرنا حلولا فاخرة ومعقولة الأسعار إلى جانب ضمان النجاح التجاري لعملائنا ومستثمرينا معتمدين بذلك على الخبرة الطويلة التي يملكها فريق العمل في مجال التطوير العقاري وذلك بدءاً من تصميم وابتكار الحلول العملية التي تواكب التحديات الواقعية، وصولاً إلى تطبيق قصص نجاح المشاريع، فنحن ندير ونوفر فرص المبيعات والتأجير لمجموعة من أكثر المشاريع العقارية فخامة في قطر وخارجها، بالاعتماد على خبرتنا الواسعة في التسويق وإدارة العقارات والمنشآت والأصول والتطوير العقاري.
كيف ترى التطور الذي يشهده القطاع العقاري في قطر؟
القطاع العقاري قطاع واعد ومتطور لوجود شركات جديدة ومتخصصة ووجود منتجات جديدة تطرح باستمرار فهذا التنوع ووفرة المعروض ساعد في تماسك السوق من جهة واستمرارية العملاء بالاستثمار بهذا القطاع من جهة اخرى،فالسوق العقاري ياخذ الوضع الطبيعي والتصحيحي له فيما يتعلق بالاسعار بفضل قانون الوساطة العقارية، وهنا دعوني ان اتوجه بالشكر للسيد وزير العدل والسيد رئيس مجلس الوزراء على هذه المبادرة التي ساهمت في تقنين مهنة الوساطة العقارية، ووضعها تحت مظلة قانونية، الامر الذي ساهم في عزوف المضاربين عن هذه المهنة وافساح المجال لمن هم اكثر كفاءة ومهنية.
هل السوق القطرية تستوعب المزيد من شركات الوساطة العقارية؟
طبعا، السوق تخضع لمسألة العرض والطلب، ووجود المزيد من الشركات التي تعمل على مستوى عالي من الكفاءة يخلق نوعا من المنافسة على اسس عالية ومنها تحفيز الشركات لتقديم منتجات أفضل باسعار مناسبة. وتطوير العمل من خلال تأهيل الموظفين وتدريبهم. وبالتالي كلما اتجهنا الى تأسيس الاعمال بصورة صحيحة وتقنينها ووضعنا عليها شروطا ولوائح وخلقنا منافسة في القطاع الخاص كلما استطعنا ان نخلق تركيبة سكانية منتجة وبالتالي نخلق اقتصادا مبنيا على الدخل المتوسط والاعلى، دون الاعتماد على نمو ظروف اقتصادية معينة.
ما هي اهم المشاريع العقارية التي تديرها جست ريل استيت؟
تمتلك شركة “جست ريل إستايت” محفظة عقارية متنوّعة في قطر. تم إضافة 4 مشاريع جديدة للفلل الفاخرة، وهي “كاستيلا”، و”توليب”، و”مسيلة” و”وادي الوسعة” والتي تجسد أرقى درجات المعيشة العائلية والعصرية. ويبرهن إطلاق هذه المشاريع على الدور المحوري الذي تلعبه شركة “جست ريل إستايت” في دعم وتطوير مشهد العقارات المزدهر في قطر.
اضافة الى مشاريعها المتنوعة الاخرى وهي برج THE e18hteen التجاري الفاخر والذي يقع على حافة منطقة المارينا في مدينة لوسيل، ويضم المساحات المكتبية والمرافق الخدماتية المتكاملة وهنا تستطيع اي شركة ان تستثمر في شراء مقر دائم لها في هذا البرج الفاخر.
وبرج “جنان ريزيندنس” السكني، وهو مبنى راقٍ متعدّد الاستخدامات ويقع أيضاً في منطقة المارينا في مدينة لوسيل؛ ومبنى “ذا فيو ريزيدنس” السكني، وهو مجمّع سكني مؤلف من 15 طابقاً يقع في منطقة القطيفية المرموقة بجانب النادي الدبلوماسي؛ ومجمع “لا فيرنا ريزيدنس” السكني، وهو مجمّع سكني رائع يقع في أحد المناطق الراقية في مدينة الدوحة ويمتد على مساحة 39،572 متر مربع، وأبراج السامرية الجديد والذي يتمتّع بالفخامة والرقي فيما يعانق سماء الدوحة في منطقة الخليج الغربي الراقية في الدوحة، ومشروع فوكس هيلز المتعدد الاستخدامات وهو مشروع تجاري وسكني يركّز على عناصر الاستدامة والجمال والرقي في تصميمه، فضلاً عن العديد من الأراضي والشقق المتوفرة للبيع في منطقة اللؤلؤة، قطر ومدينا سنترال وبورتو ارابيا والعديد غيرها من المشاريع التي ستضاف الى محفظة الشركة العقارية.
ما هي خططكم لتوسيع محفظتكم الاستثمارية في الخارج؟
ينصب تركيزنا الاساسي على السوق المحلية التي تمثل 85٪ من المشاريع التي نديرها. ومع ذلك فإن خططنا للنمو خارجيا هو استكشاف خيارات وسبل جديدة لعملائنا في الأسواق الدولية، والتي بدورها تساعدنا على زيادة تنويع وتغيير محفظتنا وتعزيز سمعتنا كشركة رائدة في مجال العقارات الدولية. لقد حققنا بالفعل خطوات كبيرة في أماكن أخرى من العالم، والآن نقدم فرص المبيعات والتأجير في ثلاث عقارات رئيسية في المملكة المتحدة وتملكها شركة «رونسون كابيتال بارتنرز» وهي «ريفر ووك» و«تشيلترن بليس» و«ذا هيرون»، وتتيح هذه المشاريع الثلاثة لسُكانها نمط حياة حضاري وفاخر في قلب العاصمة البريطانية لندن، اذ تتميز كل من هذه المشاريع باطلالة مميزة من خلال تواجدها على مقربة من مختلف الوجهات السياحية في المدينة.
بالإضافة لما سبق، فقد أثمرت السمعة العالمية المتنامية لشركة «جست ريل استايت» في مجال إدارة العقارات بإضافة عقارين فاخرين في الولايات المتحدة الأميركية إلى محفظة الشركة وهما: «75 كينمار» وهو مبنى عصري يضم 38 شقة تجمع بسلاسة فائقة بين البنية الهيكلية القديمة والطابع العالمي لحي «نوليتا» التاريخي، ويقع على تقاطع «سوهو» مع حي «ليتل إيتالي» في مدينة نيويورك؛ ومشروع «87 بارك» في ميامي المطل على شاطئ ميامي المشمس، ويتكون المبنى من 18 طابقا يحتوي على 70 فيلا سكنية واسعة تتمتع جميعها بإطلالة خلابة على المحيط الأطلسي ومحيط المشروع وأفق ميامي الساحر.
كما امتدت أنشطة شركة «جست ريل استايت» إلى تركيا حيث تدير الشركة مشروع «تقسيم 360» متعدد الاستخدامات والذي يتكون من وحدات سكنية ومساحات مكتبية ومجمّع فندقي يضم محال التجزئة والعلامات الفاخرة.
وتتيح الشركة الرائدة في مجال الحلول العقارية أيضاً مجموعة من الفرص في «كواسار» و«فيرمونت ريزيدنس» في اسطنبول، المشروع الذي يتكون من برج سكني تحت علامة «كواسار» التجارية بالاضافة إلى مكاتب وبرج «فيرمونت ريزيدنس» الفندقي مع وحدات للتسوق تطل على الشارع لتقدّم للمستثمرين فرصةً استثمارية لا تضاهى.
كم يشكل القطريون من نسبة المستثمرين لديكم؟
نحن نقوم بإنشاء عقارات مميزة ومدروسة وفيها مواصفات صحيحة لأننا نعمل على المدى الطويل، وهذا ما يرغب به المستثمر القطري بشكل خاص، لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين لدينا هم من القطريين، مع العلم أن المواطن القطري لديه الملاءة المالية ويستطيع أن يستثمر من خلالها، خاصة وأن النمط الحياتي لدى المواطنين القطريين اختلف عما كان عليه في السابق، وأصبح هناك استقلالية أكثر لدى جيل الشباب بالسكن والانفصال عن منزل العائلة، خاصة وأن الظروف تساعدهم على ذلك، كما أن معظم السيدات القطريات يعملن في هذا النوع من الاستثمار في العقارات، ويكون هذا الاستثمار أصولاً لهم ولأولادهم مستقبلا، خاصة وأن السوق العقارية في انتعاش ونمو دائم.