مجلة بزنس كلاس
رئيسي

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثاني من شهر نوفمبر الجاري، إرتفاعاً قياسياً على مستوى القيمة الاجمالية للتعاملات بالرغم من تراجع عدد الصفقات المنفذة والتي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 89 صفقة مقابل 92 صفقة في الأسبوع السابق بإنخفاض طفيف نسبته 3.2%.

197 مليون ريال أكبر صفقة لارض فضاء في الخيسة بسعر 2799 ريال للمتر المربع

وبلغت قيمة التعاملات نحو 1165.6 مليون ريال مقابل 502.5 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة إرتفاعاً قياسياً بنسبة 132% مقارنة مع الأسبوع السابق، مستفيدة من تنفيذ ثلاث صفقات استثنائية كبرى بلغت قيمتها الاجمالية نحو 510 ملايين ريال.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاراضي الفضاء استعادت تفوقها على العقارات الجاهزة حيث استحوذت على نسبة 77.2% من التعاملات، وقد تم تنفيذ 49 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 55.1% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 265.4 مليون ريال، مقابل تنفيذ 40 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 44.9% من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الاجمالية 900.2 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الظعاين التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 71.1% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الظعاين نحو 828.4 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الظعاين على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 38 صفقة بحصة نسبتها 42.7% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع.

جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 15 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل يوم امس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 233.1 مليون ريال.

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الظعاين المرتبة الأولى من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 828.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 38 صفقة، محققة إرتفاعاً قياسياً بنسبة 1.75% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 71.1% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 197 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 70389 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2799 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخيسة مساحتها 68066 متر مربع بسعر 183.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2691 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في الخيسة مساحتها 38554 متر مربع بسعر 130.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3391 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 93.8% من اجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 777 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 6.2% من التعاملات وبقيمة بلغت 51.4 مليون ريال.

وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 196.3 مليون ريال مقابل 195.2 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة ارتفاعا طفيفا نسبته 1%، وتم تنفيذ 15 صفقة مقابل 22 صفقة في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 31%، واستحوذت الدوحة على نسبة 16.8% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 80 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في السد مساحتها 3730 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 21.4 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق مساحتها 2015 متر مربع بسعر 46.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 23.1 الف ريال.

الاراضي تهيمن على التعاملات بنسبة 77% .. والظعاين تستحوذ على 71% من المبايعات

وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في نعيجة مساحته 1269 متر مربع بسعر 25 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 19.7 الف ريال، وتم بيع مسكن في لقطيفية مساحته 1056 متر مربع بسعر 12 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 11.4 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة ٤٥.٥ بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 89.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 54.5% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 107.1 مليون ريال.

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 75.2 مليون ريال وبنسبة 6.5% من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 12 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 42% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 27 مليون ريال نتيجة بيع مبنى تجاري في الغرافة مساحته 1380 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 19.6 الف ريال، وتم بيع مجمع سكني في منطقة مريخ مساحته 4362 متر مربع بسعر 20 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4585 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة ام السنيم مساحته 1200 متر مربع بسعر 7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5833 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 11.4% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 8.5 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 88.6% من اجمالي التعاملات وبقيمة 66.7 مليون ريال.

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 2.6% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 30.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 19% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 13 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في الوكرة مساحتها 1680 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7738 ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 1331 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3756 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 53.4 من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 16.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 46.6% بقيمة بلغت 14 مليون ريال.

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 2.5% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 29.4 مليون ريال محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 16% مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 14 صفقة.

وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 2.8 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة ام عبيرية مساحته 493 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5578 ريال، وتم بيع مسكن في ام صلال علي مساحته 480 متر مربع بسعر 2.4 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5033 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 18.4% من اجمالي تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 5.4 مليون ريال، في حين استخوذت العقارات الجاهزة على نسبة 81.6% من التعاملات بقيمة بلغت 24 مليون ريال.

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 6.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة ٠.٥ بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعا قياسيا في المبايعات بنسبة 82% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.2 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 586 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3754 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها ٧٩١ متر مربع بسعر 2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2528 ريال.

233.1 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 89 صفقة بقيمة 1.16 مليار ريال

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 64.5% من التعاملات بقيمة بلغت ٤ مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 35.5 من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 2.2 مليون ريال.

ولم يشهد الاسبوع الماضي تنفيذ اية صفقات عقارية في بلدية الشمال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 77.2% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 900.2 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 41 مسكناً ومبنيين متعددي الاستخدام ومبنى تجاري ومجمع سكني و4 عمارات سكنية.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 265.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة 22.8% من مجمل تعاملات الاسبوع.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض قضاء في منطقة الخيسة التابعة لبلدية الظعاين بقيمة بلغت نحو 197 مليون ريال.

نشر رد