وافقت الجمعية العمومية العادية لشركة مزايا قطر للتطوير العقاري في اجتماعها أمس على توزيع 5% أسهماً مجانية على المساهمين بعد تحقيق الشركة أرباحاً صافية بنهاية 2016 بلغت 74.6 مليون ريال بانخفاض نسبته 33.8% عن عام 2015.
وشهدت الحمعية العمومية انتخاب أعضاء مجلس الإدارة الجديد لمدة ثلاث سنوات المقبلة (٢٠١٧ – ٢٠١٩) فيما لم يكتمل النصاب القانوني لعقد الجمعية العمومية غير العادية، لتؤجل إلى الاثنين القادم الموافق 17 أبريل.
وقال السيد راشد فهد النعيمي رئيس مجلس الإدارة في استعراضه لتقرير مجلس الإدارة: إن الشركة تمكنت من الحفاظ على مكانتها المتميزة على الصعيدين الاقتصادي والمعنوي بين شركات التطوير العقاري محلياً وإقليمياً على الرغم من التقلبات الاقتصادية التي شهدتها المنطقة عموماً تحت التأثير المباشر لعدم الثبات والتأرجح في أسعار النفط، والذي أدى إلى تراجع الكثير من اقتصاديات المنطقة خاصة القطاع العقاري.
وأضاف: إن استمرار طرح العطاءات لتنفيذ كامل الخطط التنموية الخاصة بتنظيم بطولة كأس العالم 2022 ورؤية قطر 2030، أكد على قوة واستقرار الاقتصاد القطري رغم الصعوبات التي يواجهها، بينما شهدت اقتصاديات العديد من الدول تذبذباً ملحوظاً وانعكس هذا سلباً على أداء الشركات العقارية عامة وشركات التطوير العقاري خاصة في تلك الدول، بينما حافظ على إيجابيته في دولة قطر، هذا ونتوقع بإذن الله تعالى أن تستمر دولة قطر في طرح مزيد من المشاريع التنموية من خلال استمرار الانفاق على تحسين البنية التحتية والعمل على تكملة بناء الجسور والأنفاق والطرق المكملة لمترو الدوحة، ما سينعكس إيجابياً على أداء القطاع العقاري، وذلك بفضل القيادة الحكيمة والرشيدة لحضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني – أمير البلاد المفدى.
وأشار النعيمي إلى أن القوانين التي أقرّتها حكومتنا الرشيدة من شأنها أن تدعم وتحث على زيادة المشاركة للقطاع الخاص في تحفيز الاقتصاد الوطني للتخفيف في الاعتماد على صناعة النفط والغاز، والتي سوف نشهد تأثيرها قريباً على المدى المتوسط والمدى البعيد خاصة على صعيد صناعة التطوير العقاري، منوهاً إلى أن للمبادرات الأخيرة التي تم طرحها لإقامة شراكات حقيقية وفعّالة في صناعة التطوير العقاري، سوف تزيد من حدة التنافس في السوق المحلي ويعطي ديناميكية أقوى لمشاركة القطاع الخاص، وإيماناً منا في دفع هذه الديناميكية فإننا نعمل جنباً إلى جنب وبالتعاون مع وزارة البلدية والتخطيط العمراني على بعض المبادرات لتصبح واقعاً ملموساً.
تنوع مصادر الدخل
وأكد رئيس مجلس إدارة مزايا قطر أن تنوع مصادر الدخل كان وما زال من أولويات إستراتيجياتنا من خلال القيام بزيارات ميدانية لعدد من الأسواق الخارجية للتعرّف والاطلاع عن قرب على أفضل الفرص المتاحة في صناعة الاستثمار والتطوير العقاري في تلك الأسواق بدون الدخول في مخاطر استثمارية عالية، كذلك إن وجود العديد من الصفقات والاتفاقيات قيد الدراسة ليست هي الطريقة الوحيدة لتنوع مصادر الدخل، بل إن بعض هذه الاتفاقيات سوف تزيد من الخدمات من خلال طرح خدمات عقارية جديدة ومميزة في إدارة الاستثمار العقاري في القطاعين الخاص والعام محلياً وخارجياً.
إنجازات
وأشار السيد راشد فهد النعيمي إلى أنه بالنسبة لمبنى فندق جلوريا، فقد حكمت المحكمة في الدعوة المقامة على مشغل الفندق لصالح شركتنا حكماً نهائياً غير قابل للنقض، بناءً على هذا الحكم، تم استعادة المبنى، ونحن بصدد دراسة إعادة تأهيل المبنى لتشغيله أو بيعه.
وأوضح أنه تم الانتهاء بنسبة كبيرة من أعمال البناء بمشروع سدرة فيلاج، وسوف يتم استلامه نهائياً خلال هذا العام بدلاً من العام 2016، بعد أن تعذر للمقاول تسليمه في الوقت المحدّد نظراً لنقص السيولة التي عانى منها، مشيراً إلى أنه تم حل جانب كبير من المشاكل مع المقاول وبالفعل تم استلام 65 وحدة ويتوقع استلام جميع الوحدات بنهاية شهر يونيو المقبل والبالغ عددها 1165 وحدة، وبعدها تبدأ إدارة مستشفى سدرة في استلام الوحدات على مراحل، لذا فإن إيرادات هذا المشروع سوف يتم إدراجها بدءاً من الربع الثالث من العام الجاري.
وأكد أن مشروع مارينا مول، ونظراً للزيادة المضطردة في بناء المجمّعات التجارية، بدأت الشركة في إعادة النظر بماهية وهيكلية المشروع وذلك حرصاً منها على ضمان العائد الأعلى والأنسب للشركة والمساهمين.
وقال النعيمي: إن هناك خططاً ومشاريع مستقبلية سوف يناقشها مجلس الإدارة الجديد وسوف يتم الإفصاح عنها خلال الشهرين القادمين.
شعار جديد
ولفت إلى أنه خلال هذه الأيام ستقوم الشركة بالتحضير لإطلاق شعار جديد للشركة بعد فك الارتباط التشغيلي مع شركة المزايا القابضة الكويتية مع الاحتفاظ بالإسم التجاري للشركة “شركة مزايا قطر للتطوير العقاري” وذلك للاستفادة مما وصلت إليه هذه العلامة التجارية من مكانة مادية ومعنوية على المستويين المحلي والإقليمي.
وقال: إنه على الرغم من التذبذبات والتقلبات في أسعار النفط خلال العام 2016، وكذلك مع زيادة المعروض وانخفاض الطلب في صناعة التطوير العقاري، استطاعت شركتكم الحفاظ على ربحية جيدة، والحفاظ على التوازن بين الإيرادات والمصروفات ما انعكس بالإيجاب على إجمالي الموجودات التي حافظت على ارتفاعها المستدام وحافظ السهم على معدل ربحية بـ 0.677 ريال قطري.
وأضاف: إنه رغم هبوط أسعار العقارات وتأثير عدم ثبات أسعار النفط سلباً على مجمل الاقتصاديات، فقد أتت النتائج المالية لشركة مزايا قطر للتطوير العقاري عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2016 بارتفاع الموجودات من 2.089 مليار ريال قطري إلى 2.186 مليار ريال قطري بنسبة 4.6% مع ارتفاع حقوق المساهمين من 1.3799 مليار ريال قطري إلى 1.452 مليار ريال قطري بنسبة 5.3%، وقد بلغت الأرباح 74.625 ريال قطري وبلغ العائد على السهم 0.677 ريال قطري.