مجلة بزنس كلاس
عقارات

253 مليون ريال اكبر صفقة لارض فضاء متعددة الاستخدام في روضة الخيل

العقارات الجاهزة تشهد بيع 26 مسكنا ومجمع سكني ومبنيين متعددي الاستخدام

2 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 61 صفقة بقيمة 511.1 مليون ريال

الدوحة – بزنس كلاس

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثاني من شهر مارس الجاري ارتفاعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وتراجعا على مستوى عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 61 صفقة مقابل 69 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 14.6 بالمائة، فيما بلغت قيمة التعاملات نحو 511.1 مليون  ريال مقابل 463.8 مليون  ريال في الأسبوع السابق محققا ارتفاعا بنسبة 10.2% مقارنة مع الأسبوع السابق، مدعومة بتنفيذ صفقة استثنائية واحدة قيمتها 253 مليون ريال.

واستعادت بلدية الدوحة تصدرها للتعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 72.2 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 368.8 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 16 صفقة بحصة نسبتها 26.2 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الظعاين بواقع 14 صفقة.

واستعادت الأراضي الفضاء هيمنتها على تعاملات الاسبوع حيث استحوذت على نسبة 71 بالمائة من التعاملات مقابل 29 بالمائة للعقارات الجاهزة، وتم تنفيذ 29 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 47.5 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 148.3 مليون ريال، مقابل تنفيذ 32 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 52.5 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية 362.8 مليون ريال.

وتوقع التقرير مزيدا من الانتعاش في التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثاني من شهر مارس الجاري والممتد من 6 ولغاية 10 مارس 2016 شهد تعاملات بقيمة 511.1 مليون ريال مقابل 463.8 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 10.2% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان  قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية  بلغت حوالي 102.2 مليون ريال.

 

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 368.8 مليون ريال مقابل 167.4 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 131%، وتم تنفيذ 16 صفقة مقابل 15 صفقات في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 6.7 بالمائة، واستحوذت الدوحة على  نسبة 72.2% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 253 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في روضة الخيل مساحتها 7709 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 32.8 الف ريال، وتم بيع مسكن  في اللؤلؤة مساحته 1408 متر مربع بسعر 50 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 35.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في لقطيفية مساحتها 1712 متر مربع بسعر 14.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8586 ريال، وتم بيع مجمع سكني في المسيلة مساحته 1662 متر مربع بسعر 6.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3911 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الثمامة مساحتها 1004 متر مربع بسعر 5.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5166 ريال، وتم بيع مسكن في جريان جنيحات مساحته 1225 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4082 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الثمامة مساحتها 1200 متر مربع بسعر 4.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4069 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 79 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 291.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 21 بالمائة من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 77.5 مليون ريال.

 

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثانية من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 52.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 90.2% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 10.3% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 5.3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة روضة الحمامة مساحته 1138 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 4697 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في جريان جنيحات مساحتها 1087 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4197 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 84.6 بالمائة من اجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 44.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 15.4 بالمائة من تعاملات بلدية الضعاين وبقيمة بلغت 8.1 مليون ريال.

 

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 50 مليون ريال وبنسبة 9.8 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 76.2 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 5.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة معيذر مساحته 1067 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5492 ريال، وتم بيع مسكن  في معيذر مساحته 900 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5556 ريال، وتم بيع مسكن في معيذر مساحته 901 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5550 ريال، وتم بيع ارض فضاء في معيذر مساحتها 1080 متر مربع بسعر 4.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3981 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 36.1 بالمائة من مجمل مبايعات بلدية الريان بقيمة بلغت 18مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 63.9 بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 32 مليون ريال.

 

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 3.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 17.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة ارتفاعا نسبته 29.5% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 3.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة المشاف مساحته 535 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6542 ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 552 متر مربع بسعر 3.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5978 ريال.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100 بالمائة من مجمل تعاملات الوكرة.

 

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة بتعاملات قيمتها 14.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.8 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة ارتفاعا في المبايعات بنسبة 8.3 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.9 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 424 متر مربع  بحساب سعر المتر المربع 6957 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحتها 401 متر مربع بسعر 2.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5611 ريال.

واستحوذت الأراضي افضاء على نسبة 27.1 بالمائة من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 3.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 72.9 بالمائة من التعاملات بقيمة 10.5 مليون ريال.

 

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 0.9 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 4.5 مليون ريال محققة تراجعا نسبته 85 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ صفقتين فقط.

وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 3.1 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة ام صلال محمد مساحته 490 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6326  ريال، وتم بيع ارض فضاء  في ام صلال علي مساحتها 525 متر مربع بسعر 1.4 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2667 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 31.1 بالمائة من تعاملات ام صلال بقيمة بلغت 1.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 68.9 بالمائة من مجمل التعاملات بقيمة 3.1 مليون ريال.

 

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة حيث شهدت تنفيذ 3 صفقات بقيمة اجمالية بلغت 3.6 مليون ريال مستحوذة على نسبة 0.7 بالمائة من مجمل التعاملات، ومحققة ارتفاعا بنسبة 100 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في بلدية الشمال 1.9 مليون ريال نتيجة بيع  ارض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 1200 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع  1583 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال.

 

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 71 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 362.8 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 26 مسكنا ومجمع سكني ومبنيين متعددي الاستخدام.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 148.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة 29 بالمائة من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة روضة الخيل التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 253 مليون ريال.

نشر رد