الدوحة – وكالات – بزنس كلاس:
قال المهندس سلمان محمد المهندي الرئيس التنفيذي لشركة بروة العقارية إن الغرض من إنشاء مشروع المدينة السكنية للعمال، التي تبلغ تكلفتها 1.300 مليار ريال قطري، يأتي في إطار الجهود المبذولة للارتقاء بأوضاع سكن العمال في دولة قطر وتنظيمها وتخفيض تكلفته بقدر الإمكان مع لتلبية احتياجات السوق المحلي وذلك انسجاما مع أهداف رؤية قطر الوطنية 2030 والاستعدادات لاستضافة مونديال 2022 من خلال تطوير بيئة سكنية اقتصادية مستدامة من حيث الجودة والأمن وتوفير كافة الخدمات و المرافق المطلوبة.
وأضاف المهندي في حديثه لبرنامج نحو المستقبل الذي بثه تلفزيون قطر مساء اليوم، أن فكرة المشروع بدأت في يناير 2017 وتم العمل عليها بسرعة كبيرة جدا حيث تم الإنتهاء من مراحل تصميم المشروع والتراخيص والاتفاقيات مع الجهات المعنية في الدولة، وتم إرساء عقود التنفيذ والبناء في يوم 24/12/2017 .
وأِشار إلى أن مدة التنفيذ سنة واحدة، مؤكدا أن هذه المدة في حد ذاتها تعتبر تحدياً كبيراً لمشروع بهذا الحجم حيث يمتد المشروع على مساحة مليون متر مربع بجميع خدمات البنية التحتية بما فيها شبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي والمجاري وشبكات تصريف مياه الأمطار وشبكات الرقابة الإمنية والاتصالات. مضيفا ، برغم من كل ذلك فقد تم البدء في المشروع قبل 90 يوما والعمل يحرز تقدما على الوقت المحدد والجدول الزمني بنسبة 10%.
وفي حديثه عن أبرز التحديات التي يواجهها مشروع المدنية العمالية، قال المهندي إن من أبرز التحديات هو إرتفاع أسعار الأراضي والتكلفة الكلية العالية لعملية التطوير العقاري، بالاضافة الى تنفيذ المشروع بالجودة المطلوبة بالتكلفة المطلوبة وفي الوقت المحدد لتسليمه وهذه من أكبر التحديات التي يواجهه قطاع التطوير العقاري. مؤكدا على ان التغلب على هذه النوعية من التحديات يتم من خلال التركيز عليها وقراءة المخاطر بمهنية وذلك من مرحلة فكرة المشروع وتصميمه وترسية عقوده لشركات المقاولات والتنفيذ وإدارة المشروع ككل. واذا استطاع المطور العقاري من قراءة المخاطر بصورة صحيحة وتحليلها بدقة عالية ووضع سيناروهات متعددة لما يمكن أن يحدث بالقدر الذي يجعل المطور متمكنا من العمل وإدارة المشروع ما يجعله متميزا امام المنافسين في القطاع.
ويقع مشروع المدينة السكنية للعمال على طريق سلوى ويستهدف إنشاء مدينة سكنية متكاملة المرافق للعمال، وسينفذ على أرض تبلغ مساحتها 994,567 متراً مربعاً ويتضمن إنشاء 3170 وحدة سكنية بسعة 8 غرف نوم مع 8 دورات مياه ومطبخ في البيت الواحد ومحلات تجارية ومساجد بمساحات بناء إجمالية تبلغ 730,728 متراً مربعاً، بالإضافة إلى أعمال البنية التحتية الخاصة ببناء 25 محطة كهرباء فرعية وطرق داخلية وشبكات لمياه الشرب والحريق والري والصرف الصحي وكذلك غرف للمضخات مع خزانات للمياه والحريق والصرف الصحي بالإضافة إلى كاميرات للمراقبة. كما خُصصت الأرض المجاورة للمشروع بمساحة 183,538 متراً مربعاً لإنشاء مواقف للسيارات والحافلات ، وذلك من أجل تقليل الازدحام المروري داخل المناطق السكنية.
ويراعي تصميم المشروع الحفاظ على خصوصية سكان المدينة إذ يتضمن فناء خاصاً لكل بيت مما يتيح لسكانه الاستمتاع بمكان في الهواء الطلق مع الحفاظ على خصوصيتهم، كما يتميز التصميم بمراعاة الجوانب البيئية والاجتماعية، حيث تم تصميم البيوت على طراز البيوت العربية التقليدية والتي تتناسب مع الظروف البيئية المحيطة.
الجدير بالذكر أن شركة بروة العقارية تم تأسيسها في عام 2005 وهي اليوم أكبر مطورعقاري في قطر وتحظى الشركة بسجل حافل من المشاريع المحلية المتنوعة التي يتم تنفيذها على أعلى مستوى، وتمتلك الشركة محفظة عقارية متنوعة تشتمل على وحدات سكنية والوحدات التجارية والمكتبية ومساكن العمال والمنازل ومشاريع استثمارية مدرة للربح وغيرها من المشاريع متعددة الاستخدامات، بالاضافة إلى إمتلاكها لأراضي تصل مساحتها إلى 5.500 ملايين متر مربع سيتم الإستثمار فيها خلال السنوات المقبلة.