مجلة بزنس كلاس
استثمار

دير 16% من المحفظة العقارية وتغطّي 29 دولة حول العالم 

معايير الاستدامة مرجعها ودعم الاقتصاد المتنامي هدفها الأعلى

انتشار سريع في أوروبا وعقود قطعية للاستحواذات الاستثنائية

إعادة تركيب لعناصر الحياة الفاخرة وسط عواصم العالم

مشاريع تنبض بالحياة وحياة تغصّ بالمشاريع ترسمهما مخططات الشركة

 

بزنس كلاس – باسل لحام

مثلت المحفظة العقارية نحو 16% من إجمالي أصول الاستثمارية لجهاز قطر للاستثمار، حيث بلغت نحو 40 مليار دولار من أصل 250 ملياراً جملة الأصول المقدرة للجهاز. وتدير هذه الاستثمارات شركة الديار القطرية واحدة من أكبر الشركات في قطر والذراع الاستثماري العقاري.

وتأسست شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري في 2005،كإحدى شركات جهاز قطر للاستثمار، بهدف دعم الاقتصاد القطري المتنامي، وتنفيذ مشاريع التنمية العقارية في داخل دولة قطر وخارجها. وبدأت الديار القطرية العمل على باكورة مشاريعها بإنشاء مدينة لوسيل بشمال الدوحة في ديسمبر 2005، والتي تعد أضخم مدينة في العالم يتم بناؤها وفق معايير الاستدامة، وفي عام 2008 تم تأسيس شركة لوسيل للتطوير العقاري لمنح المشروع مزيداً من الاستقلالية مما أدّى الى تسارع وتيرة العمل في مناطق المدينة المختلفة.

ويبلغ رأس مال شركة الديارالقطرية 4 مليار دولار أمريكي، فيما تجاوز عدد مشاريعها 49 مشروعا قيد التطوير في قطر وفي 29 دولة حول العالم. وفيما يلي لمحة عن بعض مشاريعها في مختلف دول العالم.

مبنى تشانسري- المملكة المتحدة: النسر في الواجهة 

يقع مبنى السفارة “مبنى تشانسري”، في 24-31 جروزفينور سكوير- لندن، وهو واحد من أشهر العناوين في لندن، إذ إن به مبنى السفارة الأمريكية الذي يتمتع بموقع لا مثيل له في حي مايفير الراقي والمصنف من الدرجة الثانية نظراً لأهميته الوطنية الكبيرة. وقد استحوذت شركة الديار القطرية على هذا المبنى الذي يتكون من تسعة طوابق، ويشتهر عالمياً بواجهته الفريدة التي تضم نسراً ضخماً يحلق فوق المدخل الرئيسي مصنوعاً من الألمونيوم المطلي بالذهب ويصل ارتفاعه إلى 11 متراً. ويعزز الاستحواذ على مبنى السفارة من قيمة المحفظة العقارية لشركة الديار القطرية في لندن والتي تمتد من تشيلسي في الغرب إلى ستراتفورد في الشرق.

ثكنات تشيلسي -المملكة المتحدة: الحدائق والتوازن  

تطل ثكنات تشيلسي على حي بلغرافيا الفريد الذي يجسد التراث المعماري لمدينة لندن، ويشمل المخطط الرئيسي للمشروع العالمي مجموعة نادرة من الشقق والبيوت التي تمتزج بصورة طبيعية مع 12.8 أفدنة من الحدائق التقليدية، وتخدمها مجموعة متميزة من وسائل الراحة بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية. يدمج المخطط الرئيسي للمشروع الموقع العسكري القديم في تشيلسي مع حي بلغرافيا المحيط به من خلال منطقة سكنية حديثة ونابضة بالحياة، تجمع بين المنازل والبنايات السكنية متعددة الطوابق، فضلاً عن المتاجر المحلية والمرافق المجتمعية.   ويقدم مشروع ثكنات تشيلسي مفهوماً جديداً للحياة الفاخرة في قلب لندن، فثكنات تشيلسي تحتفي بالتراث والمهن البريطانية، وتترك إرثاً للأجيال القادمة في المستقبل. ومن المتوقع أن تصبح ثكنات تشيلسي أكثر المناطق المرغوبة في لندن، ويتضمن المشروع تصميم الشوارع على غرار لندن في العصر الجورجي حيث الحدائق في الميادين والتوازن بين الارتفاع والطراز المعماري للمباني والمناطق المجاورة.

لو رويال مونسو -فرنسا: عالم التصاميم الفريدة

لو رويال مونسو- رافلز باريس هو الفندق الأوروبي الرائد ضمن مجموعة فنادق ومنتجعات رافلز، ولطالما كان رمزاً عريقاً يجسد أناقة أكثر عواصم أوربا منذ عام 1928، ويقع في شارع هوتشيه المتميز على بعد خطوات فقط من شارع الشانزليزيه وقوس النصر وحديقة مونسو الأنيقة. ويتمتع فندق لو رويال مونسو رافلز باريس بموقع مثالي يتيح للنزلاء الاستمتاع بأجواء العاصمة الفرنسية النابضة بالحياة. تم بناء هذا الفندق المتميز بتصميم على الطراز الفرنسي، ولكن بسمات ومزايا عالمية؛ فهو يضم مكتبة للفنون، وتجهيزات للتسجيل، وغرفة عرض سينمائي مجهزة بأحدث الآلات، بالإضافة إلى خدمات الفنون المختلفة. ويضم الفندق 152 غرفة وجناحاً فاخراً. وأبرز ما في الفندق وجود نادٍ صحي “إسبا ماي بليند” على مساحة 1500 متر مربع وتديره شركة كلارنس. ويعبر فندق “لو رويال مونسو” عن نوع مختلف من الجمال المألوف في باريس؛ فهو مكان يعيش فيه الفن في كنف الضيافة. وبعد عامين من التجديدات، وإجراء تغيير كامل قام على تصميمه المصمم الفرنسي الشهير فيليب ستارك، أعادت الديار القطرية افتتاح الفندق في أكتوبر 2010. والفندق مملوك الآن لشركة كتارا للضيافة.

سي بيرل أتاكوي -تركيا: تشكيلات طبيعية خلّاقة

يقع مشروع سي بيرل أتاكوي على الجانب الأوروبي من أسطنبول، ويمكنك الوصول إليه من مطار أتاتورك الدولي في غضون 10 دقائق بالسيارة. وهو مشروع عقاري متعدد الاستخدامات يضم وحدات سكنية تطل على واجهة بحرية، وتمتاز بنمط حياة راقية ذات جودة استثنائية في التفاصيل والعلامات التجارية فضلا عن الموقع الفريد.

يتكون المشروع من 8 أبراج سكنية تضم 1480 وحدة سكنية، وفندق 5 نجوم يضم 120 وحدة فندقية خاصة و95 شقة فندقية، ومحلات تجارية، وتتمتع جميع وحدات المشروع بما في ذلك غرف الفندق بإطلالة رائعة على البحر. وسيحظى المشروع بطريق مباشر يصل إلى ساحل أتاكوي، وتم تخصيص أكثر من 100 ألف متر مربع للمساحات الخضراء التي ستتألف من تشكيلات نباتية ومناظر طبيعية فريدة وحدائق على الطراز الباروكي التي تكسوها أشجار الصنوبر.

بفضل تصميمه المتميز، أصبح مشروع سي بيرل أتاكوي الوحيد في إسطنبول الذي يطل على ساحل البحر بواجهة متصلة تستمتع بها كل وحدة من وحدات المشروع، وبإمكان السكان الاستفادة من المرسى البحري والمطار الدولي ومراكز التسوق وفندق فاخر على مستوى عالمي.

سيتي سنتر دي سي: الولايات المتحدة، مع شهادة اعتماد

في موقع بارز في قلب العاصمة الأمريكية واشنطن ، يقع سيتي سنتر دي سي على مقربة من أفضل الوجهات الثقافية، وأمام اثنتين من أهم محطات المترو في المدينة ومركز والتر واشنطن للمؤتمرات، ليصبح المشروع محوراً لمنطقة وسط العاصمة، وأول استثمار ضخم للديار القطرية في الولايات المتحدة. سيتي سنتر دي سي نموذج فريد للمناطق الصديقة للمشاة، ويقع في قلب العاصمة الأمريكية واشنطن، عند المربع السكني 4.5 ويحده الشارعان التاسع والحادي عشر وشارع إتش ستريت وحتى جادة نيويورك. وهو مشروع نابض بالحياة يضم 674 وحدة تشمل مكاتب ووحدات سكنية ومنطقة تجارية متصلة بمواقف سيارات أرضية تسع نحو 1550 سيارة، بالإضافة إلى حديقة وساحة عامة وجميعها قريبة من وسائل النقل العام. تم تصميم المشروع من قبل شركة الهندسة المعمارية البريطانية الشهيرة فوستر + بارتنرز حيث يعد المشروع نموذجاً للمشاريع العقارية المتعددة الاستخدامات الصديقة للبيئة. فجميع العناصر في المخطط الرئيسي لها تأثير إيجابي على البيئة ومستوى الحياة اليومية ابتداءً من أساليب البناء ومواد البناء والبنية التحتية والتقنيات عالية الأداء وتقنيات التوفير. وقد حصل المشروع بأكمله على شهادة الاعتماد الذهبية LEED® تقديراً لترشيده في استهلاك المياه والطاقة، ولأن تأثيره على البيئة في الحدود الدنيا.

منتجع موفنبيك شيندرينج -ماليزيا: معنى جديد للفخامة

منتجع ساحلي فاخر في مدينة شيندرينج في الولاية الماليزية الشرقية تيرينجانو في شمال شرق ماليزيا. ويقع هذا المنتجع الساحلي في العاصمة الإدارية كوالا تيرينجانو، ويطل على بحر الصين الجنوبي، ويبعد 30 دقيقة بالسيارة من مطار المدينة، ومن المقرر أن تقوم سلسلة فنادق ومنتجعات موفنبيك بتشغيله.

يضم المنتجع 207 وحدة فندقية تشمل أجنحة وفيلات مستقلة وشقق سكنية، كما يضم المنتجع قاعات اجتماعات تتسع لنحو 1000 شخص و8 غرف للاستجمام العلاجي. وبإمكان النزلاء الاستمتاع بحوض السباحة العائلي الكبير المتصل بآخر مُخصّص للأطفال، أو السباحة في البحر.

منتجع أنانتارا توزر هو أحد المنتجعات الفاخرة الجديدة قيد الإنشاء في جنوب غرب تونس، بمدينة توزر مركز السياحة الصحراوية في تونس، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة عبر مطار توزر نفطة الدولي، أو عن طريق البر أو السكك الحديدية. وهي مدينة في قلب الواحة تشتهر بمبانيها المعمارية المبنية من الطوب وتنتشر فيها مزارع النخيل الشاسعة.

ويوفر منتجع أنانتارا الجديد 93 غرفة وفيلا فندقية عصرية فخمة، بما في ذلك فيلات مجهزة بأحواض السباحة، وباقة مختارة من أفخم المطاعم ومراكز الاجتماعات وناد للأطفال وناد صحي “إسبا”، ويقع المنتجع في قلب واحة غنية بالأشجار حيث مرافق الاسترخاء والاستجمام مما يجعلها ملاذاً للراحة في قلب الصحراء. فضلاً عن ذلك، يقدم هذا المنتجع لزواره على مدار العام أرقى قيم الثقافة العربية وكرم الضيافة في فندق متميز من فئة خمس نجوم. كما أن تصميم المنتجع مستوحى من التقاليد المعمارية للمنطقة، والمناظر الطبيعية حولها، ليمتزجا معاً لتقديم معنى جديد للفخامة.

 

نشر رد