مجلة بزنس كلاس
رئيسي

شهدت السوق العقارية في دولة قطر هذا الأسبوع تحسنا جيداً في عدد الصفقات العقارية ولو بقيمة مالية أقل من السبوع السابق. وقالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثالث من شهر أغسطس الجاري تراجعا طفيفا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وارتفاعا في عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 51 صفقة مقابل 43 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 18.6 بالمائة، وبلغت قيمة التعاملات نحو 388.4 مليون ريال مقابل 400.7 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا بنسبة 3% مقارنة بالأسبوع السابق، رغم تنفيذ صفقة استثنائية كبرى واحدة قيمتها 200 مليون ريال.

وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 91.8 بالمائة من التعاملات مقابل 8.2 بالمائة للأراضي الفضاء، وقد تم تنفيذ 39 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 76.5 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 356.7 مليون ريال، مقابل تنفيذ 12 صفقات للأراضي الفضاء نسبتها 8.2 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الإجمالية 31.7 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبيعات من خلال استحواذها على نسبة 63.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 245.3 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 16 صفقة بحصة نسبتها 31.4 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 10 صفقات، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 77.7 مليون ريال.

الدوحة في الصدارة

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 245.3 مليون ريال مقابل 291.7 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 15.9%، وتم تنفيذ 10 صفقات مقابل 14 صفقات في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 28.5 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 63.1% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 200 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في السد مساحته 19806 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 10.1 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق مساحتها 1036 مترا مربعا بسعر 14 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 13.5 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن عمران مساحته 347 مترا مربعا بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 28.8 ألف ريال، وتم بيع مجمع سكني في المطار العتيق مساحته 551 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 9074 ريالا، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في الثمامة مساحتها 662 مترا مربعا بسعر 4.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6344 ريالا، وتم بيع مسكن في أسلطة الجديدة مساحته 446 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6726 ريالا، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في الثمامة مساحتها 528 مترا مربعا بسعر 2.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5382 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 2.9 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 7 ملايين ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 97.1 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 238.3 مليون ريال.

ارتفاع في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 65.1 مليون ريال وبنسبة 16.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 19 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 21 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في معيذر مساحته 4966 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 4229 ريالا، وتم بيع مسكن في بوهامور مساحته 450 مترا مربعا بسعر 3.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8333 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة الريان الجديد مساحته 880 مترا مربعا بسعر 3.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4091 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في بوسدرة مساحتها 1200 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2917 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 14 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 9.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 86 بالمائة من تعاملات بلدية الريان بقيمة 56 مليون ريال.

7 في صفقات الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 25.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 10.8% مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 6.6% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة لعبيب مساحته 1000 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 5300 ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1278 مترا مربعا بسعر 5.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4069 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 30 بالمائة من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 7.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 70 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 17.8 مليون ريال.

نمو في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 5.7 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 22.3 مليون ريال محققة ارتفاعا في التعاملات بنسبة 91 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 6 صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 5 ملايين ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 836 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5981 ريالا، وتم بيع مسكن في أم صلال على مساحته 973 مترا مربعا بسعر 4.3 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4419 ريالا.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية أم صلال.

ارتفاع قياسي في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 5.3 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 20.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة ارتفاعا في التعاملات بنسبة 111 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 6.9 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الوكرة مساحته 716 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 9687 ريالا، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 525 مترا مربعا بسعر 3.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6190 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 23 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 4.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 77 بالمائة من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 15.8 مليون ريال.

4 صفقات في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 8.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.3 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة ارتفاعا في المبايعات مقارنة بالأسبوع السابق بنسبة 102 بالمائة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.4 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الذخيرة مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2667 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة الخور مساحته 390 مترا مربعا بسعر 2.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5769 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 27٪ من إجمالي تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 2.4 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 73 بالمائة من إجمالي التعاملات.

صفقة واحدة في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السادية بتعاملات بلغت قيمتها 0.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقة واحدة وهي عبارة عن أرض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 495 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1515 ريالا.

ولم يتم تسجيل أية صفقات في بلدية الشيحانية.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 8.2 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 31.7 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 33 مسكنا ومجمعا سكنيا وعمارة سكنية و4 مبان متعددة الاستخدام.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 356.7 مليون ريال مستحوذة على نسبة 91.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 200 مليون ريال.

نشر رد