تمثل نسبة 12,5 % من رأس مال الشركة
الدوحة – بزنس كلاس
صادقت الجمعية العامة العادية للشركة المتحدة للتنمية برئاسة سعادة السيد/ تركي بن محمد الخاطر، رئيس مجلس الإدارة وبحضور أعضاء مجلس الإدارة، والتي عقدت مساء الأربعاء الموافق 21 مارس 2018 بفندق “مرسى ملاذ كمبينسكي”، بجزيرة اللؤلؤة-قطر على كافة بنود جدول الأعمال خلال إجتماع الجمعية العامة العادية كما يلي:
- سماع تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة ومركزها المالي عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر2017م، ومناقشة الخطة المستقبلية للشركة.
- سماع تقرير مراقب الحسابات عن ميزانية الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2017م ومناقشة الميزانية العامة للشركة وحساب الأرباح والخسائر للسنة المالية المنتهية في 31/12/2017م والمصادقة عليها.
- مناقشة توصية مجلس الإدارة فى شأن توزيع الأرباح وإقرارها وتوزيع ما يعادل مبلغ 442,608 مليون ريال قطري بنسبة 12,5 % من القيمة الأسمية للسهم وقدرها 1,25 ريال قطري لكل سهم.
- إبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة من المسؤولية عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2017م وتحديد مكافآتهم.
- تقرير الحوكمة للعام 2017م.
- تعيين مراقب الحسابات الخارجي للسنة المالية 2018م وتحديد أتعابه.
وتلت الجمعية العامة العادية، الجمعية العامة غير العادية حيث تمت الموافقة على تعديل النظام الأساسي للشركة ليتوافق مع نظام حوكمة الشركات والكيانات القانونية، وتفويض رئيس مجلس الإدارة صلاحية الموافقة على التعديل.
هذا وقد قدم سعادة السيد/ تركي بن محمد الخاطر، رئيس مجلس الإدارة خلال إجتماع الجمعية العامة العادية عرضاً لأنشطة الشركة ونتائجها المالية لعام 2017. وقال سعادته: “بالنظر إلى التحديات الاقتصادية خلال العام الماضي فقد كانت نتائج عام 2017 إيجابية وتظهر أن الشركة لديها نموذج أعمال قابل للاستمرار مع المرونة اللازمة للوصول إلى مصادر دخل متعددة حسب الحاجة بهدف الحفاظ على نتائج مالية مرضية رغم التقلبات الاقتصادية”. في هذا الإطار، أشار الخاطر الى أن نسبة الزيادة في المساحات التأجيرية للمحلات في اللؤلؤة بلغت 24% في العام 2017، بينما حافظت نسبة إشغال الوحدات السكنية على مستواها كما في العام السابق.
وأضاف الخاطر: “إن أساس استقرار الوضع المالي للشركة ينبع من التنوع الكبير في الوحدات العقارية المتاحة حالياً، بالإضافة إلى الوحدات الجديدة التي يجري تطويرها في مشروع اللؤلؤة-قطر والتي يتم إنشائها ضمن مجتمع آمن ومكتف ذاتياً”.
كما أوضح الخاطر أن استراتيجية الشركة المتحدة للتنمية لا تزال تركز على خلق الفرص والشراكات وتحقيق النمو وتقليل المخاطر والحفاظ على التقدم، قائلاً: “لقد وجه مجلس الإدارة، الإدارة التنفيذية للشركة العمل على إيجاد فرص جديدة تتيح للشركة المتحدة للتنمية الاستفادة من العوائد التي تجذبها المشاريع والاعمال التجارية في اللؤلؤة-قطر”.
واختتم حديثه قائلاً: “لقد كان عام 2017 عاماً مرضياً للشركة المتحدة للتنمية مع نمو وتطور مشروع اللؤلؤة-قطر، في ظل ظروف اقتصادية صعبة”.
وفي هذا الصدد، صرح السيد/ إبراهيم جاسم العثمان ، الرئيس التنفيذي للشركة المتحدة للتنمية قائلاً: “كانت سنة 2017 سنة جيدة أخرى للشركة المتحدة للتنمية، حيث تحققت نتائج مالية مرضية في ظل التحديات الاقتصادية، ونمت وتيرة تطوير اللؤلؤة-قطر بطريقة فعالة من حيث التكلفة وتوفير تجربة متميزة للعملاء من المقيمين وتجار التجزئة والزوار في اللؤلؤة-قطر”.
وواصل العثمان قوله: “تم إبرام صفقات بيع هامة للأراضي في عام 2017 مع مطورين لإنشاء مجمع تجاري وبنايات متعددة الاستخدامات. وتبين هذه المبيعات أن التطوير الذي يقوم به أطراف ثالثة عدا الشركة المتحدة للتنمية هو تطوير ذات عائد مجدي”. كما أشار إلى أن “الإيرادات المستمرة من تأجير الوحدات السكنية والتجزئة ثابتة على أساس سنوي، مؤكدة أن اللؤلؤة-قطر هي مشروع متميز للسكن والتسوق”.
بالإضافة إلى ذلك، أشار إلى أن برج اللؤلؤة 1 – برج الوحدات المكتبية المتميزة قد اكتمل ودخل مرحلة التشغيل، من خلال تأجير مساحة 13.132 متر مربع، بما يعادل 24% من إجمالي المساحة التأجيرية المتوفرة للإيجار وذلك بموجب عقود تبدأ في العام 2018.”
واختتم الرئيس التنفيذي للشركة بالقول: “بدأ التطور الكامل للؤلؤة-قطر في التبلور، وأنا واثق من أنه مع استمرار التفاني والعمل الجاد، سيكون عام 2018 عاماً مميزاً للشركة المتحدة للتنمية، وخطوة أخرى إلى الأمام في مسيرتنا الناجحة”.
وتشمل التطورات الرئيسية في الجزيرة حالياً، أبراج المتحدة وجياردينو فيلاج وحدائق فلوريستا والتي هي قيد التصميم حالياً. وقد تم تصميم كل من هذه المشاريع بهدف إثراء وتنويع المنتجات العقارية في الجزيرة وجذب المزيد من المستثمرين والمقيمين والزوار وتجار التجزئة، والحفاظ على استمرارية نجاح اللؤلؤة-قطر للسنوات قادمة.
وبالإضافة إلى ذلك، سوف يتم تدشين مشروع على جزيرة جديدة قريباً في 2018. وتعدّ هذه الجزيرة امتداداً للؤلؤة-قطر واستمراراً لالتزام الشركة المتحدة للتنمية بتقديم منتجات استثنائية وتوفير نمط حياة متميز.
إن التحسين المستمر لتجربة العملاء في جزيرة اللؤلؤة-قطر كان ضمن أولويات الشركة المتحدة للتنمية. وشهد عام ٢٠١٧، تحقيق عدة تحسينات ملحوظة، منها: افتتاح مركز “خدماتي”، وافتتاح نفقين جديدين في تقاطع طرق اللؤلؤة من قبل هيئة الأشغال العامة، وإضافة خدمات الواي فاي العامة المجانية إلى جميع مناطق التجزئة العامة في الجزيرة وتجديد تطبيق الهاتف الجوال الخاص باللؤلؤة-قطر والموقع الإلكتروني الخاص بالشركة المتحدة للتنمية فضلاً عن إضافة غرف صلاة جديدة للرجال والنساء في جميع أنحاء الجزيرة.
تعتبر الشركة المتحدة للتنمية إحدى شركات المساهمة العامة الرائدة في دولة قطر، تتمثل رسالتها في تحديد المشاريع طويلة الأجل للمساهمة في تنمية الدولة وتحقيق الفائدة والقيمة العالية للمساهمين. تأسست الشركة في عام ١٩٩٩، وتم إدراجها في بورصة قطر في يونيو ٢٠٠٣. يبلغ رأسمال الشركة المصرح به ٣,٥٤ مليار ريال قطري، وبلغت قيمة أصولها الإجمالية ١٨,34 مليار ريال قطري، كما في ٣١ ديسمبر ٢٠١٧.
النشاط الرئيسي للشركة هو المساهمة والإستثمار في البنية التحتية والمرافق، والهيدروكربونات والطاقة، والتنمية الحضارية، والمشاريع المرتبطة بالبيئة، والموانئ والخدمات ذات الصلة، والضيافة والترفيه، وإدارة الأعمال التجارية، وتوفير حلول تكنولوجيا المعلومات.