مجلة بزنس كلاس
عقارات

الدوحة – بزنس كلاس

تقرير إزدان الاسبوعي

 

 

 

25.5 مليون ريال اعلى صفقة لمسكن في اللؤلؤة وسعر المتر المربع 16.1 الف ريال

 العقارات الجاهزة تسيطر على التعاملات بحصة 62.6% وبقيمة 254.5 مليون ريال

بيع 35 مسكنا وفيتلين و7 مباني متعددة الاستخدام وعمارة سكنية ومحلات تجارية

3 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 83 صفقة بقيمة 406.6 مليون ريال

 

 

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعا على مستوى قيمة المبايعات العقارية، واستقرارا على مستوى عدد الصفقات المنفذة، حيث تم تسجيل 83 صفقة مقابل 83 صفقة في الأسبوع السابق، وحققت قيمة التعاملات العقارية انخفاضا بنسبة 71.8 بالمائة اذ بلغت حوالي 406.6 مليون ريال مقابل 1.45 مليار ريال في الأسبوع السابق، متأثرة بغياب تام للصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن مائة مليون ريال.

وأشارت ازدان في تقريرها الأسبوعي الذي أصدرته امس الى ان العقارات الجاهزة واصلت سيطرتها على التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 62.6 بالمائة من مجمل المبايعات، وتم تنفيذ 45 صفقة للعقارات الجاهزة بقيمة 254.5 مليون ريال، مقابل تنفيذ 38 صفقة للأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام قيمتها الاجمالية 152.1 مليون ريال.

وقادت بلدية الريان التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 38.1 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الريان 155.1 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الريان على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 36 صفقة بحصة نسبتها 43.4 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدهما بلدية الدوحة بواقع 16 صفقة.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثاني من شهر ديسمبر الجاري  والممتد من 13 ولغاية 17  ديسمبر 2015 شهد تعاملات بقيمة 406.6 مليون ريال مقابل 1446.3 مليون ريال في الاسبوع السابق محققا تراجعا قياسيا نسبته 71.8 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل امس، لافتا الى ان  قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية  بلغت حوالي 81.3 مليون ريال.

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 155.1 مليون ريال وبنسبة 38.1 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 36 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 145 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 14 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة لوعيب مساحته 6830 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2194 ريال، وتم بيع مسكن  في لوعيب مساحته 6868 متر مربع بسعر 13 مليون ريال  وبحساب سعر المتر المربع 1893  ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوعب مساحتها 1528 متر مربع بسعر 12.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7919 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في بوهامور مساحته 466 متر مربع بسعر 10 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 21.5 الف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 20.4 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 31.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 79.6 بالمائة  من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة 123.5 مليون ريال.

وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 143.8 مليون ريال مقابل  696.5 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 79.3%، وتم تنفيذ 16 صفقة مقابل 17 صفقة في الاسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 5.9 بالمائة، واستحوذت الدوحة على  نسبة 35.4% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 25.5 مليون ريال وهي نتيجة بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 1583 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 16.1 الف ريال، وتم بيع محلات تجارية  في المرقاب مساحتها 378 متر مربع بسعر 20 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 52.9 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في لقطيفية مساحتها 2564 متر مربع بسعر 18.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7352 ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المطار العتيق مساحتها 474 متر مربع بسعر 13.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 28.3 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج عبد العزيز مساحته 326 متر مربع بسعر 12.7مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 39 الف  ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في مدينة خليفة الجنوبية مساحته 425 متر مربع بسعر 12.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 29.4 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج العسيري مساحته 429 متر مربع بسعر 8.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 18.9 ألف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 31.5 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 45.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 68.5  بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 98.5 مليون ريال، وتضمنت 3 مساكن وعمارة سكنية ومحلات تجارية و4 مباني متعددة الاستخدام.

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 11.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 47.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 12 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 92.5% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 11.7 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة الوكرة مساحتها 1091 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 10.7 الف  ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحته 1200 متر مربع بسعر 5.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4583  ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 451 متر مربع بسعر 4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8869 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 61.1 بالمائة من مجمل مبايعات الوكرة بقيمة بلغت 29 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 38.9 بالمائة من مجمل المبايعات بقيمة بلغت 18.5 مليون ريال.

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 46.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 98% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 11.4% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 6.1 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 2000 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 3067  ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1250 متر مربع بسعر 4.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3659 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 83.4% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 38.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 7.7 مليون ريال وبنسبة 16.6 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الضعاين.

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 2.5  بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 10.2 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 7.4 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 3 صفقات فقط.

وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 4 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3333  ريال، وتم بيع مسكن  في الخريطيات مساحته 900 متر مربع بسعر 3.7 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4056 ريال.

واستحوذت الاراضي  الفضاءعلى نسبة 39.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية ام صلال وبلغت قيمتها  نحو 4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 6.2 مليون ريال مستحوذة على نسبة 60.4 بالمائة من مجمل التعاملات.

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 3.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.9 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط، محققة تراجعا في المبايعات بنسبة 75.6 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 681 متر مربع  بحساب سعر المتر المربع 2906  ريال، وتم بيع ارض فضاء في الذخيرة مساحتها 1020 متر مربع بسعر 1.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1470 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من اجمالي المبايعات في بلدية الخور والذخيرة.

وللاسبوع الثاني على التوالي لم يتم تسجيل اية تعاملات عقارية في بلدية الشمال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 37.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 152.1 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول فيلتين و35 مسكنا وعمارة سكنية ومحلات تجارية و7 مباني متعددة الاستخدام.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 254.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 62.6 بالمائة من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع مسكن في اللؤلؤة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 25.5 مليون ريال.

نشر رد