الدوحة- بزنس كلاس:
أكدت مجموعة إزدان القابضة أن قيمة التعاملات العقارية خلال النصف الأول من العام الجاري بلغت نحو 16.8 مليار ريال مقابل 12.5 مليار ريال في الفترة المقابلة من العام الماضي، محققة ارتفاعاً بنسبة 34.4 بالمائة، مشيرة في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أن هذا الارتفاع يؤكد تعافي القطاع العقاري القطري والذي يشهد أداءً إيجابياً ونشاطاً ملحوظاً منذ بداية العام الجاري.
وأشار التقرير إلى أن المؤشرات العقارية شهدت نمواً في جميع الأشهر الستة الماضية باستثناء شهر مارس الماضي والذي شهد تراجعاً طفيفاً، حيث بلغت قيمة التعاملات العقارية خلال شهر يناير 2017 نحو 3.5 مليار ريال مقابل 2.7 مليار ريال لنفس الشهر من العام الماضي بنمو نسبته 29.6 بالمائة، وبلغت 2.2 مليار ريال خلال شهر فبراير 2017 مقابل 1.5 مليار ريال في الشهر المقابل من العام الماضي بنمو نسبته 46.7 بالمائة، و2.7 مليار ريال في شهر مارس 2017 مقابل 2.8 مليار ريال في الشهر المقابل من العام الماضي بانخفاض طفيف نسبته 3.5 بالمائة، و2.8 مليار ريال في شهر أبريل 2017 مقابل 2.5 مليار ريال في الشهر المقابل من العام الماضي بنمو نسبته 12 بالمائة، و2.5 مليار ريال في مايو 2015 مقابل 2 مليار في الشهر المقابل من العام الماضي بنمو نسبته 25 بالمائة، ونحو 3.1 مليار ريال في شهر يونيو المنصرم (أسبوعان فقط) مقابل مليار ريال في الشهر المقابل من العام الماضي بنمو قياسي نسبته 210 بالمائة.
مواصلة الانتعاش
وتوقع التقرير أن يواصل القطاع العقاري انتعاشه خلال النصف الثاني من العام الجاري مستفيداً من قوة الاقتصاد القطري ودوران عجلة المشروعات الكبرى خصوصاً مشروعات البنية التحتية والتي تعتبر المحرّك الرئيسي للقطاع العقاري، فضلاً عن تحسن أسعار النفط العالمية وانعكاسه على القطاعات الاقتصادية المختلفة.
وأشار التقرير إلى أن تعاملات الأراضي الفضاء خلال النصف الأول من العام الجاري بلغت نحو 6.1 مليار ريال مستحوذة على نسبة 36.3 بالمائة من إجمالي التعاملات، في حين استحوذت المباني الجاهزة على نسبة 63.7 بالمائة من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت نحو 10.7 مليار ريال، وقد تم تنفيذ 1404 صفقات بقطاع المباني الجاهزة مستحوذة على نسبة 74 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 493 صفقة بقطاع الأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 26 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة، حيث تم بيع 1207 مساكن و3 مبانٍ تجارية و46 مبنى متعدّد الاستخدام و6 أبراج و71 عمارة سكنية و43 مجمعاً سكنياً و4 فلل و10 محلات تجارية، إضافة إلى فندق وشاليه وقصر ومكاتب إدارية.
وقد بلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر يناير المنصرم نحو 658 مليون ريال مستحوذة على نسبة 19 بالمائة من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوّعة نحو 2.8 مليار ريال وبنسبة 81 بالمائة من مجمل التعاملات، وتضمنت هذه العقارات بيع 214 مسكناً، 2 مبنى تجاري، 14 مبنى متعدّدة الاستخدام، برجين، 24 عمارة سكنية، 8 مجمعات سكنية، و3 فلل، 5 محلات تجارية، مكاتب إدارية عدد 1.
وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر مارس المنصرم نحو 452.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 17 بالمائة من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوّعة نحو 2.2 مليار ريال وبنسبة 83 بالمائة من مجمل التعاملات، وتضمنت هذه العقارات بيع 174 مسكناً، 17 مبنى متعدد الاستخدام، فندقاً، شاليه، قصراً، 20 عمارة سكنية، و9 مجمعات سكنيّة.
وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر أبريل المنصرم نحو 666.2 مليون ريال مستحوذة على نسبة 23.8 بالمائة من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوّعة نحو 2.1 مليار ريال وبنسبة 76.2 بالمائة من مجمل التعاملات، وتضمنت هذه العقارات بيع 475 مسكناً، 6 مبانٍ متعدّدة الاستخدام،، 15 عمارة سكنية، 3 أبراج، 5 مجمعات سكنية، و4 صفقات لمحلات تجارية.
وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر مايو المنصرم نحو 886.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة 35.5 بالمائة من إجمالي التعاملات في حين بلغت قيمة العقارات المتنوّعة نحو 1.6 مليار ريال وبنسبة 64.5 بالمائة من مجمل التعاملات، وتضمنت هذه العقارات بيع 184 مسكناً، مبنيين متعدّدي الاستخدام، 15 عمارة سكنية، ومجمعين سكنيين.
وأشار تقرير إزدان العقاري إلى أن عدد الصفقات التي تم تنفيذها خلال النصف الأول من العام الجاري بلغ نحو 1897 صفقة، مقابل 1910 صفقات في النصف الأول من العام الماضي، بانخفاض طفيف نسبته أقل من 1 بالمائة، ويعود ذلك إلى أن شهر يونيو المنصرم تضمن إجازة عيد الفطر المبارك والتي امتدّت من 22 يونيو ولغاية 4 يوليو الجاري ولم يتم خلالها أي تداولات عقارية.
وتفصيلاً لذلك، فقد تمّ خلال شهر يناير المنصرم تنفيذ نحو 416 صفقة، وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 272 صفقة مستحوذة على نسبة 65.4 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات، ومقابل 144 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 34.6 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة، وفي شهر فبراير تم تنفيذ نحو 267 صفقة، وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 153 صفقة مستحوذة على نسبة 57.3 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات، ومقابل 114 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 42.7 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة، أما في شهر مارس المنصرم فقد تمّ تنفيذ نحو 405 صفقات، وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 223 صفقة مستحوذة على نسبة 55.1 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات، ومقابل 182 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 44.9 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة.
وتم خلال شهر أبريل المنصرم تنفيذ نحو 311 صفقة، وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 181 صفقة مستحوذة على نسبة 58.2 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات، ومقابل 130 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 41.8 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة، وتمّ خلال شهر مايو المنصرم تنفيذ نحو 424 صفقة، وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 203 صفقات مستحوذة على نسبة 47.9 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات، ومقابل 221 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 52.1 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة، وفي شهر يونيو المنصرم تمّ تنفيذ 74 صفقة، وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة نحو 40 صفقة مستحوذة على نسبة 50.6 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 39 صفقة للأراضي الفضاء بنسبة 49.4 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة.