مجلة بزنس كلاس
عقارات

 

زادت قيمة التعاملات العقارية المحلية خلال الأسبوع الماضي مقارنة بسابقه بواقع %1.3 وصولا لمستوى 536.2 مليون ريال، بحسب تقرير صادر عن مجموعة إزدان القابضة يوم أمس. وقد ترافق ذلك مع تراجع عدد الصفقات بمقارنة الأسبوعين بواقع %9.2، وصولا إلى 79 صفقة.
وتوقعت «إزدان» أن تستمر حالة الانتعاش التي تشهدها التعاملات العقارية خلال الفترة المقبلة بما يواكب الطفرة العمرانية وإقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، وذلك مع انحسار تداعيات تراجع أسعار النفط العالمية على القطاع العقاري. وأشارت إلى أن الأسبوع الماضي شهد معدل تداولات يومية قدرها 107.2 مليون ريال، استنادا للبيانات الصادرة عن إدارة السجل العقاري بوزارة العدل.

بيع 32 مسكناً و7 عمارات و5 مبان خلال أسبوع

تم خلال الأسبوع الماضي تداول 32 مسكنا و7 عمارات سكنية ومجمعا سكنيا ومحلات تجارية و5 مبان متعددة الاستخدام.
وبلغت قيمة مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 412.1 مليون ريال مستحوذة على نسبة %76.9 من مجمل تعاملات الأسبوع. وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارتين في منطقة فريج بن محمود التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 90 مليون
ريال. استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %23.1 من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 124.1 مليون ريال،

%48 نمو قيمة الصفقات الأسبوعية بالشمال
جاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات الأسبوع الماضي بلغت قيمتها 7.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة ارتفاعا مقارنة مع سابقه بنسبة %48 واستحوذت بلدية الشمال على نسبة %1.4 من إجمالي التعاملات، بحسب تقرير «إزدان القابضة».
وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.1 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 1320 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1614 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %78.4 من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 5.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %21.6 من إجمالي التعاملات بقيمة 1.6 مليون ريال.

الدوحة تتصدر المشهد
حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 308.5 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي مقابل 197.1 مليون ريال لسابقه محققة ارتفاعا نسبته %56.5، وتم تنفيذ 25 صفقة مقابل 14 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته %78.7، واستحوذت الدوحة على نسبة %57.5 من إجمالي تعاملات الأسبوع. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 90 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارتين في فريج بن محمود مساحتهما 4457 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 20.2 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن محمود مساحتها 3533 مترا مربعا بسعر 80 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 22.6 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الدوحة الجديدة مساحته 1015 مترا مربعا بسعر 28 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 27.6 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية ومحلات تجارية في فريج عبدالعزيز مساحتها 410 أمتار مربعة بسعر 16 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 39 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في السلطة الجديدة مساحتها 3075 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4878 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الغانم العتيق مساحته 414 مترا مربعا بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 24.2 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الهلال مساحته 1296 مترا مربعا بسعر 8.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6458 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %16.1 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 49.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %83.9 من إجمالي التعاملات بقيمة 258.7 مليون ريال.

انحسار التعاملات بالريان
جاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 71.7 مليون ريال وبنسبة %13.4 من مجمل تعاملات الأسبوع الماضي نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة تراجعا بنسبة %25.6 مقارنة مع سابقه.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 20 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم السنيم مساحتها 5060 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3952 ريالا، وتم بيع مسكن في إزغوى مساحته 1000 متر مربع بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 7000 ريال، وتم بيع مسكن في أم السنيم مساحته 1260 مترا مربعا بسعر 6.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5000 ريال، وتم بيع أرض فضاء في لوعيب مساحتها 700 متر مربع بسعر 5.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8143 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %47 من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 33.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %53 من تعاملات بلدية الريان بقيمة 38 مليون ريال.

%287 زيادة قيمة الصفقات بالوكرة
حققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي، مستحوذة على نسبة %6 من مجمل التعاملات، وبلغت قيمة التعاملات نحو 32.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات بنسبة %287 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 8.5 مليون ريال نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة الوكرة مساحته 532 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 1333 مترا مربعا بسعر 5.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 3376 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %56.8 من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 18.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %43.2 من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 13.9 مليون ريال.

الظعاين تكتفي بـ7 صفقات عقارية
جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 21.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا قياسيا بنسبة %89 مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة %3.9 من إجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 6.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة لعبيب مساحتها 1470 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 4422 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة لعبيب مساحته 608 أمتار مربعة بسعر 4 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6579 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %56.4 من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 11.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %43.6 من التعاملات بقيمة بلغت 9.2 مليون ريال.

تراجع التعاملات في الخور والذخيرة
وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 11.3 مليون ريال، مستحوذة على نسبة %2.1 من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة %41.7.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.4 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 509 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4715 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة العقدة مساحتها 1000 متر مربع بسعر 2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2000 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %17.7 من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة %82.3 من التعاملات بقيمة 9.3 مليون ريال.
العرب

نشر رد