مجلة بزنس كلاس
استثمار

 

 التعاملات العقارية القطرية تسجّل أكثر من الضعف خلال العامين الماضيين وسلاسة قوانين الاستثمار الأجنبي تُعزّز الطلب

 معرض تركيا الافتتاحي يستعرض المشاريع التطويرية الكبرى إلى جانب دعوات خاصة واستضافة حصرية للمستثمرين الجادّين

 الدوحة – بزنس كلاس

يقدم سيتي سكيب تركيا للمستثمرين القطريين فرصة فريدة لاستكشاف المشهد العقاري المتنوّع في تركيا ولقاء المطوّرين العقاريين المحليين والدوليين وخبراء السوق العقاري وذلك خلال افتتاح معرض سيتي سكيب تركيا الشهر المقبل، والذي سيقام بين 24 و26 مارس 2016 في مركز اسطنبول للمؤتمرات.

Image 2

تعتبر تركيا أحدث وجهات معرض سيتي سكيب العالمي، والتي انضمت إلى محفظة معارض سيتي سكيب عقب النجاح اللافت الذي حققه جناحها في معرض سيتي سكيب جلوبال العام الماضي، ومع ازدياد اقبال المستثمرين عليها مما استدعى ضرورة إطلاق معرض مخصص للاستثمار العقاري داخل البلاد.

قام أكثر من 500 ألف مستثمر من دول مجلس التعاون الخليجي بزيارة تركيا في العام 2015، حيث بلغت الاستثمارات الخليجية نحو 30% من إجمالي التعاملات العقارية. ووفقاً لوزارة السجلّ العقاري في تركيا، فقد قام 277 قطري في العام 2015 بشراء ملكيّات تصل مساحتها إلى 484 ألف متر مربع. حيث سجل الاستثمار الخليجي بذلك ارتفاع يزيد عن الضعف خلال الأشهر الـ 24 الماضية من حيث حجم التعاملات وإجمالي المتر المربع. وتجدر الإشارة إلى أنّ إجمالي المتر المربع الذي تم شراؤه لكلّ فرد هو الأعلى بين جميع البلدان، إذ بلغ أكثر من 1700 متر مربع للشخص الواحد.

Wouter Molman

وقد صرّح السيد ووتر مولمان، مدير معرض سيتي سكيب جلوبال، قائلاً: “تعد تركيا محط اهتمام عند المستثمر القطري لعدة عوامل تدعمها أوجه التشابه الثقافي والديني بين البلدين من توافر المساجد والأطعمة المطابقة للشريعة الإسلامية، وصولاً إلى الموقع المتميز والانفتاح العالمي الذي تتمتع به مدينة اسطنبول، وكذلك المنتجعات الراقية على مختلف السواحل التركية، ووفرة مراكز التسوق الراقية والفنادق العالمية الشهيرة. أضف إلى ذلك العوائد الاستثمارية المستدامة والمشاريع التطويرية الكبرى التي تتوافق مع معايير البناء الدولية الصارمة. هذه هي العوامل المتكاملة للنجاح الاستثماري مجتمعة في تركيا.”

تمتلك تركيا سادس أكبر سوق اقتصادي في أوروبا، حيث يبلغ إجمالي الناتج المحلي الحالي أكثر من 800 مليار دولار أميركي. وتحتلّ تركيا المركز السابع عشر بين أكبر الأسواق الاقتصادية في العالم، والمركز السادس كونها أكثر وجهة سياحية شعبية، إذ استقطبت 37 مليون زائر من مختلف دول العالم خلال العام 2014. ويواصل القطاع العقاري في البلاد جذب مستويات كبيرة من الاستثمار الأجنبي المباشر، الذي بلغ نحو 5 مليارات دولار أميركي خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 2015، وذلك فقاً لـ Gyoder، وهي رابطة شركات الاستثمار العقاري في تركيا.

This is a panorama of the Levent and Zincirlikuyu District in Istanbul, Turkey.

بلغ تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر إلى قطاع العقارات والبناء في تركيا 4.8 مليار دولار أميركي في العام 2015، ومن المتوقع أن يتخطّى حاجز الـ 10 مليار دولار أميركي على المدى المتوسّط. كما تحظى مشاريع تطوير البنية التحتية بالأولوية، حيث يتم إنشاء المطار الثالث في مدينة اسطنبول. ومع إدخال قانون التجديد المدني، الذي سيشهد استثمار 4400 مليار دولار أميركي في مشاريع الإسكان خلال السنوات الـ 20 المقبلة، ستعمل الحكومة التركية على إدراج خطط التطوير العقاري في مقدمة جدول أعمالها الاقتصادي.

سيجمع سيتي سكيب تركيا أكثر من 50 عارضاً بارزاً ضمن معرضه البالغة مساحته 7000 متر مربع، وأكثر من 5000 زائر من المتوقع حضورهم من داخل المنطقة ومن مختلف دول العالم. وفي خطوة فريدة من نوعها، سيقوم فريق سيتي سكيب تركيا بتنظيم برنامج حصري وإرسال دعوات خاصة لعدد من المستثمرين القطريين الجادين للاطلاع على الفرص المتنوعة في السوق العقاري التركي.

وأضاف مولمان: “نحن نسعى من خلال هذا البرنامج إلى ربط المستثمرين الجادّين بالمطوّرين المعروفين والوسطاء العقاريين الموثوقين، كما سنوفر لهم كافة ترتيبات الدعوة والتي تشمل الإقامة في فندق خمسة نجوم والتنقل من وإلى المطار وسنقوم بتنظيم عدد من المقابلات مع شخصيات ذات علاقة مباشرة بالسوق العقاري لعرض مجموعة منتقاة من المشاريع الراقية والمشاريع التطويرية الحالية التي تلّبي متطلبات المستثمرين.”

Image 1

بالإضافة إلى ذلك، سيحصل المستثمرون المدعوون على دعوات رفيعة المستوى لحضور حفل الاستقبال الرسمي الخاص بسيتي سكيب تركيا.

ويشار إلى أنّ نقاط الاستثمار الأكثر جذبا للقطريين حالياً هي العاصمة التركية واسطنبول وطرابزون الواقعة على شواطئ البحر الأسود، ويالاوا وبروصا في شمال غرب البلاد.

يقول السيد علي آغا أوغلو، رئيس مجلس إدارة شركة آغا أوغلو: “تحتلّ قطر اليوم المرتبة العاشرة من حيث الاستثمار العقاري، كما تحتلّ المرتبة 17 كأكبر مشتري أجنبي للعقارات في البلاد، ما يؤكّد على جاذبية تركيا كوجهة استثمارية آمنة، تتميز ببناء عالي الجودة واقتصاد مستقرّ وشفافية في القوانين التنظيمية، وهي العناصر الكفيلة لكسب ثقة المستثمر”.

وقد عمل التعديل الذي خضع له قانون المعاملة بالمثل التركي في العام 2012، على تعزيز الطلب من قِبَل المستثمرين القطريين حيث رفع عدد الهكتارات التي يُمكن للمستثمر الأجنبي شراؤها من 2.5 هكتاراً إلى 60 هكتاراً كحدّ أقصى.

تم تسجيل نموّ ثابت من حيث أسعار المنازل خلال السنوات الثلاث الماضية، مع ارتفاع معدّلات الإيجار السكنية في المدن الرئيسية بنسبة 20% خلال الـ 24 شهراً الماضية، وذلك وفقاً لـ Gyoder. أما بالنسبة لـ Reidin، خدمة المعلومات العقارية عبر الإنترنت، فقد أظهرت اسطنبول وأنطاليا وبورصا العائد الشهري الأعلى على الاستثمار السكني بنسبة 0.49%.

تشكل قائمة العارضين الرئيسيين المشاركين في المعرض الافتتاحي كلاً من: آغا أوغلو، داماك للعقارات، دي كيه واي إنسات، إي جي إي يابي، جرين فالي للعقارات، كوزو جروب، متروبول اسطنبول، أوفتون، بياليباسا، بولاتيول، قاصار اسطنبول، سينباس وسوريابي.

من الجدير بالذكر أن سيتي سكيب تركيا 2016 يحظى بدعم من Gyoder  و Konutder.

جميع المستثمرين المحتملين مدعوّون لتسجيل رغبتهم في حضور سيتي سكيب تركيا من خلال النقر على الرابط التالي: http://www.cityscapeturkey.com/forms/visitor-pre-registration-form/

نشر رد