مجلة بزنس كلاس
استثمار

العين الخبيرة تحدد الاتجاه والفرص النائمة تبحث عمن يغتنمها

41.2 مليار ريال استثمارات قطر حول العالم في 9 أشهر

أسواق روسيا وسنغافورة وهونج كونج في مرمى الكرة القطرية والأهداف تتراكم

17 صفقة واستحواذاً في 10 دول.. واهتمام متزايد بالسوق الأمريكية

بريطانيا في المرتبة الأولى باستثمارات 4.43 مليار دولار تليها سنغافورة بقيمة 2.5 مليار ثم أمريكا بـ 1.96 مليار

 

واصلت قطر من خلال صندوقها السيادي “جهاز قطر للاستثمار” التوجه بوتيرة متسارعة نحو اقتناص الصفقات والفرص الاستثمارية المجدية في مختلف الأسواق الخارجية حول العالم خلال أول تسعة أشهر من العام الجاري.

وبلغ حجم الصفقات التي تم إبرامها منذ مطلع العام الجاري وحتى نهاية الربع الثالث من العام الجاري سواء من قبل جهاز قطر للاستثمار أو الشركات الحكومية والخاصة أو المستثمرين ورجال الأعمال القطريين نحو 41.252 مليار ريال (11.33 مليار دولار)، وذلك ارتفاعا من 34.2 مليار ريال (9.397 مليار دولار) خلال فترة النصف الأول من العام.

يقول محلل اقتصادي ومتابع عن قرب لأداء استثمارات قطر الخارجية: “قطر تستثمر وفقا لمتطلبات تصب في دعم الاقتصاد الوطني وبما يلبي مصالح الأجيال القادمة وبما يخدم ويساهم في ترسيخ عملية تنويع مصادر الدخل التي تنفذها الدولة منذ سنوات”.

مساحات جديدة

يضيف المحلل الاقتصادي الذي فضل عدم ذكر اسمه: “قطر لا تولي اهتماماً لما يجري على الساحة الاقتصادية العالمية عندما يتعلق الأمر بإبرام صفقة أو فرصة استثمارية ترى أنها مجدية هنا أو هناك.. تمضي قدما في تنفيذ مخططاتها الاستثمارية في الخارج فقط عندما تتأكد من دراسة الصفقة والسوق ويتضح أن هناك جدوى كبيرة وثمارا سيتم جنيها فيما بعد”.

وفي قراءة قامت بها “الشرق” لخارطة استثمارات قطر في الخارج خلال الفترة الفائتة من العام الجاري، يتضح مدى اهتمام قطر بالتوجه إلى أسواق جديدة وطرق أبواب يتم ولوجها لأول مرة من قبل جهاز قطر للاستثمار في أماكن وقطاعات وأنشطة مختلفة.

عنوان الصفقات

من كان يعتقد أن جهاز قطر للاستثمار سيصبح من ملاك أعلى ناطحة سحاب في العالم عندما تم افتتاحها عام 1931؟.

“أمباير ستيت”.. أيقونة مانهاتن في نيويورك والبرج الأشهر في أمريكا والعالم والذي يصل ارتفاعه إلى 441 مترا، حيث بقي 40 عاما يحتل المرتبة الأولى كأعلى ناطحة سحاب في العالم، أصبح ما نسبته 10% من ملكيته تعود اليوم إلى جهاز قطر للإستثمار.

في الواقع، وفي نظر الكثير من المراقبين، تعد هذه الصفقة التي بلغت قيمتها 622 مليون دولار الأبرز والأهم ربما في تاريخ الاستحواذات والصفقات الاستثمارية التي أبرمها جهاز قطر للاستثمار منذ تملكه متجر هارودز الشهير في لندن، وذلك نظرا لعراقة مبنى “أمباير ستيت” وشهرته العالمية الطاغية، وكونه يمثل ظاهرة ثقافية للأمريكيين عامة وسكان نيويورك خاصة.

صفقة “أمباير ستيت” واحدة من ثلاث صفقات أبرمتها قطر في السوق الأمريكية خلال أول تسعة أشهر من هذا العام وبلغت قيمة اثنتين منها 1.96 مليار دولار، بينما لم يتم الإعلان عن قيمة الصفقة الثالثة ومكانها ميامي،أما الصفقة الثانية فتتمثل بشراء مبنى مكاتب إدارية في لوس أنجلوس مقابل 1.34 مليار دولار.

قطاعات متنوعة

إجمالي عدد الصفقات والاستحواذات التي أبرمتها قطر خلال أول تسعة من العام الجاري بلغ 17 صفقة توزعت على 10، دول وتركزت بالإضافة إلى السوق الأمريكي على السوق البريطانية التي استقطبت خمس صفقات قيمة الأربعة المعلنة منها حوالي 4.435 مليار دولار.

ودخلت سنغافورة بقوة على خط استثمارات قطر الخارجية خلال الفترة الفائتة بعد أن قام جهاز قطر للاستثمار بالاستحواذ على برج ساحة آسيا سنغافورة مقابل 2.5 مليار دولار، وبذلك احتلت هذه الصفقة المرتبة الثانية كأكبر صفقة بعد صفقة الاستحواذ على مطار سيتي إيربورت في لندن من قبل تحالف قطري كندي مقابل 2.8 مليار دولار.

وكان لافتا أيضا خلال تلك الفترة اتجاه الاستثمارات القطرية إلى روسيا، حيث قام جهاز قطر بشراء 24.9% من مطار سان بطرسبرغ في صفقة بلغت قيمتها 267 مليون دولار.

توزعت أنشطة الاستحواذات والاستثمارات التي أبرمتها قطر في الخارج خلال التسعة أشهر الأولى من هذا العام على قطاعات الأزياء والنقل والمنتجعات السياحية والطاقة والطيران، فيما تركز معظمها على القطاع العقاري بشقيه السكني والتجاري.

مسلسل أرباح

في 10 يناير من هذا العام، قام جهاز قطر للاستثمار ببيع أحد المباني التي يملكها في العاصمة البريطانية لندن محققا ربحا تصل قيمته إلى نحن 170 مليون دولار.

وتم تقدير قيمة المبنى حينها بـ 440 مليون جنيه إسترليني، بينما كان جهاز قطر للاستثمار قد اشتراه بـ 330 مليونا.

في 21 يناير أعلن جهاز قطر للاستثمار عن استحواذه على حصة نسبتها 9ر19% من شركة لايف ستايل إنترناشيونال المسجلة في هونج كونج بما قيمته حوالي 600 مليون دولار.

وفي 27 فبراير، أعلنت شركة نبراس للطاقة عن توقيعها اتفاقية استحوذت من خلالها على حصة شركة إنجي الفرنسية البالغة 35.5% في محطة “بي تي بايتون” لإنتاج الكهرباء في جمهورية إندونيسيا، ولم يتم الإعلان عن قيمة الصفقة.

تحالف ثنائي

في 27 فبراير، نجح تحالف قطري كندي في الفوز بصفقة مطار “سيتي إيربورت” الواقع بالقرب من حي المال البريطاني ومنطقة كناري وورف في لندن في صفقة قيمتها حوالي 2.8 مليار دولار.

وفاز التحالف القطري الكندي بالصفقة بعد منافسة شرسة مع شركات صينية وأثرياء آسيويين.

مبنى مكاتب

وفي الثاني من شهر مارس، أعلن صندوق الاستثمار العقاري الأمريكي “دوجلاس إيميت” عن استحواذه على مشروع للمكاتب في مدينة لوس أنجليس بالتعاون مع جهاز قطر للاستثمار، وقدرت قيمة الصفقة بـ1.34 مليار دولار.

في قلب روما

وفي 15 مارس، اشترى صندوق استثماري قطري فندق ريجينا باليوني الواقع في شارع فيا فينيتو. ويقبل المستثمرون الأجانب على شراء الفنادق الخمس نجوم في شارع فيا فينيتو الشهير في قلب العاصمة الإيطالية روما.

مشروع سكني

في خطوة متميزة تضاف إلى رصيدها العقاري في العاصمة البريطانية لندن، تصدرت شركة “الديار” العقارية القطرية قائمة الشركات العالمية التي ستقوم بتنفيذ أضخم مشروع سكني في شرق العاصمة البريطانية لندن، تصل قيمته ما يقرب من 1.4 مليار دولار، وذلك عبر الشراكة مع شركة “ديلانسي” العقارية البريطانية.

الخطوط البريطانية

وفي 27 أبريل، أعلنت الخطوط الجوية القطرية عن زيادة حصتها في مجموعة الخطوط الجوية الدولية مالكة شركة الخطوط الجوية البريطانية إلى 15% ارتفاعًا من 9.99%، ما يعزز العلاقات التي تتمحور حول إمكانية الوصول التي تقدمها الخطوط الجوية البريطانية إلى أمريكا الشمالية عبر لندن وشبكة الناقل الخليجي من خلال الطرق الآسيوية.

متاجر “بربري

وفي 11 مايو، باع رجل الأعمال البريطاني الشهير اللورد ” شوجر” المقر الرئيسي القديم لسلسلة متاجر “بربري”، للأزياء البريطانية العالمية إلى مستثمر قطري، عبر صفقة قدرتها بما يقرب من 65 مليون دولار.

فندق فايسروي ميامي

وفي مطلع شهر يونيو، أعلنت شركة الريان للاستثمار السياحي “آرتِك”، الذراع الاستثمارية في قطاع الضيافة التابعة لشركة الفيصل القابضة، إحدى كبرى الشركات القطرية الخاصة ومتنوعة الأنشطة، عن استحواذها على فندق ايسروي ميامي وهو فندق بوتيك فاخر والذي سيتم تحويل علامته التجارية إلى دبليو (W) ليصبح اسم الفندق دبليو ميامي.

برج ساحة آسيا

وفي واحدة من أكبر صفقات الاستحواذ التي يشهدها قطاع المكاتب السنغافوري، وافق جهاز قطر للاستثمار في 6 يونيو على شراء برج ساحة آسيا الذي تملكه شركة “بلاك روك” بقيمة 2.5 مليار دولار.

دار بالمان للأزياء

وفي 22 يونيو اشترت شركة “ميهولة” القطرية للاستثمار المالكة لماركة فالنتينو الإيطالية، دار الأزياء الفرنسية بالمان.

وقالت مجموعة “بوسيفال فينانس” التي تقدم المشورة في مجال عمليات الدمج والاستحواذ بين الشركات إنه في ختام هذه الصفقة التي لم يكشف عن قيمتها “ستصبح ميهوله للاستثمار مالكة لرأسمال بالمان بنسبة 100%.

وذكرت صحيفة ليزيكو الاقتصادية من جهتها بأن ميهوله للاستثمار عرضت 522 مليون دولار للاستحواذ على “بالمان” المملوكة بنسبة 70% من وريثات المدير التنفيذي السابق آلان إيفلان، وبنسبة 30% من مجلس الإدارة.

متاجر بي إتش إس

في مطلع شهر يوليو، أعلنت إدارة متاجر بي إتش إس البريطانية الشهيرة (بريتش هوم ستورز) عن إتمام صفقة بيع 70 فرعا لها منتشرة في جميع أنحاء العالم وموقعها للبيع على الإنترنت إلى مؤسسة “مجموعة المانع” القطرية، في أول عملية إنقاذ لأشهر سلسلة متاجر بريطانية، والتي يعود تاريخها إلى أكثر من 88 عاما.

القطرية وأمريكا اللاتينية

في 12 يوليو، استحوذت شركة الخطوط الجوية القطرية على حصة نسبتها 10% في “لاتام إيرلاينز” أكبر شركة طيران في أمريكا اللاتينية والتي تتخذ من تشيلي مقرا لها في صفقة قيمتها 613 مليون دولار.

شركة ويندل الفرنسية

في 14 يوليو، قالت مصادر إن شركة ويندل الفرنسية ستضخ نحو 120 مليون يورو (134.4 مليون دولار) في شركة “آس جاي أي أفريكا”، خلال السنوات القادمة لتمويل توسعها في مراكز التسوق في إفريقيا.

وتمتلك ويندل 40% في “آس جاي أي أفريكا” في حين تعود 20% من حصتها إلى شركة “إف إف سي” التي تعتبر استثمارا مشتركا بين صندوق التقاعد والمعاشات الفرنسي “سي دي سي” وجهاز قطر للاستثمار.

مطار سان بطرسبرج

في 31 يوليو، اشترى جهاز قطر للاستثمار حصة نسبتها 24.9% في الشركة المشغلة لمطار “بولكوفو” في سان بطرسبرغ وذلك من شركة “فرابورت” الألمانية.

وقال رئيس هيئة مكافحة الاحتكار الروسية، إيغور ارتيمييف إن جهاز قطر للاستثمار دفع 239 مليون يورو (267 مليون دولار) مقابل الصفقة.

إمباير ستيت

وفي 31 أغسطس، استحوذ جهاز قطر للاستثمار على حصة نسبتها 10% وبقيمة 622 مليون دولار من شركة “إمباير ستيت العقارية” في مدينة نيويورك، والتي تملك وتدير مبنى “إمباير ستيت”

أصول تنموية

في 12 سبتمبر، قالت مجموعة تطوير العقارات التجارية في ولاية بنغالور الهندية “RMZ” إنها بصدد إطلاق صندوق استثماري مشترك مع جهاز قطر للاستثمار لشراء أصول تنموية في المدن الكبرى في البلاد.

ومن المنتظر لهذه الشراكة الجديدة أن تدفع جهاز قطر للاستثمار إلى مضاعفة قيمة استثماراته مع شركة ” RMZ” والبالغة حاليا 300 مليون دولار لتصل إلى 600 مليون دولار وذلك لتنفيذ مشروعات مشتركة جديدة.

 

 

 

نشر رد