مجلة بزنس كلاس
أخبار

 

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثالث من شهر يوليو الجاري ارتفاعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 56 صفقة مقابل 40 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 40 بالمائة، وبلغت قيمة التعاملات نحو 558 مليون ريال مقابل 173 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 222.5% مقارنة بالأسبوع السابق، متجاهلة حالة الركود التي عادة ما تصاحب فصل الصيف وموسم الإجازات السنوية والذي يتسم بهدوء التعاملات العقارية، كما استفادت التعاملات العقارية من عودة الصفقات الاستثنائية الكبرى، حيث تم تنفيذ صفقة واحدة في بلدية الدوحة بقيمة 215 مليون ريال.

215 مليون ريال أكبر صفقة لمبنى متعدد الاستخدامات بالدوحة الجديدة
وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 90.5 بالمائة من التعاملات مقابل 9.5 بالمائة للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 41 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 73.2 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 504.8 مليون ريال، مقابل تنفيذ 15 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 26.8 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 53.2 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 69.6 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 388.5 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 17 صفقة بحصة نسبتها 30.4 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 16 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 111.6 مليون ريال.

بلدية الدوحة.. تعاملات بـ388.5 مليون ريال
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 388.5 مليون ريال مقابل 77.3 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 402%، وتم تنفيذ 17 صفقة مقابل 8 صفقات في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 112.5 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 69.6% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 215 مليون ريال، وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدامات في الدوحة الجديدة مساحته 3231 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 66.5 ألف ريال، وتم بيع عمارة في السد مساحتها 1725 مترا مربعا بسعر 48 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 27.8 ألف ريال، وتم بيع عمارة في المنصورة مساحتها 845 مترا مربعا بسعر 29 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 34.3 ألف ريال، وتم بيع فلتين منفصلتين وملحق في لقطيفية مساحتهما 3720 مترا مربعا بسعر 10 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 6048 ريالا، وتم بيع عمارة في نجمة مساحتها 256 مترا مربعا بسعر 12 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 46.9 ألف ريال، وتم بيع عمارة في فريج بن عبدالعزيز مساحتها 727 مترا مربعا بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 13.8 ألف ريال، وتم بيع مسكن في لقطيفية مساحته 1225 مترا مربعا بسعر 8.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6939 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 1.7 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 6.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 98.3 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 382 مليون ريال.

تنفيذ 41 صفقة للعقارات الجاهزة و56 صفقة بقيمة 558 مليون ريال
بلدية الريان.. تنفيذ 16 صفقة

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 107.7 مليون ريال وبنسبة 19.3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 162 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 31.9 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة غرافة الريان مساحته 3753 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 8502 ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في أم السنيم مساحتها 5060 مترا مربعا بسعر 22 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4348 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة لوعيب مساحته 1067 مترا مربعا بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6560 ريالا، وتم بيع مسكن في العزيزية مساحته 864 مترا مربعا بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5208 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 22.3 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 24 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 77.7 بالمائة من تعاملات بلدية الريان بقيمة 83.7 مليون ريال.

أم صلال.. الأراضي الفضاء تستحوذ على 23% من التعاملات

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 5.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 29 مليون ريال محققة ارتفاعا في التعاملات بنسبة 33.6 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 9 صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 5.1 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 1050 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4843 ريالا، وتم بيع مسكن في الخريطيات مساحته 1110 أمتار مربعة بسعر 5 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4504 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 23.1 بالمائة من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 6.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 76.9 بالمائة من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 22.3 مليون ريال.

6 ملايين ريال قيمة أعلى صفقة في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 2.2 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 12.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 46.5 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 6 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكير مساحته 745 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8053 ريالات، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 509 أمتار مربعة بسعر 2.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4126 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 34.1 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 4.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 65.9 بالمائة من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 8.1 مليون ريال.

الأراضي الفضاء تستحوذ على 100 % من إجمالي تعاملات الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 11.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة ارتفاعا بنسبة 71% مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 2.1% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 3.6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1258 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 2862 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 600 متر مربع بسعر 1.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3167 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من إجمالي تعاملات الظعاين.

111.6 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات
بيع مسكن في الخور والذخيرة بقيمة 4.5 مليون ريال

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 8.7 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.6 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات محققة ارتفاعا قياسيا في المبايعات مقارنة بالأسبوع السابق بنسبة 190 بالمائة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 4.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 998 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4509 ريالات، وتم بيع مسكن في منطقة الخور مساحته 425 مترا مربعا بسعر 2.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5058 ريالا.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الخور والذحيرة.

ولم يتم تسجيل أي صفقات في بلديتي الشمال والشيحانية.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 9.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها نحو 53.2 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 32 مسكنا و6 عمارات وفلتين منفصلتين وملحق ومجمع سكني ومبنى متعدد الاستخدامات.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 504.8 مليون ريال مستحوذة على نسبة 90.5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مبنى متعدد الاستخدامات في منطقة الدوحة الجديدة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 215 مليون ريال.

نشر رد