مجلة بزنس كلاس
عقارات

شهدت التعاملات العقارية المحلية قفزة نوعية خلال الأسبوع الماضي مقارنة بسابقه، إذ زادت بواقع %111 وصولا لمستوى 724 مليون ريال.
وقالت مجموعة إزدان القابضة في تقرير صادر أمس إن عدد الصفقات زادت بواقع %296 بمقارنة الأسبوعين الماضيين وصولا
لمستوى 76 صفقة.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن هذا النمو القياسي جاء في أول أسبوع تداول بعد انتهاء موسم الإجازات الصيفية وعودة الحياة العملية إلى طبيعتها، إضافة إلى أن تعاملات الأسبوع تضمنت تنفيذ صفقة استثنائية واحدة قيمتها 190 مليون ريال، ساهمت في ارتفاع القيمة الإجمالية.
وحافظت العقارات الجاهزة على هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة %94.3 من التعاملات في ظل استمرار تراجع العمليات الشرائية للأراضي الفضاء والتي بلغت نسبتها نحو %5.7 من مجمل تعاملات الأسبوع، وقد تم تنفيذ 58 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة %76.3 من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 682.8 مليون ريال، مقابل تنفيذ 18 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها %23.7 من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الإجمالية 41.3 مليون، بحسب النشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل
أمس الأول.
وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 144.8 مليون ريال.

الغرافة تدعم الصفقات العقارية بالريان

جاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة تعاملات الأسبوع الماضي حيث بلغت قيمتها 77 مليون ريال وبنسبة %10.6 من مجمل تعاملات سابقه نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة %12.2.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 27.7 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في الغرافة مساحته 4883 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 5666 ريالا، وتم بيع مسكن في الوعب مساحته 1270 مترا مربعا بسعر 12.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10 آلاف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة اللقطة مساحته 889 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3937 ريالا، وتم بيع مسكن في فريج المرة مساحته 957 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3657 ريالا.
واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %100 من التعاملات.

190 مليون ريال نظير بيع مبنى متعدد الاستخدام في النجمة
الدوحة تهيمن على %75 من التعاملات العقارية

حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة تعاملات الأسبوع الماضي حيث بلغت قيمتها 536.1 مليون ريال مقابل 74.3 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعاً قياسياً نسبته %621، وتم تنفيذ 23 صفقة مقابل 9 صفقات للأسبوع السابق بارتفاع نسبته %155، واستحوذت العاصمة على نسبة %74 من إجمالي
تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 190 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في نجمة مساحته 1948 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 97.5 ألف ريال، وتم بيع برج سكني في اللؤلؤة مساحته 7225 متراً مربعاً بسعر 77.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.7 ألف ريال، وتم بيع برج سكني في اللؤلؤة مساحته 7028 متراً مربعاً بسعر 75.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.7 ألف ريال، وتم بيع برج سكني في اللؤلؤة مساحته 7014 متراً مربعاً بسعر 75.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 10.7 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن عمران مساحتها 580 متراً مربعاً بسعر 17.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 30.2 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن عمران مساحتها 542 متراً مربعاً بسعر 12 مليون وبحساب سعر المتر المربع 22.1 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %0.7 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 3.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %99.3 من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 532.4 مليون.

الشمال: صفقة بيع أرض في أبا الظلوف

حازت بلدية الشمال على المرتبة الأخيرة بتعاملات الأسبوع الماضي، التي بلغت قيمتها 0.9 مليون ريال، نتيجة تنفيذ صفقة واحدة، مستحوذة على نسبة %0.1 من الإجمالي، ومحققة ارتفاعا
بنسبة %28 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر الصفقة الوحيدة في بلدية الشمال 0.9 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في أبا الظلوف، مساحتها 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1500 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %100 من إجمالي تعاملات بلدية الشمال.

12 صفقة أراض وعقارات جاهزة بالخور والذخيرة

حلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 27.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة %3.9 من إجمالي نشاط الأسبوع الماضي، نتيجة تنفيذ 12 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا في المبايعات مقارنة مع سابقه بنسبة %258.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 5.6 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 838 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6670 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1365 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2564 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %45.6 من التعاملات بقيمة بلغت 12.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %54.4 من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 15.2 مليون ريال.

%147 نمو قيمة مشتريات العقارات في الظعاين

جاءت بلدية الظعاين في المرتبة السادسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة للأسبوع الماضي بقيمة إجمالية بلغت 20.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة ارتفاعا بنسبة %147 مقارنة مع سابقه، ومستحوذة على نسبة %2.8 من إجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 7 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة جريان جنيحات مساحته 900 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 7778 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في روضة الحمامة مساحتها 1408 أمتار مربعة بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3229 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %22 من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 4.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %78 من التعاملات وبقيمة بلغت 16 مليون ريال، بحسب تقرير «إزدان القابضة».

أم صلال تحوز %4 من مجمل تعاملات الأسبوع

حازت بلدية أم صلال على المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية لأسبوع الماضي من خلال استحواذها على نسبة %4 من مجملها.
وبلغت قيمة التعاملات 28.1 مليون ريال محققة ارتفاعا في التعاملات بنسبة %85 مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 11 صفقة. وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 5 ملايين ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 908 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 5506 ريالا، وتم بيع مسكن في أم صلال علي مساحته 528 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5682 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %29.9 من إجمالي تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 8.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %70.1 من التعاملات بقيمة بلغت 19.7 مليون ريال.

%320 نمو قيمة العقارات المتداولة بالوكرة

جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة %4.6 من إجماليها وبلغت قيمتها نحو 33.6 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات بنسبة %320 على أساس أسبوعي، بحسب تقرير «إزدان القابضة».
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 10 ملايين ريال نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة الوكرة مساحتها 530 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 18.9 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 1015 مترا مربعا بسعر 5.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5221 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في المشاف مساحتها 1911 مترا مربعا بسعر 3.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3228 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %33.1 من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 11.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %66.9 بقيمة بلغت 22.5 مليون ريال.

نشر رد