مجلة بزنس كلاس
عقارات

الدوحة- بزنس كلاس

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعا بنسبة 61 بالمائة متأثرا بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى وتراجع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 47% حيث بلغ عددها 89 صفقة مقابل 169 صفقة في الأسبوع السابق.
وارجع تقرير ازدان الأسبوعي هذا التراجع في التعاملات العقارية الى دخول فصل الصيف وتزامنه مع شهر رمضان المبارك والذي يتميز عادة بهدوء التعاملات العقارية، متوقعا ان يستعيد القطاع العقاري تألقه من جديد عقب موسم الاجازات الصيفية والتي تغيب خلالها نسبة كبيرة من المتعاملين والمستثمرين العقاريين عن المشهد العقاري المحلي.

وخلال الأسبوع الماضي واصلت بلدية الدوحة قيادتها للتعاملات العقارية من خلال استحواذها على 37.3 بالمائة اجمالي التعاملات وبقيمة 171.2 مليون ريال ، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 22 صفقة بحصة نسبتها 24.7 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلديتي الدوحة وام صلال بواقع 19 صفقة لكل منهما، وواصلت العقارات المتنوعة تفوقها على الأراضي الفضاء خلال تعاملات الأسبوع من خلال استحواذها على نسبة 52.9 بالمائة من مجمل المبايعات.
واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الرابع من شهر يونيو المنصرم والممتد من 21 ولغاية 25 يونيو 2015 شهد تعاملات بقيمة 458.9 مليون ريال مقابل 1178.5 مليون ريال في الاسبوع السابق محققا تراجعا قياسيا نسبته 61 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 91.8 مليون ريال.

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 171.2 مليون ريال مقابل 749.2 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 77%، وتم تنفيذ 19 صفقة مقابل 50 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 37.3% من اجمالي تعاملات الاسبوع.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 43 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في نجمة مساحتها 723 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 59.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الثمامة مساحتها 9373 متر مربع بسعر 30 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3200 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن عمران مساحته 582 متر مربع بسعر 21 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 36.1 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن محمود مساحتها 1201 متر مربع بسعر 20 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 16.6 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في مدينة خليفة الجنوبية مساحته 375 متر مربع بسعر 8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 21.3 الف ريال، وتم بيع مسكن في الهلال مساحته 941 متر مربع بسعر 7.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8449 ريال، وتم بيع ارض فضاء في عنيزة مساحتها 1225 متر مربع بسعر 6.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5328 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 27.7 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 47.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 72.3 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 123.7 مليون ريال، وتضمنت 7 مساكن و4 مباني متعددة الاستخدام و3 عمارات سكنية.

وجاءت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 148.8 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 11 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 32.4% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 22 صفقة.
وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 37.7 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في الريان الجديد مساحتها 1260 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 29.9 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج المناصير مساحته 1048 متر مربع بسعر 22 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 21 الف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة ام السنيم مساحته 1200 متر مربع بسعر 10 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8333 ريال، وتم بيع ارض فضاء في المعمورة مساحتها 2064 متر مربع بسعر 8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3876 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 54.8 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 81.5 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 67.3 مليون ريال.

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 74.6 مليون ريال وبنسبة 16.3 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 13.5 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 18 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 5815 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3095 ريال، وتم بيع مسكن في الخريطيات مساحته 1814 متر مربع بسعر 17 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9371 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 51.9% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 38.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 35.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 48.1 بالمائة من اجمالي التعاملات.

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 4.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 20.9 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا نسبته 68% مقارنة مع الاسبوع السابق.
وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكير مساحته 1125 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6222 ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 495 متر مربع بسعر 3.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6767 ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 450 متر مربع بسعر 2.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6 الاف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 83.7 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 17.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 16.3 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 3.4 مليون ريال.

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 20.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة تراجعا قياسيا نسبته 78.7% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 4.5% من اجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة العب مساحتها 1200 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 5 الاف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة العب مساحته 558 متر مربع بسعر 4.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7527 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 51.7% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 10.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 10.1 مليون ريال.

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 18.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 4 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة تراجعا طفيفا في المبايعات بنسبة 8.9 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 402 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5871 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 794 متر مربع بسعر 2.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2690 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 86.9 بالمائة من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 16 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 13.1 بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 2.4 مليون ريال.

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة في الأسبوع الماضي بتعاملات بلغت قيمتها 4.2 مليون ريال بتراجع قياسي نسبته 83 بالمائة، وتم خلال الأسبوع الماضي تنفيذ 3 صفقات فقط في بلدية الشمال مستحوذة على نسبة 0.9 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع.
وبلغ سعر اعلى صفقة في بلدية الشمال 1.6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الرويس مساحتها 1140 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1403 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على نسبة 47.1 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 216.1 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 34 مسكنا، و6 مباني متعددة الاستخدام و3 عمارات سكنية.
واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 242.8 مليون ريال وبنسبة 52.9% من مجمل التعاملات.
واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية في منطقة نجمة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 43 مليون ريال.

نشر رد