مجلة بزنس كلاس
أخبار

 

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأول من شهر يونيو الجاري ارتفاعاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية وتراجعاً طفيفاً في عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 66 صفقة مقابل 67 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 1.5 بالمائة، وبلغت قيمة التعاملات نحو 513 مليون ريال مقابل 294.1 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعاً بنسبة 74.4% مقارنة مع الأسبوع السابق، مدعومة بتنفيذ صفقة استثنائية كبرى قيمتها 262 مليون ريال.

وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 88.6 بالمائة من التعاملات مقابل 11.4 بالمائة للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 45 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 68.2 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 454.5 مليون ريال، مقابل تنفيذ 21 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 31.8 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 58.5 مليون ريال.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر يونيو الجاري والممتد من 5 ولغاية 9 يونيو 2016 شهد تعاملات بقيمة 513 مليون ريال مقابل 294.1 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 74.4% وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتاً إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 102.6 مليون ريال.

إجمالي التعاملات

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 11.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 58.5 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 39 مسكناً و3عمارات سكنية ومجمع سكني واحد وقصر ومخازن.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 454.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 88.6 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع. وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع قصر في منطقة معيذر التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت نحو 262 مليون ريال.

بلدية الريان

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 323.2 مليون ريال وبنسبة 63 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة ارتفاعاً قياسياً بنسبة 260 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 262 مليون ريال نتيجة بيع قصر في منطقة معيذر مساحته 36914 متراً مربعاً وبحساب سعر المتر المربع 7096 ريالاً، وتم بيع مسكن في الريان الجديد مساحته 1136 متراً مربعاً بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6162 ريالاً، وتم بيع مسكن في معيذر مساحته 1150 متراً مربعاً بسعر 6.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5537 ريالاً، وتم بيع مسكن عين خالد مساحته 900 متر مربع بسعر 4.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4555 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 4.1 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 13.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 95.9 بالمائة من تعاملات بلدية الريان بقيمة 310 ملايين ريال.

المرتبة الثانية

وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 91.9 مليون ريال مقابل 131.7 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعاً نسبته 30.2%، وتم تنفيذ 18 صفقة مقابل 15 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 20 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 17.9% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 15 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في فريج بن عمران مساحتها 536 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 28 ألف ريال، وتم بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 1379 متراً مربعاً بسعر 11.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8097 ريالاً، وتم بيع مسكن في لجبيلات مساحته 1225 متراً مربعاً بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6531 ريالاً، وتم بيع مسكن في أم لخبا مساحته 1283 متراً مربعاً بسعر 6.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5378 ريالاً، وتم بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 1486 متراً مربعاً بسعر 6.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4076 ريالاً، وتم بيع مخازن في المسيلة مساحتها 903 أمتار مربعة بسعر 5.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5980 ريالاً، وتم بيع مسكن في فريج العسيري مساحته 725 متراً مربعاً بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6896 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 9.5 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 8.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 90.5 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة 83.2 مليون ريال.

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 10.5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 54 مليون ريال محققة ارتفاعاً قياسياً في التعاملات بنسبة 177 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 12 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 21 مليون ريال، نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة الخريطيات مساحته 3139 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 6690 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في أم صلال علي مساحتها 3492 متراً مربعاً بسعر 7.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2153 ريالاً.

واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 21.3 بالمائة من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 11.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 78.7 بالمائة من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 42.5 مليون ريال.

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 3.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 17.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعاً في التعاملات بنسبة 23.5 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 6.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1784 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 3643 ريالاً، وتم بيع مسكن في الوكيرة مساحته 520 متراً مربعاً بسعر 3.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6346 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 52 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 9.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 48 بالمائة من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 8.4 مليون ريال.

نشر رد