الدوحة- بزنس كلاس: بلغ إجمالي قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الماضي قرابة 526 مليون ريال بانخفاض نسبته 65% عن الأسبوع السابق، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 113 صفقة عقارية بمتوسط 4.65 مليون ريال للصفقة الواحدة، وفقا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 30 مايو الماضي إلى 3 يونيو الجاري.
وكشف المؤشر الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة “يوتوبيا للعقارات”، أن بلديتي الريان والظعاين شكلتا الزخم الأكبر، سواء على صعيد قيم أو أحجام التداولات خلال الأسبوع الماضي، مع استحواذ الريان على 46% من قيم التداولات واستحواذ الظعاين على 36% من عدد الصفقات.
وبين المؤشر أنه ضمن أعلى 10 صفقات من حيث القيمة كانت هناك 6 صفقات في بلدية الريان و3 صفقات في الظعاين وصفقة واحدة في أم صلال، وجاءت أعلى صفقة عبر بيع مجمع سكني بقيمة 75 مليون ريال في منطقة فريج السودان وبسعر 696 ريالا للقدم، وحلت في المرتبة الثانية صفقة بيع قطعة أرض فضاء في منطقة الوعب بقيمة 38.6 مليون ريال وبسعر 380 ريالا للقدم، وفي المرتبة الثالثة جاءت صفقة بيع مسكن في منطقة لبديع بقيمة 18 مليون ريال وبسعر 371 ريالا للقدم.
وذكر مؤشر “يوتوبيا للعقارات”، أنه على صعيد أسعار البيع فقد بلغ متوسط بيع 67 قطعة أرض فضاء 266 ريالا للقدم المربعة، حيث جاء أعلاها قيمة في الدوحة بنحو 330 ريالا للقدم، تلتها الريان بـ 320 ريالا للقدم، ثم الظعاين بـ 262 ريالا للقدم.
ورصد المؤشر العقاري الأسبوعي، أن متوسط سعر بيع المساكن بلغ 478 ريالا للقدم، حيث جاء أعلى متوسط في بلدية الدوحة بقيمة 702 ريال للقدم، تلتها الوكرة بـ 609 ريالات للقدم والريان بنحو 431 ريالا للقدم، ثم أم صلال بنحو 409 ريالات للقدم.
بدوره، قال السيد محمد فرغلي، الرئيس التنفيذي لشركة “يوتوبيا للعقارات”: “إن المنهجية التي تتم بها الصفقات خلال الأسابيع الماضية تشير إلى توجه واضح نحو العقارات الاستثمارية المُدرة للإيرادات المستدامة وعلى رأسها المجمعات السكنية، خاصة مع بيع 3 مجمعات سكنية في بلدية الريان شكلت 20% من قيم التداولات الأسبوعية، وهو ما سبقه أيضا بيع 3 مجمعات أخرى خلال شهر مايو الماضي، كما أنه من المتوقع أن تستمر خلال الأسابيع المقبلة صفقات المجمعات السكنية بالإضافة إلى المباني متعددة الاستخدامات”.
وأضاف “فرغلي”، أن متوسط قيم الصفقات المسجل خلال الأسبوع الماضي والبالغ 4.65 مليون ريال للصفقة يتماشى مع تداولات العام الجاري، مع استقرار متوسط سعر بيع الأراضي الفضاء ما بين 200 إلى 300 ريال للقدم، وأيضا استقرار متوسط سعر بيع المساكن ما بين 320 إلى 700 ريال للقدم حسب البلدية.
وأشار الرئيس التنفيذي لشركة “يوتوبيا للعقارات”، إلى أن متوسط سعر بيع المساكن في بلدية الوكرة بات يسجل ارتفاعا نسبيًا مقارنة ببقية البلديات في ظل التوسع العمراني ضمنها، على حساب هدوء صفقات المساكن في بلديتي الدوحة والريان.
وتوقع “فرغلي” أن تشهد الفترة المقبلة استقرارا لمتوسط قيمة الصفقات الأسبوعية بين 350 إلى 600 مليون ريال بعيدًا عن الصفقات الاستثنائية، والتي ظهرت خلال الأسابيع القليلة الماضية جليًا في بيع برج في اللؤلؤة بقيمة تجاوزت مليار ريال ومجمع سكني بقيمة 233 مليون ريال في منطقة عنيزة.