تسجل مسيرة نجاح مستمرة..
مشاريع قطر العقارية تعزو البر والبحر
القطاع العقاري الركيزة الرئيسية في رؤية قطر المستقبلية
بزنس كلاس – محمود شاكر:
حققت قطر خلال السنوات القليلة الماضية تطوراً هائلاً وإنجازات غير مسبوقة في كافة مجالات التنمية، والتنويع الاقتصادي، لتصبح اليوم مركزاً مالياً واقتصادياً عالمياً مرموقاً. وفي ظل هذا التطور كان للقطاع العقاري دوراً محورياً في التنمية الشاملة للدولة، لتصبح المشاريع والاستثمارات العقارية قلب الدوحة النابض بالحياة، الذي تتسارع وتيرة دقاته احياناً وتهدأ احياناً اخرى، لكنه لا يتوقف عن النبض ليستمر في ضخ المزيد من التحف المعمارية في شريان العاصمة القطرية، التي اضحت موطناً لبعض المباني الأكثر إثارة للإعجاب وفرادةً من نوعها في المنطقة.
وتنوعت المشاريع العقارية الفريدة التي يتم تنفيذها في الدولة بين جزر اصطناعية في البحر وأبراج شاهقة على البر، والتي شملت جميع المجالات العقارية، ومن بين هذه المشروعات مدن سكنية مثل مدينة لوسيل، وأيضا فنادق ومنتجعات سياحية مثل جزيرة قطيفان الشمالية التي تكلف تنفيذها مئات الملايين من الدولارات. وايضا جزيرة اللؤلؤة قطر متضمنة استثمارات المشروع والمتمثلة بمشروعات عقار عبارة عن مساكن راقية وأبراج سكنية وتجارية وأسواق ومدن ترفيهية ومشروعات خدمية متنوعة أخرى. أما مشروع مدينة لوسيل والتي تعد مدينة المستقبل الواعدة، فتقدر تكاليفها بالإضافة الى الاستثمارات التي ستستقبلها بنحو 120 مليار ريال، وتبلغ مساحة المدينة قرابة 36 كيلو متر مربع.
التشييد والبناء
وبما انه يفصلنا عن الحدث العالمي مونديال قطر2022 اشهر قليلة، أكدت قطر بصورة دائمة أنها عاصمة للرياضة العالمية، بما تملكه من بنية تحتية هامة تحظى بأعلى التقييمات العالمية، والتي يتم تحضيرها بشكل متسارع ومميز ودقيق بصورة غير مسبوقة تاريخياً، وكذلك الملاعب الخاصة بالتدريب أو فنادق الإقامة أو وسائل النقل والمواصلات، أو مترو الدوحة، أو مطار حمد الدولي، أو البنية التحتية التكنولوجية الخاصة بوسائل الإعلام والنقل الفضائي أو مستشفى الطب الرياضي اسبيتار وغيرها من الإمكانيات الهائلة التي تعزز النجاح القطري لمختلف الأحداث.
رؤية قطر المستقبلية
ويعتبر القطاع العقاري الركيزة الرئيسية في رؤية قطر المستقبلية، ما ساهم في دعم قطاعات البنية التحتية والصناعات الداعمة لها، وذلك من خلال خلق فرص العمل، وتحريك النشاط الاقتصادي في الكثير من الصناعات المرتبطة به. ومن خلال الطفرة التي شهدها القطاع العقاري استطاعت الشركات العقارية العاملة في الدوحة مواكبة التطور بإطلاق مشاريع عقارية رائدة والتوسع في تقديم الخدمات العقارية المتنوعة لتلبية حاجة السوق والطلب المتزايد على الوحدات العقارية السكنية والتجارية.
ويحظى السوق العقاري القطري باهتمام متزايد كونه أحد أبرز المجالات الاستثمارية المربحة، حيث استطاع السوق من استقطاب المستثمرين من جميع انجاء العالم لما توفره قطر من تشريعات رصينة ومناخ جاذب للاستثمار، اضافة الى الزحف المستمر للسيولة الباحثة عن ملاذ آمن للاستثمار.
ورشة عمل
وتشهد القروض والتمويلات العقارية التي توفرها البنوك إقبالا كبيرا خلال الفترة الحالية بعد أن اتجه عدد كبير من المستثمرين بالبورصة إلى القطاع العقاري بعد التوقعات الإيجابية لهذا القطاع بالنمو الكبير خلال الفترة المقبلة، وفي ظل إصرار الحكومة على تنفيذ مشاريع البنية التحية المخطط لها دون ابطاء، وهو ما حول الدوحة الى ورشة بناء وتشييد كبيرة، حيث تنتشر مئات الرافعات والشاحنات والآلات في معظم الشوارع وسط حركة لا تهدأ لتنفيذ مشاريع عملاقة.
النهضة العقارية
وقال خبراء ومطورون عقاريون ان قطر تشهد نهضة عقارية وعمرانية لم يسبق لها مثيل، مشيرين الى ان هذه النهضة جاءت مواكبة لحركة النمو والازدهار التي يعيشها الاقتصاد القطري خلال السنوات القليلة الماضية التي جعلته من أكثر وأسرع الاقتصاديات نموا على مستوى العالم.
واضافوا: إن القوانين والتشريعات التي أصدرتها الدولة ساهمت بشكل فعال في تسهيل الاستثمار العقاري، كما إن قرار السماح للأجانب بتملك الوحدات السكنية أدى إلى زيادة الطلب على الشقق السكنية وهو ما دفع الشركات العقارية إلى بناء الأبراج السكنية وانتعاش سوق العقارات.
واشاروا الى ان المشروعات العقارية الضخمة التي تنفذها قطر مثل مشروع “مدينة لوسيل” ومشروع “اللؤلؤة – قطر” اجتذبت الشركات العقارية والاستثمارية الكبيرة المحلية والعالمية، بحثاً عن الاستثمارات المجدية في هذا القطاع المهم المتنامي بقوة.
ويرى الخبراء أن هذه الطفرة والنهضة العمرانية غير المسبوقة في قطر ستستمر خلال السنوات المقبلة، نظراً لما تشهده البلاد من نمو متسارع وازدهار اقتصادي قوي ومشروعات عملاقة في جميع القطاعات، وما يصاحب ذلك من زيادة عدد السكان والوافدين على الدولة، وبالتالي يزيد الطلب في سوق العقارات ويحفز رجال الأعمال والمستثمرين على ضخ استثماراتهم في القطاع العقاري، حيث تغير وجه الدوحة العمراني بصورة كبيرة لفتت الأنظار، وتغير المشهد تماماً.
ضخ الاستثمارات
ويؤكد الخبراء أن السوق العقارية في قطر تشهد يوماً بعد يوم مزيداً من ضخ الاستثمارات في المشروعات العقارية الكبيرة، خصوصاً في ظل تزايد الطلب على العقارات بمختلف أنواعها السكنية والإدارية والتجارية والطفرة الكبيرة ومعدل النمو المرتفع الذي يحققه الاقتصاد القطري، وكذلك المشروعات العملاقة التي تنفذها الشركات الكبرى، كما أن الشركات المحلية أخذت تنمو وتتوسع في أنشطتها مع استمرار وازدهار الطفرة العقارية.
هذا، وأشادت الكثير من التقارير العالمية بالنهضة العمرانية غير المسبوقة التي تشهدها قطر حالياً والتي أكدت أن دولة قطر تتحول إلى مدينة واعدة في منطقة الخليج، مستندة إلى النمو المتواصل في اقتصادها، إضافة إلى التطورات اللافتة التي شهدها قطاعا العقارات والطاقة خلال الأعوام المنصرمة، وأن قطر نجحت في إطلاق مشاريع بمليارات الدولارات، واستطاعت من خلالها أن تتحول إلى دولة عالمية.