مجلة بزنس كلاس
حوارات

 سوق العقار في قطر سابقة لمثيلاتها في المنطقة والدولة تحث وتفعل

إبراهيم فخرو الرئيس التنفيذي لشركة رتاج العقارية في حديث لـ “بزنس كلاس”:

العقار مفتاح التنويع في مصادر الدخل

تنشيط السوق العقارية أعاد المستثمرين إلى الدوحة

الاستثمار الآمن نقطة جذب تتوفر فقط في العقار

تنويع الاستثمارات تقليل للمخاطر وتحريك لمنابع الإبداع

الخدمات المتكاملة هدفنا الاستراتيجي والشفافية والوضوح نقطة علّام للشركة

دراسات الجدوى وصيانة العقارات بعض من جديدنا والرحلة لا تتوقف

 

بزنس كلاس – ميادة أبو خالد

يجمع أصحاب الرؤية الاستباقية على أن تنويع مصادر الدخل هو أسلوب حياة اقتصادي، وهو الحل المثالي ليس فقط للخروج من أزمات تضرب الحياة الاقتصادية في فترة من الفترات، بل أيضاً على مدار الزمن بما فيه فترات الرخاء المتأتية من حاصل الاقتصاد الريعي، فتنويع المصادر يعني أولاً تفعيل كامل القدرات والمهارات والثروات والإمكانيات المتوفرة في النسيج الاقتصادي وتوجيهها في خدمة بنية المجتمع نفسه وجعله نوعاً من الثقافة والممارسة وليس مجرد حل يمكن العودة إليه وقت الأزمات.

ورغم الإمكانيات المتعددة من حيث الصناعات المختلفة التي تمتلكها دولة قطر، إلاّ أن العقار لا يزال نجم الاستثمارات البديلة بلا منازع، وذلك ليس فقط لاعتبارات الأمان التي ينطوي عليها، بل بسبب ما تقبل الدولة عليه من مشاريع كبرى على مدار سنوات طوال، حيث يمكننا أن نرى بوضوح صورة التنافس والحراك اليومي في مجالات العقارات بيعاً وبناء وتطويراً.

ومن هنا تبدو الشركات العقارية العاملة في السوق اليوم في جاهزيتها القصوى وكامل استعداداتها للمساهمة في المنافسة المحتدمة للحاق بإيقاع العصر المتسارع والتماهي مع المشاريع الكبرى التي أقدمت قطر على وضعها ضمن جدول أعمال السنوات القادمة.

وتبدو شركة رتاج العقارية واحدة من تلك الشركات التي جهزت ملفاتها لتدخلها في أرشيف السباق النشط، مع استعدادات كبيرة للتحديث اليومي وفقاً لمقتضيات السوق.

retaj 2

ومن أجل معرفة المزيد عن واقع الشركة ورؤيتها وخدماتها ومساهماتها في ظل هذا الواقع الاقتصادي الاستثنائي التقت “بزنس كلاس” إبراهيم فخرو الرئيس التنفيذي للشركة وكان هذا الحوار..

 

كيف تصف القطاع العقاري في قطر؟ وكيف ترى جدوى الاستثمار في هذا القطاع؟

سوق العقارات في قطر تعتبر من أهم الأسواق العقارية في المنطقة، وتتصف بكونها جاذبة للاستثمار، إضافة إلى أن المشاريع التي طرحتها الدولة وتوجيهات القيادة للقطاعين الخاص والحكومي بتنويع مصادر الدخل بعيداً عن النفط والغاز، لتشمل الصناعات والمنتجات الأخرى، كلها عوامل أدت إلى تنشيط السوق العقارية وإحداث طفرة في البلد، مما ساهم في جذب كبير للقطاع الخاص الخارجي.

أما الاستثمار في القطاع العقاري القطري فهو مجدٍ، على الرغم من حركة التصحيح التي يمر بها، كما يتميز الاستثمار العقاري بأنه آمن، وهذه ميزة قوية جدا لمن يرغبون في استثمار أموالهم في الظروف الحالية، قد لا يحقق الاستثمار في هذا القطاع العائد الكبير الذي يتوقعه الكثيرون، ولكنه يتميز بأنه آمن ومفضل لدى شريحة كبيرة من المستثمرين.

ما أهم المشاريع الاستثمارية العقارية للشركة في داخل قطر، وماذا عن المشاريع خارج قطر أيضاً؟

داخل قطر، لدينا مشاريع نقوم نحن بتطويرها، ولدينا عقود مشاريع نديرها بنظام الـBOT، كما أن الشركة تمتلك عددا كبيرا من الأراضي في قطر، وقمنا خلال الفترة الماضية بتوقيع اتفاقية مشروع يقام على مساحة كبيرة في منطقة الشمال، وبموجب هذه الاتفاقية فإننا سوف نتملك الأرض ونطورها كمشروع سكنى وإداري، وكذلك لدينا قطعة أرض في منطقة بن عمران سوف نطورها أيضاً لعمل مشروع سكني.

أما مشاريعنا العقارية في الخارج فتتوزع على عدة دول منها البوسنة والسعودية والسودان وتركيا، بالإضافة إلى ذلك فإن لدينا استثمارات جيدة في قطاع الفنادق في كل من تركيا والسعودية وجزر القمر، ولدينا خطط لدخول قطاع الفنادق في السوق الإماراتية والسوق الإريترية في أقرب فرصة ممكنة.

ما الأهداف التي تسعى إليها رتاج العقارية؟ وما الخدمات التي تقدمها لعملائها؟

من أهم أهدافنا توفير خدمة متكاملة للعملاء في المجال العقاري وخلق فرص استثمارية عقارية معتمدة على الشفافية والوضوح فـي التعامل مـع العملاء وتقديم الـخـدمـات المبتكرة والمميزة لهم، وإدارة وتسويق المنشآت الفندقية والسياحية والمـنـشـآت العقارية كبيرة الحجم وتقديم أرقى مستويات الخدمة للمستفيدين من تلك المنشآت، فلدينا نخبة من المـوظـفـين الأكـفـاء ذوي الـخـبـرة. ونحن فــي شـركـة رتــاج نـفـخـر بـأنـنـا لسنا شركة عقارية فحسب، بل إن هدفنا هو إضافة القيم الإسلامية إلـى مشاريعنا وتطلعات عملائنا. وأيضا نقوم بشركة رتاج العقارية بتطوير أعمالنا في البيع والشراء لجميع أنواع العقارات واستثمارها بالشكل الصحيح، وتقييم العقارات بشكل علمي، وإجــراء دراســات الـجـدوى الاقتصادية لـلـمـشـاريـع الــعــقــاريــة وتــقــديــم أفـضـل الخيارات للمستثمرين. كما أنـنـا نقوم بإجراء جميع أنواع الصيانة للعقارات بالإضافة إلى دور الشركة الرئيسي في توفير الـفـرص الاسـتـثـمـاريـة لأصحاب رؤوس الأموال.

ما الخطة الاستراتيجية لشركة رتاج العقارية خلال المرحلة القادمة؟

تتركز استراتيجية شركة رتاج العقارية في الوقت الحالي على تنويع مصادر الدخل، بحيث تتوسع الشركة في مجالات وخدمات مختلفة، مع التركيز على المجالات التي نعمل فيها، حيث قمنا مؤخرا بإنشاء شركة رتاج لخدمات المرافق وركزنا على التسويق خارج قطر.

وتهدف هذه الاستراتيجية أيضاً إلى تنويع الاستثمارات وتوسيع بوصلة الشركة في العديد من المجالات المختلفة، حيث ثبت أن التنوع يقلل المخاطرة بالنسبة للشركات، فيما التركيز على مجال واحد فقط يزيد من المخاطرة.

نشر رد