– تتنمية محفظة عقارية متوازنة تواجه خطر التقلبات في السوق العقاري
– تطوير المشاريع الجديدة يسهم في نمو الإيرادات تعزيز النمو المستدام
– الإنتهاء من مشروعي «مدينتنا» و«براحة الجنوب» خلال العام الحالي
– تواصل العمل في مشروع مدارس قطر لتطوير 8 مدارس مستدامة
– تحسين الكفاءة للمشروعات الحالية وزيادة العائد من الشركات التابعة
تأسست مجموعة بروة العقارية في 15 نوفمبر 2005. وتستمد المجموعة اسمها من مبدأ هام وأساسي في الموروث التجاري القطري، ألا وهو مبدأ التعاقد القائم على الثقة والمصداقية الملزم للطرفين. وتشكل هذه القيم حجر الأساس والنواة للشخصية الاعتبارية لمجموعة بروة، وتمتلك المجموعة خبرة طويلة في الإدارة الحكيمة للمشاريع التطويرية وتحديد الفرص بعناية وتنفيذ المشاريع في الوقت المحدد؛ مع الالتزام بمعايير الجودة وكفاءة التكلفة وتوظيف الخبرات والمصادر بهدف إنجاح الأعمال وتحقيق النهضة التطويرية والاقتصادية والتعليمية في دولة قطر. ولدى بروة حالياً حوالي 3.6 مليون متر مربع من مساحات البناء قيد التشغيل، ومزيج متوازن من الأصول التشغيلية تتنوع بين سكني وتجاري وصناعي ولوجستي ومتعدد الاستخدامات.
وقد أثبتت بروة منذ تأسيسها أنها داعم قوي وديناميكي لنهضة قطر، كما تسعى المجموعة للمساهمة في الخطة الطموحة لدولة قطر وفق رؤية 2030، وتواصل مسيرتها التنموية لتحقيق رؤيتها ورسالتها في ضوء خطط عملها التى ترتكز على تنمية حقوق المساهمين وتحقيق الاستدامة في النمو، و زيادة الإيرادات التشغيلية من الإيرادات المستمرة مثل الإيجارات ، المحافظة على هيكلة رأسمالية قوية، والحفاظ على موقف نقدي قوي يضمن استقرار عمليات التشغيل والتطوير.
ترتكز خطة العمل الجديدة على عدة محاور منها التركيز على السوق المحلى، والعمل على زيادة التعاون مع حكومة دولة قطر، وتحقيق الاستفادة القصوى من أصول المجموعة ، والعمل على تحسين الكفاءة التشغيلية للمشروعات الحالية وزيادة العائد من الشركات التابعة، وتتنوع استثمارات المجموعة وأنشطتها التجارية لتشمل 4 فئات رئيسية تتمثل في: مشاريع عقارية في قطر، مشاريع عقارية دولية، خدمات الأعمال التجارية، خدمات البنية التحتية
وأظهرت البيانات المالية السنوية للفتره المنتهية في 31 ديسمبر 2021عن صافي ربح 1,114 مليار ريال مقابل صافي الربح 1,214 مليار ريال لنفس الفترة من العام الذي سبقه.
ويعزى تراجع الأرباح خلال الفترة الحالية إلى تراجع صافى أرباح القيمة العادلة من استثمارات عقارية بنسبة 67 % لتصل إلى 258.5 مليون ريال مقابل 786.4 مليون ريال، بالإضافة إلى تراجع الإيرادات الأخرى بنسبة 64 % لتصل إلى 46.2 مليون ريال مقابل 127.2 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام
وعلى الرغم من انخفاض صافي ربح العام 2021 مقارنة بالعام 2020 بقيمة 96 مليون ريال نتيجة تراجع قيمة بعض البنود غير المتكررة مثل أرباح تقييم عقارات استثمارية والإيرادات الأخرى والذي وصل الانخفاض في قيمتها إلى 609 ملايين ريال، إلا أن المجموعة نجحت في تعويض ذلك من خلال زيادة أرباحها التشغيلية من الإيجارات وإيرادات الخدمات والإيرادات من بيع عقارات ونشاط المقاولات والأنشطة التشغيلية الأخرى بقيمة 409 ملايين ريال قطري، وهو إنجاز ضخم خاصة في ظل ما يشهده السوق العقاري من تحديات.
جدير بالذكر إن أحد أهم الأهداف الرئيسية للشركة هو تنمية محفظة عقارية متوازنة تواجه خطر التقلبات في السوق العقاري وتلبي احتياجاته وتدعم الخطط التنموية للدولة وتراعي المسؤولية الاجتماعية للشركة وفي نفس الوقت فإن هذه المحفظة العقارية يجب أن تحقق قيمة مضافة لأصول الشركة، وتنمي العائد عليها وبما يسهم في زيادة العائدات المستدامة للمساهمين.
وتتبنى «بروة العقارية» استراتيجية تعتمد على تقييم دوري لاستثماراتها الدولية وصياغة الاستراتيجيات المناسبة لتعزيز عوائدها بالتزامن مع تنمية محفظة عقارية متوازنة تساعد على مواجهة تقلبات السوق وتدعم الإيرادات التشغيلية المستمرة، حيث تستمر أعمال التطوير في العديد من المشاريع الجديدة والتي سوف تسهم في نمو حجم الإيرادات التشغيلية للشركة وتعزيز النمو المستدام لعائدات المساهمين بها، وتعمل على دراسة الجدوى الاقتصادية للعديد من المشاريع التطويرية المطروحة من قبل هيئة الأشغال العامة بنظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص، كما ستواصل بروة دراسة مخزون الأراضي الفضاء المتاح لديها لتحديد الاستخدام الأمثل لها متضمنة الأراضي الموجودة في مدينة لوسيل ومواقع استراتيجية أخرى في دولة قطر، بما يساعد على دعم المركز المالي للمجموعة ويسهم في تنمية العائدات المستدامة.
عام استثنائي
ونظرا لأن العام 2022 سيكون عاما استثنائيا، فقد أعدت المجموعة خطة استراتيجية واضحة تم وضعها بدقة وعناية ترسم لها كافة الخطوط العريضة للعمل خلال العام 2022، وانطلاقا من ذلك فإنها سوف تقوم خلال العام 2022 بالعمل على عدة محاور والتي تمثل الركائز الأساسية لتوجهات الشركة خلال المرحلة المقبلة، وهي: زيادة الإيرادات من خلال الدراسة والعمل على المخططات العامة ودراسات الجدوى للعديد من المشاريع الجديدة على الأراضي الموجودة لدى الشركة، بالإضافة إلى ترشيد النفقات، فضلا عن تحسين العلامة التجارية للشركة ورفع كفاءة النظام المؤسسي.
وتمضي المجموعة في مشاريعها قيد التطوير، حيث ستنتهي الأعمال الإنشائية لمشروعي «مدينتنا» و«براحة الجنوب» خلال العام الحالي لتساهم بروة العقارية بذلك في دورها بتلبية احتياجات بطولة كأس العالم -قطر 2022، فكانت الخطوة الأولى بتوقيع عقد إيجار مع اللجنة العليا للمشاريع والإرث، بغرض تأجير جميع الوحدات السكنية في مشروع مدينتنا، لمدة 6 أشهر تبدأ من 1 أغسطس 2022. ومن المتوقع أن يسهم هذا العقد في زيادة الإيرادات التشغيلية للشركة خلال فترة التأجير.
كما تواصل سير العمل وفقا للجدول الزمني لمشروع مدارس قطر (الحزمة الأولى) لتطوير 8 مدارس مستدامة لتكون إرثاً حقيقياً للأجيال القادمة من المرجح البدء بتشغيله مع بداية العام الدراسي 2022-2023.