الدوحة – بزنس كلاس:
نظم بنك قطر للتنمية ورشة عمل “مجلس الفرجان”، وذلك لطرح مستجدات أسواق الفرجان المرحلة الأولى والثانية ومناقشة آراء الحضور من المستأجرين حول المشروع. وبهذه المناسبة، قال السيد عبد العزيز بن ناصر آل خليفة، الرئيس التنفيذي لبنك قطر للتنمية، إن أسواق الفرجان هي مشروع استراتيجي وهام يمس حياة القاطنين في المناطق التي توجد بها هذه الأسواق.
وأضاف أن المبادرة تهدف إلى تمكين رواد الأعمال والشباب من البدء في مشاريعهم، والمساهمة في التنمية الاقتصادية للبلاد، فضلا عن خلق بيئة اقتصادية مستدامة للسكان في المناطق البعيدة عن المراكز التجاريّة ووسط العاصمة. وأوضح أن البنك حريص جدا على دراسة المشاكل التي تواجه مشغلي تلك الأسواق وإيجاد حلول لها على الأرض الواقع، ما أدى إلى ارتفاع نسبة الإشغال من 40% في العام 2015 الى نحو 88% في 2018.
وبدوره، بين عبد الرحمن السويدي مدير ادارة المرافق في بنك قطر للتنمية، ان المرحلة الأولى قدمت 44 سوقا في 10 مناطق مختلفة، حيث تحتوي على 645 من المحلات التجارية متنوعة النشاطات. مضيفا أن هناك العديد من التحديات التي واجهها البنك منذ بداية استلامه لمشروع الفرجان في عام 2015، والتي تتمثل بأن نسبة المزاولة لم تكن تتجاوز 40% في ذلك الوقت الا انها وصلت الآن الى نحو 88% ، اذ لجأ البنك الى عدد من الحلول اهمها فتح باب التخارج المبكر والرجوع الى قائمة الانتظار وتخصيص المحلات الشاغرة والسماح بتغيير النشاط التجاري. وأضاف خلال عرض توضيحي ” أن البنك واجه تحدي المداخل والمخارج للأسواق، وقد تم تعديل 4 اسواق، فيما يتم حاليا التنسيق مع وزارة المواصلات لتعديل 15 سوقا آخر”.
ومن أهم التحديات التي واجهت البنك في المرحلة الأولى للمشروع هي وجود بعض الاسواق في مناطق ذات كثافة سكانية متدنية، اذ تم تقليل القيمة الايجارية للمحلات التجارية فيها بشكل مؤقت على ان تكون دراسات ميدانية للبنك بصفة دورية في تلك المناطق، كما واجه تحدي تشغيل نشاط المخبز البلدي، حيث تم الاجتماع مع اصحاب المخابز وتقليل القيمة الايجارية في كل المناطق بصفة ثابتة. ومن أبرز التحديات التي واجهت بنك قطر للتنمية هي الايجار من الباطن، حيث يكثف البنك زياراته للتأكد من كفالة العمالة في المحلات التجارية، فضلا عن المطابقة لطلبات تغيير السجلات والتأكد من عدم تغيير الشركاء. وفي نهاية العرض أشار السويدي الى ان البنك واجه تحديا حول وصول المستهلك الى اسواق الفرجان، حيث تم تركيب 65 لوحة ارشادية لكافة الاسواق كما أطلق البنك تطبيق جوال اسواق الفرجان للتعريف بأماكن وانشطة الاسواق.
ومن جانبه، قدم المهندس يوسف الغزال مدير ادارة الهندسة في بنك قطر للتنمية، عرضا توضيحيا للمرحلة الثانية من مشروع اسواق الفرجان، مبينا انه تم اختيار 33 ارضا لمباشرة التنفيذ فيها بعد عمل دراسة جدوى لعدد من الاراضي. وأوضح انه تم اضافة سكن موظفين في الادوار العلوية من الاسواق مع وضع الضوابط الملائمة لذلك. وأشار الى انه تم ترسية مناقصة تنفيذ ل6 اسواق في مارس الماضي، اذ من المتوقع الانتهاء منها في النصف الاول من عام 2019 وهي في مناطق معيذر الجنوبي وجريان جنيحات وأم قرن والخريطيات والخور.
ولفت الى انه سيتم طرح وترسية 27 مناقصة في النصف الثاني من العام الحالي في باقي المناطق لتشمل كافة أرجاء الدولة.