مجلة بزنس كلاس
استثمار

سياسة تدوير رأس المال بالشراكة مع المؤسسات الاستثمارية الرائدة

نيويورك- بزنس كلاس

 أعلن جهاز قطر للاستثمار، اليوم، عن دخوله في اتفاقية شراكة مع شركة تابعة لـ “بروكفيلد بروبرتي بارتنرز”، إحدى أكبر الشركات العقارية في العالم، لتطوير مشروع مانهاتن غرب في مدينة نيويورك بالولايات المتحدة الأمريكية. وبموجب الاتفاقية، قامت بروكفيلد ببيع 44% من حصتها في المشروع لصالح جهاز قطر للاستثمار. وتُقدّر القيمة الإجمالية للمشروع عقب اكتماله بنحو 8.6 مليار دولار أمريكي. 

أفضل المشاريع العقارية

وصرّح سعادة الشيخ عبدالله بن محمد بن سعود آل ثاني، الرئيس التنفيذي لجهاز قطر للاستثمار: “يسعدنا توطيد علاقتنا مع شركة بروكفيلد والاستثمار في هذا المشروع المميز. تعكس هذه الاتفاقية توجّه جهاز الاستثمار في أفضل المشاريع العقارية والتعاون مع المؤسسات الرائدة حول العالم، وتؤكد ثقتنا بالفرص التي يوفرها السوق الأمريكي على المدى البعيد”. 

وقال بروس فلات، الرئيس التنفيذي في “بروكفيلد اسيت مانجمت”: “تربطنا علاقات عمل ناجحة مع جهاز قطر للاستثمار، ويسرّنا أن نشترك معهم في نفس الرؤية الرامية لتطوير هذا المشروع الطموح”. 

ويشتمل مانهاتن غرب على 5 مباني بمساحة إجمالية تبلغ 7 ملايين قدم مربع، ويقع إلى الغرب من منطقة مانهاتن في نيويورك. ويتألف المشروع من المراحل التالية: 

1مانهاتن غرب: بناء من 67 طابقاً بمساحة مكتبية تُقدّر بـ 2 مليون قدم مربع ستشغلها وفق عقود إيجار كل من شركة Skadden و Arps وٍ Slate و Meagher & Flom LLP، ومن المقرر استكماله بحلول عام 2019. 

2مانهاتن غرب: سيكون ثاني برج مكتبي بمساحة 2 مليون قدم مربع وسيتم بناؤه في الموقع عقب الانتهاء من تأجير البرج الأول. 

3 مانهاتن غرب: يشمل هذا البرج الفاخر 62 طابقاً وهو حالياً قيد التطوير. ويضم المبنى 844 شقة وسوف يستقبل أول سكانه عام 2017 ومن المقرر استكماله عام 2018. 

4 مانهاتن غرب – بحسب المخططات الأولية، سيجري تطوير هذه المرحلة من المشروع كفندق أو وحدات سكنية. 

5 مانهاتن غرب – مبنى مكتبي بمساحة 1.8 مليون قدم مربع يخضع حالياً لعملية إعادة تجديد بتكلفة 350 مليون دولار بهدف تحديثه ودمجه مع مُجّمع مانهاتن غرب. وخلال العام الماضي 

مشروع متعدد الاستخدامات

قامت بروكفيلد بتوقيع عقود إيجار تغطي أكثر من 400,000 قدم مربع مع شركات تعمل في قطاع التكنولوجيا والإعلام، لتصل نسبة الإشغال الحالية للمبنى إلى 90%. 

سنترال بلازا/ حديقة التسوق – يتوسط مُجمّع مانهاتن غرب حديقة عامة تمتد على مساحة فدانين، وتشتمل بالإضافة للمسطحات الخضراء على نحو 200,000 قدم مربع من المحلات التجارية والمطاعم ومرافق الترفيه. 

وتوقع ريك كلارك، الرئيس التنفيذي لمجموعة “بروكفيلد بروبرتي جروب”، أن يصبح مُجمّع مانهاتن غرب المشروع متعدد الاستخدامات الرائد في منطقة هدسون ياردس، الحي الشهير في نيويورك. وقال كلارك: “يندرج بيع جزء من حصتنا ضمن سياستنا التي نسعى من خلالها لتدوير رأس مالنا من خلال الشراكة مع المؤسسات الاستثمارية الرائدة حول العالم”.

نشر رد