مجلة بزنس كلاس
أخبار

 

نوه تقرير إزدان الشهري بمعرض سيتي سكيب الذي أقيمت فعالياته في أواخر الشهر الماضي، حيث عكس الإقبال الكبير على المعرض سواء من قبل الشركات العارضة أو الزوار، قوة ومتانة القطاع العقاري القطري، واستمرار الثقة في هذا القطاع، حيث سجل المعرض هذا العام نموا بنسبة %10 في مساحته مقارنة بالعام 2015، وشاركت فيه نحو 100 شركة تطوير عقاري قامت بالكشف عن مشروعات جديدة إلى جانب عرض أبرز مشروعاتها الحالية.
وشهد جناح مجموعة إزدان القابضة في المعرض إقبالاً كبيرا من الزوار، وذلك بعدما كشفت المجموعة عن خمسة مشروعات عملاقة، تضم مشروعا متنوع الاستخدامات ومشروعين في قطاع الفنادق ومشروعين في قطاع المولات، حيث تتميز هذه المشروعات بكبر حجمها وتكلفتها الكبرى إضافة إلى اتساع قاعدة جمهورها المستهدف ومواقعها الاستراتيجية في أرجاء الدولة.
ويعتبر مشروع واحة إزدان أكبر المشروعات التي تم طرحها في سيتي سكيب قطر، ويتكون من 9346 وحدة سكنية متنوعة ويضم خمسة أندية وثمانية مساجد من بينها مسجدان كبيران، وهايبر ماركت بمساحة 24.5 ألف متر مربع ومدرستين بمساحة 47.8 ألف متر مربع، ومبنى إداريا بمساحة 2965 مترا مربعا.
واستعرضت الشركة المتحدة للتنمية، المطور الرئيسي لمشروع اللؤلؤة – قطر، مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية في مناطق «قناة كارتييه» و «فيفا بحرية» و «بورتو أرابيا» و «مدينا سنترال»، مع التركيز على «سوق المدينة»، وهو مجمع تجاري يضم عدداً من محلات التسوق الداخلية العصرية.
كما كشفت الشركة عن المشروع السكني الجديد «أبراج المتحدة» في منطقة «فيفا بحرية»، والذي يضم شققاً واستوديوهات ومنازل بنتهاوس، ومحلات تجارية ومطاعم، إضافة إلى طرحها مشروع «فلل جياردينو».
وأشار تقرير إزدان الشهري إلى أن المشروعات الجديدة التي تم الكشف عنها من قبل كبرى شركات التطوير العقاري المشاركة في معرض سيتي سكيب قطر 2016، تؤكد أن القطاع العقاري القطري لا يزال يشهد حالة من التوسع والانتعاش، وذلك نتيجة لتزايد الطلب على العقارات بمختلف أنواعها، بما يتماشى مع التوسع الاقتصادي الذي تشهد الدولة، متوقعا أن يستمر هذا التطور على صعيد القطاع العقاري خلال السنوات المقبلة بما يلبي الطلب المتزايد على العقارات.
تعاملات
قال تقرير إزدان الشهري إن القطاع العقاري في دولة قطر شهد خلال شهر أبريل الماضي تعاملات بقيمة 2.5 مليار ريال مقابل 2.8 مليار لسابقه، بتراجع طفيف على أساس شهري نسبته %10.7، ومقابل 6.4 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2015 الماضي بتراجع على أساس سنوي نسبته %56.
وأشار تقرير إزدان الشهري إلى أن الأسبوع الأول من شهر أبريل الماضي شهد تعاملات بقيمة 1123 مليون ريال مقابل 1074 مليونا لسابقه، فيما شهد الأسبوع الثاني تعاملات قيمتها 414.5 مليون ريال بتراجع نسبته %63 مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات حوالي 82.9 مليون ريال.
أما في الأسبوع الثالث، فقد بلغت قيمة التعاملات نحو 369 مليون ريال محققة تراجعا نسبته %11 مقارنة مع سابقه، وفي الأسبوع الرابع والأخير من الشهر الماضي، بلغت قيمة التعاملات 580.6 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته %57.3 مقارنة مع سابقه، وذلك وفقا للنشرات الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.
الأراضي
وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر أبريل الماضي نحو 1.2 مليار ريال مستحوذة على نسبة %48 من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 1.3 مليار ريال وبنسبة %52 من مجمل التعاملات، وتضمن هذه العقارات بيع 142 مسكنا و23 مبنى متعدد الاستخدام و6 عمارات سكنية و3 مجمعات سكنية وبرج، و4 فلل، وشقق فندقية، وفندق، و3 صفقات لمحلات تجارية، وقد تم خلال شهر أبريل الماضي تنفيذ نحو 315 صفقة.
وأشار تقرير إزدان الشهري إلى أن مؤشر أسهم قطاع العقارات في بورصة قطر شهد ارتفاعا خلال شهر أبريل من العام 2016 بنسبة %1.03، حيث كسب المؤشر نحو 26.15 نقطة مسجلا 2551.51 نقطة في اليوم الأخير من شهر أبريل الماضي مقارنة مع 2525.36 نقطة في اليوم الأخير من شهر مارس الماضي.
الأسهم
وبلغت قيمة الأسهم المتداولة في القطاع العقاري خلال الشهر الماضي نحو 858.7 مليون ريال مقارنة مع 1264 مليون ريال في شهر مارس السابق بتراجع نسبته %32، كما استحوذت أسهم العقارات على نسبة %11.85 من قيمة الأسهم المتداولة في البورصة لتحتل المرتبة الرابعة بين قطاعات البورصة خلف قطاعات البنوك والصناعة والخدمات.
وبلغ عدد الأسهم المتداولة في القطاع العقاري خلال شهر مارس الماضي نحو 45.2 مليون سهما مقابل 57.5 مليون سهم في الشهر السابق بتراجع نسبته %21.4، كما استحوذت أسهم قطاع العقارات على نسبة %20.85 من إجمالي الأسهم المتداولة في البورصة لتحتل بذلك المرتبة الثانية بين قطاعات البورصة خلف قطاع البنوك.
ويتضمن مؤشر العقارات في بورصة قطر أسهم كل من مجموعة إزدان القابضة والشركة المتحدة للتنمية وشركة بروة العقارية وشركة مزايا قطر.
وأشار التقرير إلى أن أرباح الشركات العقارية المدرجة في بورصة قطر خلال الربع الأول من العام الجاري بلغت نحو 1.53 مليار ريال.
الدوحة – العرب

نشر رد