الدوحة – قنا
بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر أكتوبر الماضي، مليارا و 748 مليونا و 95 ألفا و 572 ريالا قطريا.
وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن إدارة التخطيط والجودة بالوزارة تسجيل عدد 332 صفقة عقارية خلال الشهر. وشملت حركة التداول عمارات و أراضي فضاء منها متعددة الاستخدام ومساكن.
وبالمقارنة مع شهر سبتمبر 2018 ، سجل مؤشر قيمة التداول ارتفاعا بنسبة 33 في المئة، فيما سجلت نسبة المساحات المتداولة ارتفاعا بلغ 22 في المئة.
وتصدرت بلديات الدوحة والريان والظعاين وأم صلال التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الوكرة، والخور والذخيرة، والشمال .
وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة 760 مليونا و 003 آلاف و 866 ريالا ، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان 469 مليونا و369 ألفا و 870 ريالا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات الظعاين 232 مليونا و 082 ألفا و 449 ريالا، فيما سجلت بلدية أم صلال 118 مليونا و 432 ألفا و 443 ريالا، وسجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة 115مليونا و 411 ألفا و 930ريالا، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة40 مليونا و 205 آلاف و 079 ريالا، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 12مليونا و 590 ألفا و 935 ريالا.
ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلدية الريان سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر أكتوبر بنحو 31 في المئة ، تلتها بلدية الدوحة بنسبة 24 في المئة، فيما سجلت بلدية الظعاين 18 في المئة ، ثم بلدية أم صلال بـ 11 في المئة، و الوكرة بنسبة 10 في المئة ، ثم بلدية الخور والذخيرة بـ 4 المئة، ثم بلدية الشمال بنسبة 2 في المئة.
ومن حيث مؤشر عدد صفقات العقارات المباعة، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر اكتوبر لعدد العقارات المباعة بلدية الريان بنسبة 25 في المئة، تلتها بلدية الدوحة بنسبة 21 في المئة، ثم بلدية الظعاين بنسبة 20 في المئة، ثم بلدية أم صلال بنسبة 12في المئة ثم بلدية الوكرة بنسبة 11 في المئة ، والخور والذخيرة بنسبة 8 في المئة، وأخيرا بلدية الشمال بنسبة 3 في المئة.
وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة بالريال لشهر أكتوبر ما بين 580 -1115 في الدوحة، و262 – 417 في الوكرة، و 302 – 491 في الريان، و 273 – 449 في أم صلال، و250 – 459 في الظعاين، و 205 – 305 في الخور والذخيرة، و 130 – 292 في الشمال.
وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة عشرة عقارات مباعة لشهر اكتوبر في كل من بلدية الريان بمعدل أربعة عقارات، وعدد ثلاثة عقارات في بلدية الدوحة, وعقارين في بلدية الظعاين، وعقار واحد في بلدية الوكرة.
وفيما يخص حركة تداول الرهونات خلال شهر اكتوبر 2018 ، فقد بلغ حجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر 262 معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 8 مليارات و 750 مليونا و 811 ألفا و 794 ريالا.
وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد 111 ، أي ما يعادل 42.4 في المئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الشمال بعدد 50 معاملة، أي ما يعادل 19.1 في المئة ، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الريان بعدد 40 معاملة وهو ما يعادل 15.3 في المئة من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية الخور والذخيرة بعدد 22 معاملة، أي ما يعادل 8.4 في المئة ، من إجمالي عدد العقارات المرهونة ، ثم بلدية الظعاين بعدد 20 معاملة، أي ما يعادل 7.6 في المئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، والوكرة بعدد 8 معاملات، أي ما يعادل 3.1 في المئة ، وأخيرا بلدية الشيحانية بعدد معاملة واحدة، وهو ما يعادل 0.4 في المئة.
وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر اكتوبر، سجلت بلدية الدوحة أعلى 9 عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية الريان عقارا واحدا. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات 72 في المئة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر اكتوبر.
وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد سجلت خلال شهر اكتوبر ارتفاعا مقارنة بشهر سبتمبر، وبلغ عدد الصفقات المسجلة 54 صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 113 مليونا و070 ألفا و 897 ريالا.
وتظهر بيانات التداول العقاري إجمالا خلال شهر اكتوبر، أن قطاع العقارات واصل نموه النشط في مختلف مجالاته الاستثمارية والتجارية، وهو ما يؤكد نمو حركة التداولات القوية والنشطة خلال العام 2018 ، خاصة مع صدور القوانين ومشاريع القوانين الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري، إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي.
كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.