الدوحة – بزنس كلاس:
أعلنت مجموعة إزدان القابضة أن القطاع العقاري القطري شهد خلال الأسبوع الماضي -والممتد من 22 إلى 26 أكتوبر الماضي- ارتفاعاً طفيفاً في قيمة التعاملات العقارية بنسبة 3.3 %؛ حيث بلغت قيمة المبيعات نحو 1929 مليون ريال مقابل 1868 مليون ريال في الأسبوع السابق؛ حيث شهدت التعاملات العقارية انتعاشاً كبيراً للأسبوع الثاني على التوالي، مستفيدة من عودة الصفقات الاستثنائية الكبرى.
وقد لامست قيمة التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي ملياري ريال، مستفيدة من تنفيذ 5 صفقات استثمارية كبرى قيمتها الإجمالية نحو 1.3 مليار ريال.
وأشارت «إزدان» في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أنه تم خلال الأسبوع تنفيذ 75 صفقة، مقابل 121 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 38 %. واستحوذت المباني الجاهزة على نسبة 92.7 %من التعاملات العقارية من خلال تنفيذ 45 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية نحو 1787.9 مليون ريال، في حين استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 7.3 % من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 141.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 30 صفقة، وذلك وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.
بلدية الريان
وتصدرت بلدية الريان التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 58.3 % من مجمل تعاملات الأسبوع؛ حيث بلغت قيمتها نحو 1125 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 24 صفقة، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 22 صفقة، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 385.8 مليون ريال.
22 صفقة
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات؛ حيث بلغت قيمتها 1124.9 مليون ريال وبنسبة 58.3 % من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة ارتفاعاً بنسبة 27 % مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 280 مليون ريال نتيجة بيع محطة بترول في منطقة عين خالد مساحتها 11891 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 23.5 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 0.9 % من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 10 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 99.1 % من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت 1114.9 مليون ريال.
أعلى صفقة
وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات؛ حيث بلغت قيمتها 629.2 مليون ريال محققة تراجعاً طفيفاً نسبته 6.8 %، وقد تم تنفيذ 24 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 32.6 % من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 335 مليون ريال، نتيجة بيع محطة بترول في الدحيل مساحتها 20679 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 16.2 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المطار القديم مساحته 3043 متر مربع بسعر 50 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 16.4 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 9.1 % من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 57.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 90.9 % من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 571.7 مليون ريال.
9 صفقات
وحلت بلدية الوكرة بالمرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة، مستحوذة على نسبة 5.3 %من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 102.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 9 صفقات، محققة ارتفاعاً قياسياً في التعاملات بنسبة 94 % مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 55 مليون ريال نتيجة بيع محطة بترول في صناعية الوكرة مساحتها 10000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5500 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 46.3 % من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 47.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 53.7 % من التعاملات بقيمة بلغت 55 مليون ريال.
الأراضي الفضاء
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 3.3 %من مجمل تعاملات الأسبوع؛ حيث بلغت قيمة التعاملات 63.2 مليون ريال محققة ارتفاعاً بنسبة 50 % مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 14 صفقة.
وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 25 مليون ريال، نتيجة بيع محطة بترول في منطقة الخريطيات مساحتها 2388 متر مربع، بحساب سعر المتر المربع 10.5 ألف ريال.
واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 26.8 % من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 16.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 73.2 % من التعاملات بقيمة بلغت 46.3 مليون ريال.
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 6.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعاً بنسبة 96 % مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 0.3 % من إجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 3.7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة العب مساحتها 600 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 6166 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 %من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين.
3.1 مليون ريال
وجاءت بلدية الشمال بالمرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 3.1 مليون ريال مستحوذة على نسبة 0.2 % من إجمالي التعاملات نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعاً بنسبة 20 % مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في أبا الظلوف مساحتها 1114 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1346 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 % من إجمالي تعاملات بلدية الشمال.
ولم يتم تسجيل أية صفقة في بلدية الخور والذخيرة خلال الأسبوع الماضي.
إجمالي التعاملات
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 7.3 % من مجمل التعاملات العقارية؛ إذ بلغت قيمتها نحو 141.1 مليون ريال.
أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 27 مسكناً و3 عمارات سكنية وعمارتين تجاريتين و3 مجمعات سكنية ومخزن ومبنى تجاري و5 محطات بترول و3 مبانٍ متعددة الاستخدام.
وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات الجاهزة التي تم تداولها خلال الأسبوع الماضي بلغت قيمتها نحو 1787.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 92.7 % من مجمل تعاملات الأسبوع.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع محطة بترول في منطقة الدحيل التابع لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 335 مليون ريال.