مجلة بزنس كلاس
عقارات

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأخير من شهر أغسطس المنصرم تراجعا قياسيا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وتراجعا في عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 42 صفقة مقابل 45 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 6.6 بالمائة، وبلغت قيمة التعاملات نحو 291.9 مليون ريال مقابل 1108.8 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا قياسيا بنسبة 73% مقارنة بـ الأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى، في حين كان الأسبوع السابق قد شهد تنفيذ صفقة كبرى بقيمة 900 مليون ريال أدت إلى ارتفاع التعاملات بصورة قياسية، لافتة في تقريرها الأسبوعي إلى أنه وفي حالة استثناء هذه الصفقة الكبرى من تعاملات الأسبوع السابق فإن قيمة التعاملات تكون 208.8 مليون ريال ما يعني أن تعاملات الأسبوع الماضي قد شهدت ارتفاعا بنسبة 39 بالمائة مقارنة بـ الأسبوع السابق.

وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 84 بالمائة من التعاملات مقابل 16 بالمائة للأراضي الفضاء، وقد تم تنفيذ 30 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 71.4 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 245.3 مليون ريال، مقابل تنفيذ 12 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 28.6 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الإجمالية 46.6 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 49.3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 143.9 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 13 صفقة بحصة نسبتها 31 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 12 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 58.4 مليون ريال.

الدوحة تتصدر التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 143.9 مليون ريال مقابل 22.9 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 528%، وتم تنفيذ 13 صفقة مقابل 6 صفقات في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 116 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 49.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 50 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في روضة الخيل مساحتها 1957 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 25.5 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المنصورة مساحته 1172 مترا مربعا بسعر 20.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 17.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في فريج بن عمران مساحتها 1423 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 10.5 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن عمران مساحته 1157 مترا مربعا بسعر 12 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 10.4 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن درهم مساحته 582 مترا مربعا بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 17.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في فريج بن عمران مساحتها 1002 متر مربع بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 9980 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 17.4 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوة بقيمة بلغت 25 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 82.6 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 118.9 مليون ريال.

ارتفاع قياسي في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 110.2 مليون ريال وبنسبة 37.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 12 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 122 بالمائة مقارنة بـ الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 37.7 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في بوهامور مساحته 1426 مترا مربعا، وبحساب سعر المتر المربع 26.4 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الريان الجديد مساحته 8942 مترا مربعا بسعر 30 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3355 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة أم السنيم مساحته 1243 مترا مربعا بسعر 8.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6905 ريال، وتم بيع مسكن في معيذر مساحته 900 متر مربع بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 7778 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 8.2 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 9 ملايين ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 91.8 بالمائة من تعاملات بلدية الريان بقيمة 101.2 مليون ريال.

نمو في تعاملات الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 14.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 5.1 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 7 صفقات محققة ارتفاعا قياسيا في المبايعات مقارنة بـ الأسبوع السابق بنسبة 224 بالمائة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1164 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2148 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة الخور مساحته 700 متر مربع بسعر 2.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3428 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16.8 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 2.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 83.2 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 12.4 مليون ريال.

3 صفقات في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 3.6 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 10.6 مليون ريال محققة ارتفاعا في التعاملات بنسبة 8 بالمائة مقارنة بـ الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 3 صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 4.1 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 612 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6699 ريالا، وتم بيع مسكن في أم صلال محمد مساحته 456 مترا مربعا بسعر 2.9 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6469 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 33 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 3.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 67 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 7.1 مليون ريال.

تراجع قياسي في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 2 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 5.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة تراجعا قياسيا في التعاملات بنسبة 99 بالمائة مقارنة بـ الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 2.2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 784 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2806 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 479 مترا مربعا بسعر 1.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3079 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة.

صفقة واحدة في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة السادسة، من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 3.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقة واحدة محققة تراجعا قياسيا بنسبة 92 بالمائة مقارنة بـ الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 1.2 بالمائة من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة الصفقة الوحيدة في الظعاين 3.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الصخامة مساحته 1149 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3231 ريالا.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين.

ارتفاع طفيف في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 2.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين، مستحوذة على نسبة 1 بالمائة من إجمالي التعاملات ومحققة ارتفاعا طفيفا مقارنة بـ الأسبوع السابق بنسبة 3.3 بالمائة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 2 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في مدينة الشمال مساحته 895 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2234 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 28.6 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 0.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 71.4 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 2 مليون ريال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 46.6 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 22 مسكنا وعمارة سكنية و7 مبان متعددة الاستخدام.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 245.3 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 84 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية في منطقة روضة الخيل التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 50 مليون ريال.

نشر رد